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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區高城六街63號 1F/15F 2022-10-23
22.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.35 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路11號 12F/13F 2022-10-23
22.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.79 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +111 萬（+13%）
桃園市八德區中華路37號 5F/15F 2022-10-23
20.7萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 666 萬 較當時 +78 萬（+13%）
桃園市八德區長興路816號 7F/13F 2022-10-22
25.1萬/坪 總價 913 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路368號 9F/17F 2022-10-22
25.8萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +203 萬（+13%）
桃園市八德區國豐六街43號 5F/14F 2022-10-22
28.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.51 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +201 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段748巷3弄2之2號 全F/2F 2022-10-22
14.7萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 40.13 坪 屋齡43年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +78 萬（+13%）
桃園市八德區長興路818號 10F/13F 2022-10-22
24.7萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區高城六街53號 2F/15F 2022-10-21
18.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區金鎰街6號 4F/10F 2022-10-21
28.1萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 1,037 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.95 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區聯明一街43號 全F/5F 2022-10-21
20.4萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 66.29 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區永豐路238巷48之3號 4F/5F 2022-10-21
11.2萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.7 坪 屋齡29年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +41 萬（+13%）
桃園市八德區廣隆街79巷22弄5號 全F/5F 2022-10-20
26.8萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,675 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 62.46 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +221 萬（+13%）
桃園市八德區大福街82號 7F/7F 2022-10-20
21.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.24 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區長興路816號 10F/13F 2022-10-20
25.1萬/坪 總價 913 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之2號 8F/15F 2022-10-19
33.5萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之1號 8F/15F 2022-10-19
33.4萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路36號 5F/13F 2022-10-19
20.4萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.44 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷18號 4F/5F 2022-10-19
16.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.22 坪 屋齡29年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +50 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 15F/15F 2022-10-19
35.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.46 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +149 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 6F/15F 2022-10-19
34.2萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +176 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 15F/15F 2022-10-19
34.6萬/坪 總價 1,747 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.47 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +231 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 11F/15F 2022-10-19
35.6萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +194 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 5F/15F 2022-10-19
35.4萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.46 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +147 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 6F/15F 2022-10-19
34.0萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +179 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之1號 6F/15F 2022-10-18
32.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +174 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路118號 8F/14F 2022-10-18
33.7萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路106號 12F/14F 2022-10-18
33.3萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 266萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +198 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路142號 7F/14F 2022-10-18
32.1萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路148號 10F/14F 2022-10-18
33.1萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.94 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +173 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路136號 9F/14F 2022-10-18
35.3萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷21號 7F/10F 2022-10-18
26.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,053 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路20號 2F/24F 2022-10-18
31.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +180 萬（+13%）
桃園市八德區公園路57號 7F/21F 2022-10-18
30.6萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.01 坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,056 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +816 萬
現在能賣多少 2,808 萬 較當時 +328 萬（+13%）
桃園市八德區長興路72號 9F/14F 2022-10-18
18.7萬/坪 總價 472 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +62 萬（+13%）
桃園市八德區建德路259號 13F/18F 2022-10-18
27.6萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.42 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +216 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷30號 3F/7F 2022-10-17
25.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.46 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區高城七街21巷27號 1F/5F 2022-10-17
25.9萬/坪 總價 545 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡41年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +72 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷20號 3F/15F 2022-10-17
29.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷6弄7號 全F/2F 2022-10-17
32.1萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +156 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段565巷3弄23號 全F/2F 2022-10-16
31.2萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 938 萬
透天 — 權狀 30.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路51號 7F/12F 2022-10-16
26.0萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.41 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段490巷8弄10號 全F/5F 2022-10-16
22.9萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 71.27 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +215 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之6號 1F/15F 2022-10-15
30.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.44 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區大智路141號 9F/13F 2022-10-15
34.5萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.72 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +528 萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +217 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路聯福巷39弄7號 全F/3F 2022-10-15
27.9萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 35.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 8F/13F 2022-10-15
22.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路18號 9F/13F 2022-10-15
25.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路28號 9F/14F 2022-10-15
36.8萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +528 萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +200 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷38號 2F/7F 2022-10-14
24.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.83 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +166 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 8,501–8,550 筆（第 171／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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