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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區和平路991巷58弄18衖3之3號 4F/4F 2023-01-08
18.4萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 24.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街66巷6號 4F/13F 2023-01-08
17.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡24年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號 11F/11F 2023-01-07
26.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.94 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷101號 8F/12F 2023-01-07
31.8萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +372 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷6號 3F/15F 2023-01-07
31.2萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡1年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路338巷1弄7之3號 4F/5F 2023-01-07
17.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄17號 8F/11F 2023-01-06
28.7萬/坪 總價 921 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡0年 含車位 111萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號 10F/11F 2023-01-05
27.1萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 屋齡0年 含車位 111萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路91巷4號 2F/6F 2023-01-05
18.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡29年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路27號 12F/12F 2023-01-05
28.2萬/坪 總價 945 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷19號 7F/10F 2023-01-04
26.6萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,248 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.66 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區正福街170巷1號 全F/5F 2023-01-04
20.1萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 84.65 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 8F/15F 2023-01-04
36.0萬/坪 總價 1,819 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.47 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 10F/15F 2023-01-04
35.0萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.86 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1391號 3F/15F 2023-01-03
25.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1383號 10F/15F 2023-01-03
26.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄17號 9F/11F 2023-01-03
28.9萬/坪 總價 926 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡0年 含車位 111萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街126巷1弄5號 5F/9F 2023-01-01
20.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.8 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區高城七街15巷16之3號 4F/5F 2023-01-01
18.3萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.08 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 378 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區大智路138號 11F/13F 2023-01-01
30.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷19號 11F/12F 2023-01-01
21.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 9F/10F 2023-01-01
30.0萬/坪 總價 1,438.6 萬（扣車位 1,279 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 4F/10F 2023-01-01
26.9萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 1,024 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.02 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 7F/10F 2023-01-01
27.8萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 1,057 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.02 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路91號 3F/14F 2022-12-30
25.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.45 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +251 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段565巷1號 全F/2F 2022-12-30
42.5萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 14房0廳14衛 權狀 54.06 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +304 萬（+13%）
桃園市八德區正福街52號 13F/15F 2022-12-30
25.2萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡15年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +83 萬（+13%）
桃園市八德區開隆街76巷27弄9號 全F/4F 2022-12-30
22.9萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.04 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +164 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街103號 7F/13F 2022-12-30
21.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.07 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +107 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路28號 8F/14F 2022-12-30
36.8萬/坪 總價 1,502 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.49 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +198 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1389號 4F/15F 2022-12-29
25.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1391號 4F/15F 2022-12-29
25.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷50號 3F/15F 2022-12-29
22.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.99 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區中華路292號 17F/17F 2022-12-29
23.4萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.41 坪 屋齡26年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +60 萬（+13%）
桃園市八德區永豐路352巷41號 全F/2F 2022-12-29
23.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 630 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡47年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +83 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1391號 13F/15F 2022-12-28
26.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.86 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +123 萬（+13%）
桃園市八德區中華路338號 5F/17F 2022-12-28
23.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.3 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +95 萬（+13%）
桃園市八德區桃德路456號 2F/13F 2022-12-28
25.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.57 坪 屋齡13年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +88 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路350號 19F/19F 2022-12-28
25.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.62 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +209 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 5F/15F 2022-12-28
33.1萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +179 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 9F/15F 2022-12-28
34.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +184 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1383號 7F/15F 2022-12-27
26.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區興隆街23巷50號 全F/5F 2022-12-27
28.4萬/坪 土地 91 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 64.38 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +242 萬（+13%）
桃園市八德區長興路818號 3F/13F 2022-12-26
24.6萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區長興路816號 3F/13F 2022-12-26
24.7萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷2號 12F/15F 2022-12-26
32.0萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +189 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街42號 全F/5F 2022-12-26
24.4萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 117.88 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,260 萬 較當時 +380 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路19號 2F/12F 2022-12-26
26.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷8號 6F/15F 2022-12-26
29.6萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +161 萬（+13%）
桃園市八德區金鎰街6號 5F/10F 2022-12-26
29.5萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,257 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +189 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 8,101–8,150 筆（第 163／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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