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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區崁頂路292號 全F/1F 2022-11-01
47.3萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 21.13 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區崁頂路288號 全F/2F 2022-11-01
14.0萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 屋齡45年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路202號 7F/15F 2022-11-01
22.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段133巷70號 1F/4F 2022-11-01
13.1萬/坪 總價 63.3 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 4.84 坪 屋齡41年
現在能賣多少 72 萬 較當時 +9 萬（+14%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之5號 6F/15F 2022-10-31
32.5萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區廣興一路1號 12F/15F 2022-10-31
23.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷16號 3F/15F 2022-10-31
30.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +162 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇二街16號 6F/13F 2022-10-30
22.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +127 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路32號 8F/13F 2022-10-30
24.9萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.18 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路352號 15F/19F 2022-10-30
23.3萬/坪 總價 2,367 萬（扣車位 2,367 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 101.81 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,680 萬 較當時 +313 萬（+13%）
桃園市八德區裕民街13巷4號 2F/7F 2022-10-30
17.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.8 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +96 萬（+13%）
桃園市八德區瑞發街3巷10弄13衖8號 全F/2F 2022-10-30
23.9萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 32.63 坪 屋齡38年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區中路南街12號 14F/15F 2022-10-30
25.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.75 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +128 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街71巷1號 8F/18F 2022-10-30
20.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +138 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街113號 4F/13F 2022-10-29
23.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.05 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區廣興路397巷60號 全F/4F 2022-10-29
17.6萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 65.92 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區公園路69號 8F/21F 2022-10-29
28.2萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 96.92 坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,010 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +750 萬
現在能賣多少 3,091 萬 較當時 +361 萬（+13%）
桃園市八德區興仁路60之9號 5F/12F 2022-10-29
23.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 18.57 坪 屋齡26年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +57 萬（+13%）
桃園市八德區高城七街15巷5之4號 5F/5F 2022-10-29
17.3萬/坪 總價 346 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.05 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 392 萬 較當時 +46 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄18號 7F/10F 2022-10-28
26.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,033 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄6號 7F/9F 2022-10-28
26.9萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +159 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷66號 6F/15F 2022-10-28
23.9萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +88 萬（+13%）
桃園市八德區山下街13號 6F/12F 2022-10-28
20.4萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.93 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +81 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄5之3號 4F/4F 2022-10-27
11.5萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.28 坪 屋齡42年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +45 萬（+13%）
桃園市八德區桃德路452號 10F/12F 2022-10-27
24.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.88 坪 屋齡13年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +108 萬（+13%）
桃園市八德區和平路621巷36弄1號 全F/2F 2022-10-27
24.8萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.17 坪 屋齡43年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之3號 6F/15F 2022-10-26
32.3萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +205 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 12F/15F 2022-10-26
35.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.46 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +149 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 15F/15F 2022-10-26
35.5萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +194 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 13F/15F 2022-10-26
37.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.33 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區龍江路253巷23號 全F/2F 2022-10-26
30.5萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 14.77 坪 屋齡45年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +59 萬（+13%）
桃園市八德區自強街7號 7F/7F 2022-10-26
17.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區和平路118號 2F/12F 2022-10-26
26.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區永福西街50號 5F/8F 2022-10-26
22.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡25年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區東勇一路88巷17號 全F/5F 2022-10-26
35.8萬/坪 土地 98.6 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 108.91 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +515 萬（+13%）
桃園市八德區天祥街102巷40號 3F/13F 2022-10-26
29.7萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.54 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +429 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +194 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 13F/15F 2022-10-26
36.0萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.83 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 12F/15F 2022-10-26
35.7萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +194 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之6號 2F/15F 2022-10-25
30.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.16 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區榮興路896巷36弄8號 全F/3F 2022-10-25
34.7萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 97.34 坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,826 萬 較當時 +446 萬（+13%）
桃園市八德區建德路202號 9F/21F 2022-10-25
27.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區和義二街49號 6F/12F 2022-10-25
26.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +161 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路136號 10F/14F 2022-10-24
35.3萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +147 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路112號 13F/14F 2022-10-24
34.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄15號 1F/15F 2022-10-24
29.2萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 — 權狀 37.39 坪
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區廣隆街66巷3號 全F/2F 2022-10-24
31.5萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.6 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區山下街13號 1F/12F 2022-10-24
18.1萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 65.72 坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區明光街49巷14弄5之1號 2F/4F 2022-10-24
11.9萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡40年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +45 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷2號 4F/15F 2022-10-24
30.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +181 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街490巷29號 全F/2F 2022-10-24
17.2萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.19 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 8,451–8,500 筆（第 170／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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