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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中華路5巷10號 12F/15F 2023-03-15
31.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中華路201巷39之2號 3F/5F 2023-03-15
16.2萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.35 坪 屋齡40年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區福僑街44巷5號 全F/3F 2023-03-15
29.9萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.15 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區國際路52號 14F/15F 2023-03-15
27.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.34 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區中正路130號 11F/15F 2023-03-15
25.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +361 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 12F/15F 2023-03-15
37.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 12F/15F 2023-03-15
36.0萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 5F/15F 2023-03-15
35.0萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,251 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街71巷6號 3F/18F 2023-03-14
23.0萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.63 坪 屋齡25年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區建國路442巷73弄1衖2號 全F/2F 2023-03-14
25.9萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 29.34 坪 屋齡44年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區和平路39號 12F/12F 2023-03-14
34.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.32 坪 屋齡7年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之1號 4F/15F 2023-03-13
32.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路65號 1F/12F 2023-03-13
40.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路163號 10F/15F 2023-03-13
22.7萬/坪 總價 902 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段901巷57號 全F/2F 2023-03-13
22.3萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡41年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路33號 5F/13F 2023-03-13
23.9萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.91 坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區裕民街13巷1號 1F/3F 2023-03-13
24.3萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 5房4廳3衛 權狀 48.21 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區建德路251號 9F/18F 2023-03-13
23.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.83 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區東泰街628巷32弄10號 全F/1F 2023-03-13
19.6萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.32 坪 屋齡49年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷2號 3F/15F 2023-03-13
29.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之7號 12F/15F 2023-03-12
33.9萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 8F/14F 2023-03-12
30.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路368號 13F/17F 2023-03-12
25.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區福國街156之1號 2F/4F 2023-03-12
17.0萬/坪 總價 927 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 54.66 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區建德路260號 10F/14F 2023-03-12
28.3萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街50巷6之1號 13F/13F 2023-03-12
19.4萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區長興二路28號 10F/14F 2023-03-12
36.8萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區高城二街10巷19號 全F/2F 2023-03-11
36.9萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.46 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路1號 15F/15F 2023-03-11
22.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.8 坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路118號 10F/13F 2023-03-11
25.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區瑞源街78號 全F/2F 2023-03-10
34.7萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 114.97 坪 屋齡15年
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +109 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路59號 5F/12F 2023-03-10
27.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街76之1號 12F/15F 2023-03-10
20.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.03 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區瑞安街118之6號 5F/15F 2023-03-10
25.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.68 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路128號 5F/6F 2023-03-10
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.74 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區和義二街53號 3F/12F 2023-03-10
24.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.92 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街6號 9F/12F 2023-03-09
20.5萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.38 坪 屋齡24年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 5F/18F 2023-03-09
20.2萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 12F/15F 2023-03-09
34.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.98 坪 含車位 334萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 10F/15F 2023-03-09
36.8萬/坪 總價 2,021 萬（扣車位 1,692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.36 坪 含車位 329萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 9F/15F 2023-03-09
36.8萬/坪 總價 2,016 萬（扣車位 1,692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.98 坪 含車位 324萬
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 12F/14F 2023-03-09
33.5萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 8F/14F 2023-03-09
32.0萬/坪 總價 1,777 萬（扣車位 1,597 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 56.5 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 7F/13F 2023-03-09
32.0萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.05 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 4F/14F 2023-03-09
32.0萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 6F/15F 2023-03-09
36.2萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 8F/14F 2023-03-09
33.1萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.27 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 7F/14F 2023-03-09
31.6萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 4F/13F 2023-03-09
31.9萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 5F/14F 2023-03-09
32.4萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.57 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +29 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 7,801–7,850 筆（第 157／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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