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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路一段645巷45之4號 5F/5F 2022-11-11
19.5萬/坪 總價 540 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 27.74 坪 屋齡42年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +71 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街490巷179之3號 10F/12F 2022-11-11
29.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.69 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區中華路265巷11之2號 3F/5F 2022-11-11
20.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 29.59 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區大忠街112號 4F/10F 2022-11-10
26.1萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區廣興一路3號 8F/15F 2022-11-10
25.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +154 萬（+13%）
桃園市八德區大和路70號 14F/15F 2022-11-10
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.92 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區義勇街126巷1弄6號 5F/9F 2022-11-09
17.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +95 萬（+13%）
桃園市八德區中華路314之1號 3F/17F 2022-11-09
18.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.29 坪 屋齡26年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
桃園市八德區陸光街50巷9號 13F/13F 2022-11-09
12.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.53 坪 屋齡23年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +73 萬（+13%）
桃園市八德區建國路1178巷7之4號 5F/5F 2022-11-09
14.3萬/坪 總價 356.6 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.88 坪 屋齡41年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +47 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路122號 7F/14F 2022-11-08
33.2萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +174 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路96號 14F/14F 2022-11-08
32.0萬/坪 總價 1,762 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.72 坪 含車位 256萬
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +233 萬（+13%）
桃園市八德區和義二街57號 3F/12F 2022-11-08
23.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段212巷5之3號 4F/4F 2022-11-08
17.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡39年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
桃園市八德區長興路105號 3F/16F 2022-11-08
25.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.36 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區正福二街11號 14F/15F 2022-11-08
27.3萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.61 坪 屋齡15年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +56 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街97號 12F/13F 2022-11-08
25.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +156 萬（+13%）
桃園市八德區永福西街70巷1號 8F/11F 2022-11-08
19.8萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.02 坪 屋齡29年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +73 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 12F/15F 2022-11-08
36.1萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +196 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 13F/15F 2022-11-08
37.6萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +154 萬（+13%）
桃園市八德區中山路128巷15弄1衖10號 全F/5F 2022-11-07
21.8萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 69.36 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +200 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路2350巷222弄19號 3F/5F 2022-11-07
9.5萬/坪 總價 486 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡24年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +64 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路87號 9F/15F 2022-11-07
32.2萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +203 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街92之1號 7F/15F 2022-11-07
20.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.39 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區和平路528巷202弄156號 1F/2F 2022-11-07
20.6萬/坪 總價 340 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 16.47 坪 屋齡41年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +45 萬（+13%）
桃園市八德區大義街108號 全F/2F 2022-11-06
24.1萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 655 萬
透天 — 權狀 27.23 坪 屋齡48年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +87 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街281之1號 7F/7F 2022-11-06
21.6萬/坪 總價 675 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.25 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +89 萬（+13%）
桃園市八德區和義二街12號 全F/5F 2022-11-06
23.0萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 115.33 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +350 萬（+13%）
桃園市八德區大義街113巷43號 全F/2F 2022-11-05
44.3萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 22.14 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區霄裡路535巷236號 5F/7F 2022-11-05
18.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 45.1 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +107 萬（+13%）
桃園市八德區建德路245號 16F/18F 2022-11-05
26.9萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.72 坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區建德路255號 7F/18F 2022-11-05
24.5萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.18 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街103號 2F/13F 2022-11-05
29.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.07 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄16號 5F/7F 2022-11-04
26.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +157 萬（+13%）
桃園市八德區建德路1巷70弄45衖7號 全F/4F 2022-11-04
14.7萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 64.58 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路132號 14F/14F 2022-11-03
34.5萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷36號 5F/7F 2022-11-03
27.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,033 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區長興路542之36號 全F/1F 2022-11-03
33.9萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 47.21 坪 屋齡88年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +211 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路118號 12F/14F 2022-11-02
33.2萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.01 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路100號 8F/14F 2022-11-02
33.1萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +183 萬（+13%）
桃園市八德區前程街47號 1F/15F 2022-11-02
26.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.41 坪 屋齡0年 含車位 245萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +218 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路2號 20F/24F 2022-11-02
27.0萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +183 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路89號 3F/14F 2022-11-02
25.2萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.99 坪 屋齡8年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +242 萬（+13%）
桃園市八德區龍宮街33巷40弄18號 全F/2F 2022-11-02
31.9萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 25.05 坪 屋齡43年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區高城二街9巷6號 全F/2F 2022-11-02
42.2萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.46 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 8F/15F 2022-11-02
34.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 11F/15F 2022-11-02
36.0萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,324 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +196 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路120號 5F/14F 2022-11-02
29.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄6號 9F/9F 2022-11-01
26.4萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.82 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區廣興路31號 7F/12F 2022-11-01
24.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +175 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 8,401–8,450 筆（第 169／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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