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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路79號 15F/15F 2022-12-07
34.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 9F/15F 2022-12-07
35.5萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 9F/15F 2022-12-07
34.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 14F/15F 2022-12-07
35.2萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,619 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.47 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +235 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之7號 6F/15F 2022-12-06
32.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +180 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1387號 14F/15F 2022-12-06
27.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.35 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +98 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1385號 10F/15F 2022-12-06
26.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1385號 3F/15F 2022-12-06
25.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區長興路816號 11F/13F 2022-12-06
24.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪
現在能賣多少 996 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄116號 全F/5F 2022-12-06
21.7萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
透天 5房3廳7衛 權狀 101.25 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,491 萬 較當時 +291 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路223號 11F/13F 2022-12-06
28.6萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路378號 9F/12F 2022-12-06
24.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.92 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區永福街107巷3號 全F/2F 2022-12-06
34.5萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 18.26 坪 屋齡49年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +83 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷16號 14F/15F 2022-12-06
32.0萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +171 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄33號 4F/4F 2022-12-06
21.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 25.85 坪 屋齡41年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +73 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷8號 5F/15F 2022-12-06
28.8萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +157 萬（+13%）
桃園市八德區富榮街269巷3號 全F/2F 2022-12-06
44.0萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 36.81 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +214 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1387號 15F/15F 2022-12-05
26.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.01 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +98 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1387號 10F/15F 2022-12-05
27.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.01 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +100 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1387號 5F/15F 2022-12-05
27.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.01 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區陸光街50巷3之1號 10F/13F 2022-12-05
16.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路132號 1F/6F 2022-12-05
24.1萬/坪 總價 752 萬
華廈 — 權狀 31.23 坪 屋齡5年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區大成街70號 全F/2F 2022-12-04
45.7萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,521 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.31 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +201 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路295號 10F/12F 2022-12-04
26.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +275 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區豐德二路53號 2F/15F 2022-12-04
25.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +157 萬（+13%）
桃園市八德區中山路149號 10F/14F 2022-12-04
24.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.79 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之2號 6F/15F 2022-12-03
32.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區長興路87號 2F/16F 2022-12-03
26.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.15 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +198 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街19巷13弄1號 10F/13F 2022-12-03
13.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.57 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +71 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街88號 3F/15F 2022-12-03
20.1萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡16年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +113 萬（+13%）
桃園市八德區桃德路448號 8F/13F 2022-12-03
21.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.37 坪 屋齡13年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +83 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段797巷12弄2號 1F/4F 2022-12-03
26.6萬/坪 總價 675 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +89 萬（+13%）
桃園市八德區大和路128號 13F/13F 2022-12-03
30.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡13年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +164 萬（+13%）
桃園市八德區長興一路28號 13F/20F 2022-12-03
26.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路32號 3F/14F 2022-12-03
35.4萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區公園路105號 9F/18F 2022-12-02
30.9萬/坪 總價 2,106 萬（扣車位 1,956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.22 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +801 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +598 萬
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +278 萬（+13%）
桃園市八德區建德路52號 9F/13F 2022-12-02
26.4萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.98 坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1383號 5F/15F 2022-12-01
26.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路310號 6F/14F 2022-12-01
24.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路38號 6F/13F 2022-12-01
27.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.74 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +511 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +396 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區金城街10巷1弄1號 全F/1F 2022-12-01
16.7萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 195 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 11.69 坪 屋齡45年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +26 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1385號 6F/15F 2022-11-30
26.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +142 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段129號 13F/15F 2022-11-30
24.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.23 坪 屋齡29年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區瑞安街118之6號 7F/15F 2022-11-30
25.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.68 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +396 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路85號 2F/13F 2022-11-30
20.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1391號 15F/15F 2022-11-29
26.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +127 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1385號 9F/15F 2022-11-29
26.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄2號 3F/9F 2022-11-29
27.0萬/坪 總價 840 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.12 坪
現在能賣多少 951 萬 較當時 +111 萬（+13%）
桃園市八德區永興街80號 全F/2F 2022-11-29
37.6萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 2房3廳2衛 權狀 39.89 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +198 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路216號 4F/15F 2022-11-29
25.5萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +154 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 8,251–8,300 筆（第 166／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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