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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區福國北街92號 5F/12F 2023-03-01
19.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡30年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區中華路314號 2F/17F 2023-03-01
21.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.54 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐三街2號 13F/13F 2023-03-01
30.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.69 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +438 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區大忠街116巷6號 5F/10F 2023-03-01
27.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.55 坪 屋齡16年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區和平路584號 5F/5F 2023-03-01
14.0萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡29年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷20號 14F/15F 2023-03-01
31.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷10號 3F/15F 2023-03-01
28.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區大智路127號 5F/12F 2023-03-01
33.3萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡10年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +718 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +550 萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 4F/14F 2023-03-01
32.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 9F/13F 2023-03-01
31.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 3F/14F 2023-03-01
32.2萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.73 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 4F/14F 2023-03-01
30.6萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 12F/14F 2023-03-01
32.5萬/坪 總價 1,787 萬（扣車位 1,617 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 56.5 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 5F/14F 2023-03-01
31.4萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 56.5 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路53號 7F/12F 2023-02-28
25.7萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中興街39號 1F/4F 2023-02-28
21.3萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 52.54 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路770巷3弄33號 全F/4F 2023-02-28
27.3萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,563 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.2 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區開隆街66號 全F/2F 2023-02-28
24.4萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 139.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,493 萬 較當時 +93 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路127巷4號 全F/4F 2023-02-28
18.3萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 67.8 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路89號 2F/13F 2023-02-28
21.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1155巷11弄12號 全F/2F 2023-02-27
34.9萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.95 坪 屋齡42年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷20號 全F/2F 2023-02-27
33.9萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 27.16 坪 屋齡45年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區中山路149號 7F/14F 2023-02-27
24.3萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.85 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷116號 14F/15F 2023-02-26
30.0萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.29 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街40號 11F/13F 2023-02-26
20.3萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡24年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路175號 全F/3F 2023-02-26
40.9萬/坪 土地 100.9 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房5廳6衛 權狀 86.85 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,647 萬 較當時 +97 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街125巷11號 6F/10F 2023-02-26
29.1萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之7號 5F/15F 2023-02-25
31.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路66號 13F/13F 2023-02-25
27.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.78 坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 12F/14F 2023-02-24
30.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.56 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 6F/15F 2023-02-24
30.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷92號 14F/14F 2023-02-24
30.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 14F/15F 2023-02-24
30.0萬/坪 總價 954 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段770巷23號 全F/2F 2023-02-24
34.2萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 1房0廳4衛 權狀 31.01 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區正福街131號 全F/5F 2023-02-24
28.6萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.05 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區和強路115巷109號 13F/15F 2023-02-24
26.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.68 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區興仁路60之8號 11F/12F 2023-02-23
16.4萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區大興路191巷29號 1F/11F 2023-02-23
23.0萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.96 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街71之1號 4F/12F 2023-02-23
22.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.33 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路93巷11號 5F/10F 2023-02-23
15.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.62 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區公園路116號 9F/24F 2023-02-23
29.6萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.26 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +619 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區永福西街50號 4F/8F 2023-02-22
21.9萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.81 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區和平路637之2號 全F/2F 2023-02-22
21.8萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 74.16 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −113 萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區中華路31巷8號 11F/15F 2023-02-22
21.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.96 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路446號 全F/4F 2023-02-22
39.6萬/坪 土地 115.6 萬/坪 總價 2,358 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 59.53 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 14F/15F 2023-02-22
36.2萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.46 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 13F/15F 2023-02-22
35.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,613 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.47 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路530巷4弄2號 全F/2F 2023-02-21
27.8萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.55 坪 屋齡44年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄28號 4F/4F 2023-02-20
14.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區建德路80號 11F/13F 2023-02-20
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 7,901–7,950 筆（第 159／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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