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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路126號 1F/6F 2022-11-23
23.5萬/坪 總價 733 萬
華廈 — 權狀 31.23 坪 屋齡5年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +97 萬（+13%）
桃園市八德區建國路133巷6弄14號 7F/7F 2022-11-23
16.3萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +83 萬（+13%）
桃園市八德區福國北街72號 6F/8F 2022-11-23
23.3萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.3 坪 屋齡30年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +87 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 5F/15F 2022-11-23
36.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.71 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 12F/15F 2022-11-23
36.6萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 11F/15F 2022-11-23
34.9萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.47 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +232 萬（+13%）
桃園市八德區中山路147號 7F/14F 2022-11-22
27.6萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.5 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +747 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +576 萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +213 萬（+13%）
桃園市八德區中正北路80號 11F/15F 2022-11-22
25.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.89 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段490巷17弄2衖14之1號 2F/4F 2022-11-21
22.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.83 坪 屋齡38年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1498之2號 8F/12F 2022-11-21
19.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區力霸街82號 全F/2F 2022-11-21
27.1萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 635 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.42 坪 屋齡44年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +84 萬（+13%）
桃園市八德區豐田三路8號 全F/5F 2022-11-20
27.2萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 97.48 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +350 萬（+13%）
桃園市八德區建德路30號 3F/13F 2022-11-20
23.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路72號 4F/15F 2022-11-20
28.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區高城七街5巷20之4號 5F/5F 2022-11-20
16.1萬/坪 總價 405 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.23 坪 屋齡40年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +53 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之6號 3F/15F 2022-11-19
30.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.91 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +115 萬（+13%）
桃園市八德區金和路65號 10F/13F 2022-11-19
27.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +156 萬（+13%）
桃園市八德區永福西街10巷15弄11之3號 4F/4F 2022-11-19
13.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.74 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 317 萬 較當時 +37 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路15號 13F/13F 2022-11-19
25.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路51號 4F/12F 2022-11-19
25.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.41 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區中正路170號 11F/15F 2022-11-19
26.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.64 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +174 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街424巷63弄220號 全F/4F 2022-11-19
21.6萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 70.44 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +201 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段923巷10號 5F/5F 2022-11-19
19.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.66 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +104 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路362號 5F/19F 2022-11-19
23.6萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 88.61 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +276 萬（+13%）
桃園市八德區長興路700之29號 全F/5F 2022-11-19
17.4萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 63.52 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +146 萬（+13%）
桃園市八德區龍宮街73巷8弄4號 3F/7F 2022-11-19
16.1萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡27年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +58 萬（+13%）
桃園市八德區永豐路236巷41之1號 2F/5F 2022-11-18
17.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.7 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +63 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路380號 8F/15F 2022-11-18
24.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.58 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +427 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +206 萬（+13%）
桃園市八德區中山路115之2號 3F/4F 2022-11-18
18.7萬/坪 總價 610 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 32.54 坪 屋齡38年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +81 萬（+13%）
桃園市八德區金鎰街47巷1號 全F/2F 2022-11-18
23.7萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 936 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 39.53 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 4F/19F 2022-11-18
21.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.77 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +108 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路346號 2F/19F 2022-11-18
23.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.78 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +244 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路263號 5F/9F 2022-11-18
17.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.06 坪 屋齡28年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區福德一路199號 3F/6F 2022-11-17
30.0萬/坪 總價 14,826 萬（扣車位 14,826 萬）
華廈 — 權狀 494.2 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 16,784 萬 較當時 +1,958 萬（+13%）
桃園市八德區和平路825巷3弄4號 全F/3F 2022-11-17
22.6萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 44.65 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +133 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄2衖3之3號 4F/4F 2022-11-17
18.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 28.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區新興路342巷62弄18號 全F/2F 2022-11-17
29.5萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 26.78 坪 屋齡42年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +104 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 8F/15F 2022-11-16
36.2萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +197 萬（+13%）
桃園市八德區仁安街33號 全F/4F 2022-11-16
31.4萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 127.12 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,515 萬 較當時 +527 萬（+13%）
桃園市八德區金門街2之2號 全F/2F 2022-11-16
34.0萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 25.02 坪 屋齡49年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區金門街2之1號 全F/2F 2022-11-16
40.0萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 25.02 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區竹興街21號 全F/4F 2022-11-16
14.9萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 80.74 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區榮興路896巷26弄5號 6F/7F 2022-11-16
16.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 46 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街71巷1號 11F/18F 2022-11-16
20.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區和義一街25號 全F/5F 2022-11-16
22.0萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 2,830 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 128.75 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,204 萬 較當時 +374 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 11F/15F 2022-11-16
35.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.46 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +149 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路140號 4F/14F 2022-11-15
31.1萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +179 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路150號 8F/14F 2022-11-15
32.4萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.87 坪 含車位 256萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +202 萬（+13%）
桃園市八德區天祥街102巷30號 6F/13F 2022-11-15
25.9萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +162 萬（+13%）
桃園市八德區金和路58號 6F/23F 2022-11-15
36.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +593 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +435 萬
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +225 萬（+13%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 8,401–8,450 筆（第 169／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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