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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正一路20號 2F/24F 2022-10-18
31.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +180 萬（+13%）
桃園市八德區公園路57號 7F/21F 2022-10-18
30.6萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.01 坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,056 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +816 萬
現在能賣多少 2,808 萬 較當時 +328 萬（+13%）
桃園市八德區長興路72號 9F/14F 2022-10-18
18.7萬/坪 總價 472 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +62 萬（+13%）
桃園市八德區建德路259號 13F/18F 2022-10-18
27.6萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.42 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +216 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷30號 3F/7F 2022-10-17
25.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.46 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區高城七街21巷27號 1F/5F 2022-10-17
25.9萬/坪 總價 545 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡41年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +72 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷20號 3F/15F 2022-10-17
29.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷6弄7號 全F/2F 2022-10-17
32.1萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +156 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段565巷3弄23號 全F/2F 2022-10-16
31.2萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 938 萬
透天 — 權狀 30.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路51號 7F/12F 2022-10-16
26.0萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.41 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段490巷8弄10號 全F/5F 2022-10-16
22.9萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 71.27 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +215 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之6號 1F/15F 2022-10-15
30.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.44 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區大智路141號 9F/13F 2022-10-15
34.5萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.72 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +528 萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +217 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路聯福巷39弄7號 全F/3F 2022-10-15
27.9萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 35.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 8F/13F 2022-10-15
22.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路18號 9F/13F 2022-10-15
25.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路28號 9F/14F 2022-10-15
36.8萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +528 萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +200 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷38號 2F/7F 2022-10-14
24.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.83 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區中正路148號 8F/15F 2022-10-14
27.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街92之1號 6F/15F 2022-10-14
21.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.39 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街177巷22之3號 4F/4F 2022-10-14
16.1萬/坪 總價 388 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +51 萬（+13%）
桃園市八德區建德路522號 14F/14F 2022-10-14
22.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.34 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +251 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路108號 13F/14F 2022-10-12
34.5萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.55 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路75巷14號 全F/3F 2022-10-12
16.5萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 625 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡29年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +83 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 11F/15F 2022-10-12
33.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 4F/15F 2022-10-12
35.2萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.46 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +146 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 14F/15F 2022-10-12
33.7萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +174 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 3F/15F 2022-10-12
35.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.83 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 2F/15F 2022-10-12
36.9萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.46 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 5F/15F 2022-10-12
33.8萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,551 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.85 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +226 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之1號 5F/15F 2022-10-11
32.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄15號 10F/11F 2022-10-11
28.9萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.54 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區和平路991巷58弄56之3號 4F/4F 2022-10-11
11.6萬/坪 總價 348 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +46 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷8號 9F/15F 2022-10-11
31.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷2號 2F/15F 2022-10-11
30.4萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +180 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路221號 4F/13F 2022-10-11
29.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.66 坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街125巷12號 10F/10F 2022-10-11
27.5萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,263 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +167 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄39號 4F/4F 2022-10-10
13.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +46 萬（+13%）
桃園市八德區國豐一街6號 3F/12F 2022-10-10
25.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區長興路816號 5F/13F 2022-10-10
21.4萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路438號 全F/4F 2022-10-09
40.0萬/坪 土地 123.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房4廳3衛 權狀 62.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,830 萬 較當時 +330 萬（+13%）
桃園市八德區和平路692巷31號 全F/2F 2022-10-09
25.7萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 29.62 坪 屋齡42年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +100 萬（+13%）
桃園市八德區廣興二路69號 12F/16F 2022-10-09
23.2萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.92 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +214 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄85號 1F/4F 2022-10-09
22.4萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +75 萬（+13%）
桃園市八德區大智路131號 4F/13F 2022-10-09
32.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +727 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +553 萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +223 萬（+13%）
桃園市八德區茄苳路93巷27號 3F/10F 2022-10-08
19.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +113 萬（+13%）
桃園市八德區中山路111巷12之3號 4F/4F 2022-10-08
12.2萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.31 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +46 萬（+13%）
桃園市八德區中華路275巷11號 12F/15F 2022-10-08
25.7萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.75 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 255 萬 較當時 +30 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路30號 9F/14F 2022-10-08
37.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區和平路276巷19號 9F/15F 2022-10-08
28.5萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +135 萬（+13%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 8,601–8,650 筆（第 173／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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