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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路81號 8F/15F 2022-10-05
36.9萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.65 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +163 萬（+13%）
桃園市八德區和平路276巷21號 8F/15F 2022-10-05
30.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路122號 4F/14F 2022-10-04
31.7萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +167 萬（+13%）
桃園市八德區中華路292號 12F/17F 2022-10-04
16.6萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +65 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷62弄5衖3號 1F/4F 2022-10-04
15.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +55 萬（+13%）
桃園市八德區中華路292號 3F/17F 2022-10-04
17.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡26年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區大興路276巷60弄17號 全F/4F 2022-10-04
19.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 75.79 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +192 萬（+13%）
桃園市八德區龍宮街33巷26弄10號 全F/2F 2022-10-04
30.7萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 770 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.05 坪 屋齡43年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +102 萬（+13%）
桃園市八德區長興路816號 9F/13F 2022-10-03
24.6萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區金和路70號 21F/23F 2022-10-03
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷16號 4F/15F 2022-10-03
30.1萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +161 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷16號 11F/15F 2022-10-03
32.5萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區和平路246號 1F/13F 2022-10-03
28.7萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 65.51 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +248 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路30號 3F/14F 2022-10-03
35.4萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區建國路1188號 4F/15F 2022-10-03
33.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +210 萬（+13%）
桃園市八德區豐田五街10號 4F/13F 2022-10-02
24.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.83 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區大智路132號 12F/13F 2022-10-02
29.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.65 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區建德路102號 19F/23F 2022-10-02
31.3萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.8 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +243 萬（+13%）
桃園市八德區廣興二路1號 9F/11F 2022-10-02
23.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +126 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄96號 全F/5F 2022-10-02
17.9萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路360號 7F/19F 2022-10-02
25.9萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.61 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +215 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段190巷1弄2衖7之2號 3F/4F 2022-10-02
17.3萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡39年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +52 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路2巷3號 3F/5F 2022-10-02
22.6萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +81 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路32號 9F/14F 2022-10-02
37.4萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之2號 3F/15F 2022-10-01
31.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.85 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +127 萬（+13%）
桃園市八德區中華路298號 3F/17F 2022-10-01
26.1萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +104 萬（+13%）
桃園市八德區豐德二路49號 12F/15F 2022-10-01
21.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.02 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +174 萬（+13%）
桃園市八德區鴻昌街20巷9號 全F/2F 2022-10-01
20.6萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.23 坪 屋齡45年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +74 萬（+13%）
桃園市八德區山下街11號 2F/11F 2022-10-01
15.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區高城七街21巷27之2號 3F/5F 2022-10-01
19.9萬/坪 總價 418 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 21.02 坪 屋齡41年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +55 萬（+13%）
桃園市八德區大智路129號 12F/12F 2022-10-01
34.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +699 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +530 萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +218 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街82號 11F/15F 2022-10-01
21.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +123 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷23號 全F/2F 2022-10-01
26.9萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡46年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區長興路818號 5F/13F 2022-10-01
21.4萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路32號 10F/14F 2022-10-01
37.4萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷23號 2F/10F 2022-09-30
28.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,123 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +162 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段190巷1弄2衖7之1號 2F/4F 2022-09-30
14.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +44 萬（+13%）
桃園市八德區建國路92巷21號 3F/5F 2022-09-30
17.7萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡31年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +56 萬（+13%）
桃園市八德區正福五街56號 9F/14F 2022-09-30
23.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.78 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路26號 12F/13F 2022-09-29
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1155巷24弄1號 全F/2F 2022-09-29
27.0萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.01 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +96 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段782號 1F/12F 2022-09-29
31.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 1房0廳2衛 權狀 71.76 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,547 萬 較當時 +297 萬（+13%）
桃園市八德區建德路282號 3F/14F 2022-09-29
33.7萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +128 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄23號 4F/4F 2022-09-29
12.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +42 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街213巷6弄2號 全F/2F 2022-09-29
40.0萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 780 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 19.5 坪 屋齡43年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街418巷6號 7F/8F 2022-09-29
18.0萬/坪 總價 675 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +89 萬（+13%）
桃園市八德區大忠街58號 4F/4F 2022-09-28
23.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區龍江路283巷5號 全F/1F 2022-09-28
47.8萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 14.23 坪 屋齡43年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +90 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄9之2號 3F/4F 2022-09-28
18.0萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 15.85 坪 屋齡28年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +38 萬（+13%）
桃園市八德區忠義街169之1號 2F/2F 2022-09-28
13.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 18.57 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 283 萬 較當時 +33 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 8,601–8,650 筆（第 173／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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