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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣興三路138號 8F/14F 2023-01-12
34.3萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路138號 9F/14F 2023-01-12
34.7萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區山下街11號 4F/11F 2023-01-12
16.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.11 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 729 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路388號 全F/2F 2023-01-12
38.8萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 — 權狀 103.14 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,110 萬 較當時 +110 萬（+3%）
桃園市八德區中華路306號 4F/17F 2023-01-12
21.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡27年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄1號 15F/18F 2023-01-12
24.8萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 15F/15F 2023-01-11
36.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.33 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 14F/15F 2023-01-11
37.3萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.33 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街72之2號 10F/15F 2023-01-11
21.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.14 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路380號 9F/15F 2023-01-11
27.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.58 坪 屋齡10年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 12F/15F 2023-01-11
36.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區中正路81號 9F/15F 2023-01-11
36.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷19號 2F/10F 2023-01-10
25.8萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.66 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路67號 8F/13F 2023-01-10
29.2萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.62 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區建德路502號 6F/14F 2023-01-10
24.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.96 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路420號 全F/5F 2023-01-10
38.4萬/坪 土地 105.2 萬/坪 總價 2,145 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 55.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區前程街10之1號 5F/16F 2023-01-10
19.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡28年 含車位 120萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路1820巷100號 5F/7F 2023-01-09
18.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 41.42 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷58弄18衖3之3號 4F/4F 2023-01-08
18.4萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 24.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街66巷6號 4F/13F 2023-01-08
17.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡24年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號 11F/11F 2023-01-07
26.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.94 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷101號 8F/12F 2023-01-07
31.8萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +372 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷6號 3F/15F 2023-01-07
31.2萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡1年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路338巷1弄7之3號 4F/5F 2023-01-07
17.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄17號 8F/11F 2023-01-06
28.7萬/坪 總價 921 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡0年 含車位 111萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號 10F/11F 2023-01-05
27.1萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 屋齡0年 含車位 111萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路91巷4號 2F/6F 2023-01-05
18.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡29年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路27號 12F/12F 2023-01-05
28.2萬/坪 總價 945 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷19號 7F/10F 2023-01-04
26.6萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,248 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.66 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區正福街170巷1號 全F/5F 2023-01-04
20.1萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 84.65 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 8F/15F 2023-01-04
36.0萬/坪 總價 1,819 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.47 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 10F/15F 2023-01-04
35.0萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.86 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1391號 3F/15F 2023-01-03
25.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1383號 10F/15F 2023-01-03
26.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄17號 9F/11F 2023-01-03
28.9萬/坪 總價 926 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡0年 含車位 111萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街126巷1弄5號 5F/9F 2023-01-01
20.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.8 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區高城七街15巷16之3號 4F/5F 2023-01-01
18.3萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.08 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 378 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區大智路138號 11F/13F 2023-01-01
30.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷19號 11F/12F 2023-01-01
21.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 9F/10F 2023-01-01
30.0萬/坪 總價 1,438.6 萬（扣車位 1,279 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 4F/10F 2023-01-01
26.9萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 1,024 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.02 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 7F/10F 2023-01-01
27.8萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 1,057 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.02 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路91號 3F/14F 2022-12-30
25.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.45 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +251 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段565巷1號 全F/2F 2022-12-30
42.5萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 14房0廳14衛 權狀 54.06 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +304 萬（+13%）
桃園市八德區正福街52號 13F/15F 2022-12-30
25.2萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡15年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +83 萬（+13%）
桃園市八德區開隆街76巷27弄9號 全F/4F 2022-12-30
22.9萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.04 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +164 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街103號 7F/13F 2022-12-30
21.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.07 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +107 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路28號 8F/14F 2022-12-30
36.8萬/坪 總價 1,502 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.49 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +198 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1389號 4F/15F 2022-12-29
25.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1391號 4F/15F 2022-12-29
25.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +120 萬（+13%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 8,151–8,200 筆（第 164／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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