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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣豐路163號 15F/15F 2023-02-04
27.9萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.81 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街560巷2弄3號 全F/2F 2023-02-04
36.8萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 24.76 坪 屋齡42年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路206號 10F/15F 2023-02-04
25.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.64 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路450號 8F/13F 2023-02-03
19.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.03 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街66巷60號 5F/5F 2023-02-03
20.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.45 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之2號 7F/15F 2023-02-01
33.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路98號 8F/14F 2023-02-01
32.0萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,509 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.03 坪 屋齡0年 含車位 286萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街37號 12F/14F 2023-02-01
28.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.51 坪 屋齡8年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路30號 4F/24F 2023-02-01
26.5萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.91 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街418巷8號 6F/8F 2023-02-01
19.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.57 坪 屋齡28年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區建安街9巷14號 全F/4F 2023-02-01
25.5萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 47.09 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中正路81號 11F/15F 2023-02-01
36.7萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.41 坪 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷98號 8F/14F 2023-01-31
30.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區正福八街45巷2號 全F/5F 2023-01-31
20.0萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.98 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷30號 4F/7F 2023-01-30
25.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.46 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄16號 1F/7F 2023-01-30
27.0萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1498之9號 11F/12F 2023-01-30
22.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.11 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路242號 全F/2F 2023-01-29
25.5萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 72.04 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區建德路249號 8F/18F 2023-01-27
23.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.24 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路22號 5F/13F 2023-01-25
25.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.44 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路49號 8F/15F 2023-01-20
25.1萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段361巷42弄33號 全F/2F 2023-01-19
33.4萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 594 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 17.77 坪 屋齡48年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區高城六街51號 10F/15F 2023-01-19
21.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1387號 8F/15F 2023-01-18
27.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.69 坪
現在能賣多少 647 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1391號 14F/15F 2023-01-18
26.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐路87號 6F/15F 2023-01-18
34.8萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1383號 4F/15F 2023-01-17
26.0萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.43 坪
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄22號 8F/10F 2023-01-17
28.6萬/坪 總價 918 萬（扣車位 813 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.69 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄128號 全F/5F 2023-01-17
21.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 98.32 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄126號 全F/5F 2023-01-17
21.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 98.32 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路276號 2F/13F 2023-01-17
22.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.88 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區建德路196號 19F/21F 2023-01-17
27.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街24巷9號 1F/4F 2023-01-16
16.9萬/坪 總價 481.6 萬
公寓 1房4廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街24巷7號 1F/4F 2023-01-16
16.9萬/坪 總價 481.6 萬
公寓 1房4廳1衛 權狀 28.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區霄裡路120巷51號 全F/2F 2023-01-16
17.2萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡43年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區霄裡路120巷66號 全F/2F 2023-01-16
18.2萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 620 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1498之7號 8F/12F 2023-01-16
21.5萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路770巷36弄28號 全F/2F 2023-01-15
37.5萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,166 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 31.07 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街126巷1弄2號 8F/9F 2023-01-15
19.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.17 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄9號 1F/4F 2023-01-15
18.0萬/坪 總價 468 萬
公寓 5房0廳2衛 權狀 26.01 坪 屋齡43年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區建德路80號 9F/13F 2023-01-15
24.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區廣興五街103號 10F/13F 2023-01-15
24.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.43 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路61號 5F/12F 2023-01-15
26.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區長興二路28號 14F/14F 2023-01-15
35.5萬/坪 總價 1,457 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區建德路255號 8F/18F 2023-01-14
24.3萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.18 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷38號 3F/7F 2023-01-13
25.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.83 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷22之4號 5F/5F 2023-01-13
13.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.97 坪 屋齡34年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路150號 12F/14F 2023-01-12
31.9萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.51 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路122號 8F/14F 2023-01-12
33.2萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路132號 10F/14F 2023-01-12
36.0萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +29 萬（+3%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 8,101–8,150 筆（第 163／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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