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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐德路196號 7F/15F 2023-02-11
23.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.64 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區和平路226號 10F/13F 2023-02-10
20.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.15 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄2衖24號 全F/2F 2023-02-10
46.9萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 28.13 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區中華路227之1號 8F/9F 2023-02-10
23.8萬/坪 總價 606 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.45 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區大智路101號 3F/13F 2023-02-10
31.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.01 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +506 萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄32號 3F/4F 2023-02-10
14.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區中華路201巷37之1號 2F/5F 2023-02-10
18.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.13 坪 屋齡40年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街150巷36弄6號 2F/7F 2023-02-10
15.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.58 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 534 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 13F/15F 2023-02-10
38.0萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.46 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區廣興五街111號 5F/13F 2023-02-09
27.6萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.05 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田路47號 13F/13F 2023-02-09
23.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區建國路133巷3弄11號 8F/8F 2023-02-09
18.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 760 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1391號 10F/15F 2023-02-08
26.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段645巷10弄3之1號 2F/5F 2023-02-08
17.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷58弄38衖1之3號 4F/4F 2023-02-08
15.9萬/坪 總價 385 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 6F/15F 2023-02-08
35.6萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.98 坪 含車位 324萬
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 8F/15F 2023-02-08
36.5萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中正路81號 13F/15F 2023-02-08
36.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.41 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路138號 7F/14F 2023-02-07
33.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.4 坪 屋齡0年 含車位 268萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區建興街39之1號 7F/8F 2023-02-07
21.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷12號 1F/15F 2023-02-07
42.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 — 權狀 30.43 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷58弄56之3號 4F/4F 2023-02-06
16.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.04 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段212巷26之3號 4F/4F 2023-02-06
15.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 22.88 坪 屋齡40年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區金和路107號 8F/15F 2023-02-06
30.3萬/坪 總價 928.7 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡14年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄16號 3F/7F 2023-02-06
25.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.33 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區文昌街111巷28弄2衖1號 4F/5F 2023-02-06
16.8萬/坪 總價 863 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 51.27 坪 屋齡28年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區東勇二路103號 3F/11F 2023-02-06
22.3萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區公園路132號 22F/24F 2023-02-05
36.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.12 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +706 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段645巷42之2號 3F/5F 2023-02-05
23.1萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路320號 9F/14F 2023-02-05
26.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路260號 12F/13F 2023-02-05
22.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路40號 12F/15F 2023-02-05
37.4萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐路163號 15F/15F 2023-02-04
27.9萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.81 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街560巷2弄3號 全F/2F 2023-02-04
36.8萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 24.76 坪 屋齡42年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路206號 10F/15F 2023-02-04
25.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.64 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路450號 8F/13F 2023-02-03
19.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.03 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街66巷60號 5F/5F 2023-02-03
20.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.45 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之2號 7F/15F 2023-02-01
33.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路98號 8F/14F 2023-02-01
32.0萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,509 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.03 坪 屋齡0年 含車位 286萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街37號 12F/14F 2023-02-01
28.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.51 坪 屋齡8年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路30號 4F/24F 2023-02-01
26.5萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.91 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街418巷8號 6F/8F 2023-02-01
19.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.57 坪 屋齡28年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區建安街9巷14號 全F/4F 2023-02-01
25.5萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 47.09 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中正路81號 11F/15F 2023-02-01
36.7萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.41 坪 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷98號 8F/14F 2023-01-31
30.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區正福八街45巷2號 全F/5F 2023-01-31
20.0萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.98 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷30號 4F/7F 2023-01-30
25.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.46 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄16號 1F/7F 2023-01-30
27.0萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1498之9號 11F/12F 2023-01-30
22.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.11 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路242號 全F/2F 2023-01-29
25.5萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 72.04 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +50 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 8,001–8,050 筆（第 161／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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