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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路148號 8F/15F 2022-10-14
27.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街92之1號 6F/15F 2022-10-14
21.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.39 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街177巷22之3號 4F/4F 2022-10-14
16.1萬/坪 總價 388 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +51 萬（+13%）
桃園市八德區建德路522號 14F/14F 2022-10-14
22.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.34 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +251 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路108號 13F/14F 2022-10-12
34.5萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.55 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路75巷14號 全F/3F 2022-10-12
16.5萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 625 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡29年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +83 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 11F/15F 2022-10-12
33.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 4F/15F 2022-10-12
35.2萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.46 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +146 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 14F/15F 2022-10-12
33.7萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +174 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 3F/15F 2022-10-12
35.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.83 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 2F/15F 2022-10-12
36.9萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.46 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 5F/15F 2022-10-12
33.8萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,551 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.85 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +226 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之1號 5F/15F 2022-10-11
32.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄15號 10F/11F 2022-10-11
28.9萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.54 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區和平路991巷58弄56之3號 4F/4F 2022-10-11
11.6萬/坪 總價 348 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +46 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷8號 9F/15F 2022-10-11
31.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷2號 2F/15F 2022-10-11
30.4萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +180 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路221號 4F/13F 2022-10-11
29.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.66 坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街125巷12號 10F/10F 2022-10-11
27.5萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,263 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +167 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄39號 4F/4F 2022-10-10
13.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +46 萬（+13%）
桃園市八德區國豐一街6號 3F/12F 2022-10-10
25.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區長興路816號 5F/13F 2022-10-10
21.4萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路438號 全F/4F 2022-10-09
40.0萬/坪 土地 123.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房4廳3衛 權狀 62.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,830 萬 較當時 +330 萬（+13%）
桃園市八德區和平路692巷31號 全F/2F 2022-10-09
25.7萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 29.62 坪 屋齡42年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +100 萬（+13%）
桃園市八德區廣興二路69號 12F/16F 2022-10-09
23.2萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.92 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +214 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄85號 1F/4F 2022-10-09
22.4萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +75 萬（+13%）
桃園市八德區大智路131號 4F/13F 2022-10-09
32.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +727 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +553 萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +223 萬（+13%）
桃園市八德區茄苳路93巷27號 3F/10F 2022-10-08
19.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +113 萬（+13%）
桃園市八德區中山路111巷12之3號 4F/4F 2022-10-08
12.2萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.31 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +46 萬（+13%）
桃園市八德區中華路275巷11號 12F/15F 2022-10-08
25.7萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.75 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 255 萬 較當時 +30 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路30號 9F/14F 2022-10-08
37.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區和平路276巷19號 9F/15F 2022-10-08
28.5萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之2號 5F/15F 2022-10-07
32.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +128 萬（+13%）
桃園市八德區廣興路447號 全F/2F 2022-10-06
22.5萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 610.5 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.11 坪 屋齡43年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +80 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖4之2號 3F/4F 2022-10-06
17.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡42年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +69 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街111號 12F/13F 2022-10-05
22.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.05 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄2衖46號 5F/7F 2022-10-05
16.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街59號 11F/13F 2022-10-05
18.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.92 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +67 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路136號 13F/15F 2022-10-05
24.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.22 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區忠義街161號 1F/2F 2022-10-05
19.1萬/坪 總價 708 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.13 坪 屋齡47年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +94 萬（+13%）
桃園市八德區大智路140號 5F/13F 2022-10-05
27.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.05 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +173 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路295號 2F/12F 2022-10-05
22.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.77 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +418 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區豐田三路35號 5F/13F 2022-10-05
25.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區建國路442巷73弄2衖1號 全F/2F 2022-10-05
33.1萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.02 坪 屋齡43年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路298號 3F/13F 2022-10-05
30.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.28 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 3F/15F 2022-10-05
33.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 9F/15F 2022-10-05
38.5萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.03 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 2F/15F 2022-10-05
33.5萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 13F/15F 2022-10-05
33.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 7F/15F 2022-10-05
34.2萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +179 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 8,551–8,600 筆（第 172／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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