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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣興三路140號 3F/14F 2023-03-08
31.8萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路150號 11F/14F 2023-03-08
33.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.71 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路140號 14F/14F 2023-03-08
32.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路376號 15F/15F 2023-03-08
25.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.33 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +557 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +408 萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路7號 6F/13F 2023-03-08
23.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段252巷15弄10衖9號 全F/2F 2023-03-08
33.7萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,072 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷118號 10F/14F 2023-03-07
30.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 7F/14F 2023-03-07
30.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區建德路20號 11F/14F 2023-03-07
27.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.1 坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路35號 8F/13F 2023-03-07
26.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區和平路1488號 7F/10F 2023-03-07
26.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.5 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街12巷35號 全F/5F 2023-03-07
25.2萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 79.48 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區大勤街100巷9弄21號 全F/4F 2023-03-07
22.4萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 53.55 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中正北路36號 7F/13F 2023-03-07
22.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.56 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之7號 2F/15F 2023-03-06
31.2萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.5 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之2號 7F/15F 2023-03-06
33.3萬/坪 總價 995 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.94 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之3號 1F/15F 2023-03-06
31.4萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.49 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區長興路818號 4F/13F 2023-03-06
23.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區龍江路297號 全F/2F 2023-03-06
35.1萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房4廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路93巷9號 3F/10F 2023-03-06
23.1萬/坪 總價 951 萬（扣車位 951 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路436號 全F/4F 2023-03-06
39.6萬/坪 土地 121.8 萬/坪 總價 2,468 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 62.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +68 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路20巷20弄5之3號 4F/5F 2023-03-05
16.4萬/坪 總價 588 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路8號 22F/24F 2023-03-05
26.6萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區金和路99號 4F/13F 2023-03-05
32.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡14年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路140號 12F/15F 2023-03-05
27.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路97號 3F/14F 2023-03-05
29.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中華路306號 7F/17F 2023-03-05
26.3萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.55 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街433巷10之3號 4F/4F 2023-03-05
19.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.05 坪 屋齡43年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路338號 14F/17F 2023-03-04
25.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.83 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +414 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區興隆街18巷18號 全F/4F 2023-03-04
25.1萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,531 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.07 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路137號 9F/15F 2023-03-04
24.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街213巷12弄21號 全F/2F 2023-03-04
39.8萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 940 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 23.61 坪 屋齡44年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區和平路692巷3弄10衖13號 全F/2F 2023-03-04
20.8萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路110號 3F/13F 2023-03-04
22.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.78 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區前程街31號 15F/15F 2023-03-04
29.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中正路126號 2F/15F 2023-03-04
23.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區大和路132號 8F/15F 2023-03-04
29.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.81 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1387號 3F/15F 2023-03-03
27.0萬/坪 總價 748 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.01 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄22號 9F/10F 2023-03-03
28.8萬/坪 總價 923 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.5 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷35號 9F/10F 2023-03-03
29.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段645巷11弄19之4號 5F/5F 2023-03-03
17.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區瑞安街112號 全F/4F 2023-03-03
28.1萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 94.37 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +73 萬（+3%）
桃園市八德區中華路43號 9F/15F 2023-03-03
22.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 647 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區正福街52號 4F/15F 2023-03-02
29.7萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡16年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 5F/15F 2023-03-02
34.3萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 11F/15F 2023-03-02
37.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 13F/15F 2023-03-02
36.4萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 11F/15F 2023-03-02
36.7萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路140號 9F/14F 2023-03-01
32.8萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.27 坪 屋齡0年 含車位 286萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷8號 11F/15F 2023-03-01
30.6萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +34 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 7,851–7,900 筆（第 158／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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