首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建德路249號 8F/18F 2023-01-27
23.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.24 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路22號 5F/13F 2023-01-25
25.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.44 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路49號 8F/15F 2023-01-20
25.1萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段361巷42弄33號 全F/2F 2023-01-19
33.4萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 594 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 17.77 坪 屋齡48年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區高城六街51號 10F/15F 2023-01-19
21.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1387號 8F/15F 2023-01-18
27.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.69 坪
現在能賣多少 647 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1391號 14F/15F 2023-01-18
26.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐路87號 6F/15F 2023-01-18
34.8萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1383號 4F/15F 2023-01-17
26.0萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.43 坪
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄22號 8F/10F 2023-01-17
28.6萬/坪 總價 918 萬（扣車位 813 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.69 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄128號 全F/5F 2023-01-17
21.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 98.32 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄126號 全F/5F 2023-01-17
21.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 98.32 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路276號 2F/13F 2023-01-17
22.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.88 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區建德路196號 19F/21F 2023-01-17
27.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街24巷9號 1F/4F 2023-01-16
16.9萬/坪 總價 481.6 萬
公寓 1房4廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街24巷7號 1F/4F 2023-01-16
16.9萬/坪 總價 481.6 萬
公寓 1房4廳1衛 權狀 28.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區霄裡路120巷51號 全F/2F 2023-01-16
17.2萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡43年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區霄裡路120巷66號 全F/2F 2023-01-16
18.2萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 620 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1498之7號 8F/12F 2023-01-16
21.5萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路770巷36弄28號 全F/2F 2023-01-15
37.5萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,166 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 31.07 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街126巷1弄2號 8F/9F 2023-01-15
19.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.17 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄9號 1F/4F 2023-01-15
18.0萬/坪 總價 468 萬
公寓 5房0廳2衛 權狀 26.01 坪 屋齡43年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區建德路80號 9F/13F 2023-01-15
24.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區廣興五街103號 10F/13F 2023-01-15
24.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.43 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路61號 5F/12F 2023-01-15
26.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區長興二路28號 14F/14F 2023-01-15
35.5萬/坪 總價 1,457 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區建德路255號 8F/18F 2023-01-14
24.3萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.18 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷38號 3F/7F 2023-01-13
25.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.83 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷22之4號 5F/5F 2023-01-13
13.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.97 坪 屋齡34年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路150號 12F/14F 2023-01-12
31.9萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.51 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路122號 8F/14F 2023-01-12
33.2萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路132號 10F/14F 2023-01-12
36.0萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路138號 8F/14F 2023-01-12
34.3萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路138號 9F/14F 2023-01-12
34.7萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區山下街11號 4F/11F 2023-01-12
16.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.11 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 729 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路388號 全F/2F 2023-01-12
38.8萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 — 權狀 103.14 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,110 萬 較當時 +110 萬（+3%）
桃園市八德區中華路306號 4F/17F 2023-01-12
21.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡27年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄1號 15F/18F 2023-01-12
24.8萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 15F/15F 2023-01-11
36.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.33 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 14F/15F 2023-01-11
37.3萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.33 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街72之2號 10F/15F 2023-01-11
21.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.14 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路380號 9F/15F 2023-01-11
27.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.58 坪 屋齡10年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 12F/15F 2023-01-11
36.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區中正路81號 9F/15F 2023-01-11
36.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷19號 2F/10F 2023-01-10
25.8萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.66 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路67號 8F/13F 2023-01-10
29.2萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.62 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區建德路502號 6F/14F 2023-01-10
24.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.96 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路420號 全F/5F 2023-01-10
38.4萬/坪 土地 105.2 萬/坪 總價 2,145 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 55.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區前程街10之1號 5F/16F 2023-01-10
19.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡28年 含車位 120萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路1820巷100號 5F/7F 2023-01-09
18.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 41.42 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +21 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 8,051–8,100 筆（第 162／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋老屋耐震安全怎麼看？評估、補強與補助台灣位處地震帶，買老屋前先看懂耐震。本文帶你從建照年代判斷耐震設計水準，認識軟弱底層與磚造老屋的…看屋怎麼避開會淹水的房子？淹水自保與防水改善買房最怕遇到逢雨就淹的房子。這篇教你看屋前先查淹水潛勢、判斷地勢與排水，並看懂一樓與地下室的防水…看屋RC、SRC、SC、加強磚造怎麼選？結構與耐震一次懂買房常看到 RC、SRC、SC、加強磚造這些建材代號，卻不知道差在哪。這篇用中立角度帶你看懂常見…房貸房貸過不了被銀行婉拒怎麼辦?原因與補救送件房貸卻被婉拒、或成數遠低於預期，常讓人措手不及甚至面臨違約賠款。本文拆解房貸沒過的五大原因，…