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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路一段16巷72號 14F/14F 2022-12-25
19.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.38 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +133 萬（+13%）
桃園市八德區公園路140號 23F/24F 2022-12-25
33.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.95 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +157 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路168號 1F/15F 2022-12-25
42.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 — 權狀 39.03 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +221 萬（+13%）
桃園市八德區大和路98號 8F/15F 2022-12-25
28.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區榮興路846巷1弄2號 全F/4F 2022-12-24
20.9萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 74.48 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +206 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之6號 4F/15F 2022-12-23
32.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.76 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1387號 13F/15F 2022-12-23
27.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.01 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1387號 12F/15F 2022-12-23
27.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.01 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +100 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄2號 6F/9F 2022-12-23
28.7萬/坪 總價 893 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.12 坪
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路73號 2F/11F 2022-12-23
22.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.69 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +154 萬（+13%）
桃園市八德區中正路32巷1號 12F/14F 2022-12-23
22.2萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.02 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區建德路241號 8F/18F 2022-12-22
24.4萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,686 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.22 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +223 萬（+13%）
桃園市八德區永忠街1巷4號 全F/1F 2022-12-22
13.3萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 220 萬
透天 3房0廳1衛 權狀 16.6 坪 屋齡45年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +29 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路122號 1F/6F 2022-12-21
30.0萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 — 權狀 43.38 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路120號 1F/6F 2022-12-21
30.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 — 權狀 24.98 坪 屋齡5年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區龍宮街73巷8弄2號 7F/7F 2022-12-21
16.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.48 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +63 萬（+13%）
桃園市八德區前程街37號 3F/15F 2022-12-21
23.5萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷18號 2F/15F 2022-12-21
32.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區永福街82巷8弄8號 全F/1F 2022-12-21
38.0萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡49年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 4F/15F 2022-12-21
34.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +189 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 12F/15F 2022-12-21
36.7萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路32號 2F/14F 2022-12-20
37.5萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄20號 10F/10F 2022-12-20
27.9萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 908 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 43.7 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1385號 5F/15F 2022-12-19
25.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區魚池街85巷9號 全F/1F 2022-12-19
25.6萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 220 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 8.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +29 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路77號 4F/11F 2022-12-19
24.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.94 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +225 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之6號 6F/15F 2022-12-18
32.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.76 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之6號 5F/15F 2022-12-18
32.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +122 萬（+13%）
桃園市八德區大智路112號 11F/13F 2022-12-18
32.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.68 坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路170號 6F/15F 2022-12-18
27.2萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +437 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +161 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄37號 1F/4F 2022-12-18
22.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）
桃園市八德區廣隆街125巷2號 3F/6F 2022-12-18
16.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區大智路65巷19號 3F/5F 2022-12-18
28.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 54.61 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +202 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街69巷18號 5F/7F 2022-12-17
15.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街63號 9F/10F 2022-12-17
25.5萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.07 坪 屋齡17年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街125巷16號 10F/10F 2022-12-17
30.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.96 坪 屋齡14年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路35號 10F/13F 2022-12-17
26.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區長興路818號 7F/13F 2022-12-17
24.9萬/坪 總價 907 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段490巷17弄2衖10號 1F/4F 2022-12-16
23.9萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.83 坪 屋齡38年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區長興路816號 8F/13F 2022-12-15
25.8萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路140號 10F/14F 2022-12-15
32.3萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.27 坪 含車位 286萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +206 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路98號 11F/14F 2022-12-15
32.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,514 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.03 坪 含車位 286萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +238 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路92號 8F/14F 2022-12-15
33.7萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區豐田三路29號 7F/13F 2022-12-15
22.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.91 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +206 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷18號 3F/15F 2022-12-15
33.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +87 萬（+13%）
桃園市八德區長興路818號 8F/13F 2022-12-15
25.8萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1387號 4F/15F 2022-12-14
26.4萬/坪 總價 728 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.35 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +96 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1385號 7F/15F 2022-12-14
26.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 5F/15F 2022-12-14
34.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +189 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路18號 9F/24F 2022-12-14
26.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 8,151–8,200 筆（第 164／224 頁）。

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桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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