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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段1022巷36之2號 5F/15F 2022-10-07
32.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +128 萬（+13%）
桃園市八德區廣興路447號 全F/2F 2022-10-06
22.5萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 610.5 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.11 坪 屋齡43年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +80 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖4之2號 3F/4F 2022-10-06
17.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡42年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +69 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街111號 12F/13F 2022-10-05
22.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.05 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄2衖46號 5F/7F 2022-10-05
16.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街59號 11F/13F 2022-10-05
18.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.92 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +67 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路136號 13F/15F 2022-10-05
24.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.22 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區忠義街161號 1F/2F 2022-10-05
19.1萬/坪 總價 708 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.13 坪 屋齡47年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +94 萬（+13%）
桃園市八德區大智路140號 5F/13F 2022-10-05
27.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.05 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +173 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路295號 2F/12F 2022-10-05
22.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.77 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +418 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區豐田三路35號 5F/13F 2022-10-05
25.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區建國路442巷73弄2衖1號 全F/2F 2022-10-05
33.1萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.02 坪 屋齡43年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路298號 3F/13F 2022-10-05
30.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.28 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 3F/15F 2022-10-05
33.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 9F/15F 2022-10-05
38.5萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.03 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 2F/15F 2022-10-05
33.5萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 13F/15F 2022-10-05
33.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 7F/15F 2022-10-05
34.2萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +179 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 8F/15F 2022-10-05
36.9萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.65 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +163 萬（+13%）
桃園市八德區和平路276巷21號 8F/15F 2022-10-05
30.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路122號 4F/14F 2022-10-04
31.7萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +167 萬（+13%）
桃園市八德區中華路292號 12F/17F 2022-10-04
16.6萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +65 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷62弄5衖3號 1F/4F 2022-10-04
15.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +55 萬（+13%）
桃園市八德區中華路292號 3F/17F 2022-10-04
17.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡26年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區大興路276巷60弄17號 全F/4F 2022-10-04
19.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 75.79 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +192 萬（+13%）
桃園市八德區龍宮街33巷26弄10號 全F/2F 2022-10-04
30.7萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 770 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.05 坪 屋齡43年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +102 萬（+13%）
桃園市八德區長興路816號 9F/13F 2022-10-03
24.6萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區金和路70號 21F/23F 2022-10-03
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷16號 4F/15F 2022-10-03
30.1萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +161 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷16號 11F/15F 2022-10-03
32.5萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區和平路246號 1F/13F 2022-10-03
28.7萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 65.51 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +248 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路30號 3F/14F 2022-10-03
35.4萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區建國路1188號 4F/15F 2022-10-03
33.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +210 萬（+13%）
桃園市八德區豐田五街10號 4F/13F 2022-10-02
24.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.83 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區大智路132號 12F/13F 2022-10-02
29.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.65 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區建德路102號 19F/23F 2022-10-02
31.3萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.8 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +243 萬（+13%）
桃園市八德區廣興二路1號 9F/11F 2022-10-02
23.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +126 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄96號 全F/5F 2022-10-02
17.9萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路360號 7F/19F 2022-10-02
25.9萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.61 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +215 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段190巷1弄2衖7之2號 3F/4F 2022-10-02
17.3萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡39年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +52 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路2巷3號 3F/5F 2022-10-02
22.6萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +81 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路32號 9F/14F 2022-10-02
37.4萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之2號 3F/15F 2022-10-01
31.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.85 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +127 萬（+13%）
桃園市八德區中華路298號 3F/17F 2022-10-01
26.1萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +104 萬（+13%）
桃園市八德區豐德二路49號 12F/15F 2022-10-01
21.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.02 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +174 萬（+13%）
桃園市八德區鴻昌街20巷9號 全F/2F 2022-10-01
20.6萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.23 坪 屋齡45年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +74 萬（+13%）
桃園市八德區山下街11號 2F/11F 2022-10-01
15.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區高城七街21巷27之2號 3F/5F 2022-10-01
19.9萬/坪 總價 418 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 21.02 坪 屋齡41年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +55 萬（+13%）
桃園市八德區大智路129號 12F/12F 2022-10-01
34.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +699 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +530 萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +218 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街82號 11F/15F 2022-10-01
21.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +123 萬（+13%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 8,651–8,700 筆（第 174／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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