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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區大和路128號 13F/13F 2022-12-03
30.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡13年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +164 萬（+13%）
桃園市八德區長興一路28號 13F/20F 2022-12-03
26.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路32號 3F/14F 2022-12-03
35.4萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區公園路105號 9F/18F 2022-12-02
30.9萬/坪 總價 2,106 萬（扣車位 1,956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.22 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +801 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +598 萬
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +278 萬（+13%）
桃園市八德區建德路52號 9F/13F 2022-12-02
26.4萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.98 坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1383號 5F/15F 2022-12-01
26.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路310號 6F/14F 2022-12-01
24.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路38號 6F/13F 2022-12-01
27.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.74 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +511 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +396 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區金城街10巷1弄1號 全F/1F 2022-12-01
16.7萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 195 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 11.69 坪 屋齡45年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +26 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1385號 6F/15F 2022-11-30
26.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +142 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段129號 13F/15F 2022-11-30
24.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.23 坪 屋齡29年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區瑞安街118之6號 7F/15F 2022-11-30
25.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.68 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +396 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路85號 2F/13F 2022-11-30
20.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1391號 15F/15F 2022-11-29
26.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +127 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1385號 9F/15F 2022-11-29
26.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄2號 3F/9F 2022-11-29
27.0萬/坪 總價 840 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.12 坪
現在能賣多少 951 萬 較當時 +111 萬（+13%）
桃園市八德區永興街80號 全F/2F 2022-11-29
37.6萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 2房3廳2衛 權狀 39.89 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +198 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路216號 4F/15F 2022-11-29
25.5萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +154 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄2衖7之2號 3F/4F 2022-11-29
13.5萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +51 萬（+13%）
桃園市八德區永豐路238巷48之3號 4F/5F 2022-11-29
16.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.7 坪 屋齡29年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +59 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 4F/15F 2022-11-29
33.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 9F/15F 2022-11-29
37.3萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +202 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1387號 11F/15F 2022-11-28
27.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.01 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +100 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街400巷2弄24號 全F/2F 2022-11-28
25.5萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 790 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 30.96 坪 屋齡42年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +104 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷2號 8F/15F 2022-11-28
31.3萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +183 萬（+13%）
桃園市八德區國豐六街27號 5F/14F 2022-11-28
28.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.46 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷46號 3F/15F 2022-11-28
23.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +117 萬（+13%）
桃園市八德區中華路31巷2號 4F/15F 2022-11-28
17.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 509 萬 較當時 +59 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之1號 1F/15F 2022-11-27
30.6萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.53 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +179 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1383號 14F/15F 2022-11-27
26.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +123 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1387號 7F/15F 2022-11-27
27.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.35 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區裕民街6之2號 3F/3F 2022-11-27
22.0萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街226巷8號 1F/9F 2022-11-27
21.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.83 坪 屋齡24年 含車位 110萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街19巷47號 3F/13F 2022-11-27
22.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.52 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄78號 1F/4F 2022-11-27
24.6萬/坪 總價 624 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +82 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段133巷17號 13F/15F 2022-11-27
16.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路27號 5F/12F 2022-11-27
26.3萬/坪 總價 917 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區中華路322號 16F/17F 2022-11-27
22.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.45 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +90 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1389號 10F/15F 2022-11-26
26.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1385號 4F/15F 2022-11-26
25.1萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇三街57號 7F/10F 2022-11-26
27.7萬/坪 總價 823 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡15年 含車位 115萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區豐田五街10號 12F/13F 2022-11-26
25.4萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.83 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +194 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路30號 8F/14F 2022-11-26
37.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.03 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區博愛街24號 全F/2F 2022-11-25
35.7萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.61 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區中興街38號 2F/7F 2022-11-25
18.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.36 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區裕民街6號 1F/3F 2022-11-25
24.1萬/坪 總價 580 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 24.1 坪 屋齡44年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路100號 10F/14F 2022-11-24
32.7萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 含車位 266萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +199 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄48號 4F/4F 2022-11-24
17.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +59 萬（+13%）
桃園市八德區豐田三路49號 12F/13F 2022-11-24
25.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +164 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路62號 1F/15F 2022-11-24
34.2萬/坪 總價 923 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +122 萬（+13%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 8,351–8,400 筆（第 168／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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