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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中華路275巷11號 8F/15F 2022-09-28
21.7萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.6 坪 屋齡27年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +30 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 12F/15F 2022-09-28
38.0萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.03 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 12F/15F 2022-09-28
37.1萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.33 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 15F/15F 2022-09-28
35.5萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +194 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 11F/15F 2022-09-28
37.0萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.33 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 2F/15F 2022-09-28
32.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +173 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路122號 13F/14F 2022-09-27
33.0萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +174 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路128號 8F/14F 2022-09-27
33.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.93 坪 含車位 246萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +157 萬（+13%）
桃園市八德區永豐路590巷12弄6之1號 2F/4F 2022-09-27
14.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.47 坪 屋齡41年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
桃園市八德區中華路292號 7F/17F 2022-09-27
19.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.43 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段645巷10弄47號 全F/5F 2022-09-27
34.5萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 59.67 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,332 萬 較當時 +272 萬（+13%）
桃園市八德區建國路92巷21號 2F/5F 2022-09-27
16.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡31年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
桃園市八德區永豐路238巷32之3號 4F/5F 2022-09-27
20.0萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.7 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +73 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷58號 全F/2F 2022-09-27
44.5萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.45 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區大福街68號 4F/7F 2022-09-27
25.2萬/坪 總價 705 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +93 萬（+13%）
桃園市八德區福僑街12之2號 3F/5F 2022-09-27
18.7萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.2 坪 屋齡39年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +65 萬（+13%）
桃園市八德區廣隆街175號 全F/2F 2022-09-27
36.4萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 27.49 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路206號 13F/15F 2022-09-27
27.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.64 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +123 萬（+13%）
桃園市八德區建德路522號 6F/14F 2022-09-26
27.2萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.38 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +188 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷13之3號 4F/4F 2022-09-26
12.7萬/坪 總價 371 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +49 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路25號 4F/12F 2022-09-26
23.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷20號 13F/15F 2022-09-26
31.5萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +163 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路774號 全F/5F 2022-09-26
23.3萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 66.53 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +205 萬（+13%）
桃園市八德區中山路147號 12F/14F 2022-09-26
28.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.57 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +561 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +205 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷20號 15F/15F 2022-09-26
31.4萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +164 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路1號 12F/13F 2022-09-26
27.2萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄7號 3F/4F 2022-09-26
14.7萬/坪 總價 373 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +49 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路28號 4F/14F 2022-09-26
35.1萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +190 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之1號 2F/15F 2022-09-25
31.3萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +164 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之2號 2F/15F 2022-09-25
31.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路20巷19弄17號 全F/1F 2022-09-25
28.9萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 260 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 8.98 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 294 萬 較當時 +34 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段190巷1弄2衖12號 全F/2F 2022-09-25
37.8萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 34.91 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +174 萬（+13%）
桃園市八德區建國路143之2號 9F/9F 2022-09-25
18.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡24年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街102號 9F/9F 2022-09-25
24.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區長興路818號 9F/13F 2022-09-25
24.5萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區桃德路452號 11F/12F 2022-09-24
22.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇一街37號 4F/19F 2022-09-24
23.4萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 90.34 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +279 萬（+13%）
桃園市八德區義勇街88巷12號 7F/11F 2022-09-24
27.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.71 坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區東勇北路556號 4F/17F 2022-09-24
33.8萬/坪 總價 3,895 萬（扣車位 3,360 萬）
住宅大樓 — 權狀 131.38 坪 屋齡1年 含車位 535萬
現在能賣多少 4,409 萬 較當時 +514 萬（+13%）
桃園市八德區長興路816號 4F/13F 2022-09-24
23.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄16衖6號 4F/5F 2022-09-23
17.2萬/坪 總價 622 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡30年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +82 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路132號 7F/13F 2022-09-23
23.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.99 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區國豐六街43號 9F/14F 2022-09-22
27.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.51 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +202 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄122號 1F/4F 2022-09-22
22.0萬/坪 總價 558 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +74 萬（+13%）
桃園市八德區東豐街295號 1F/10F 2022-09-22
20.0萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 39.05 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區仁德二路16號 5F/13F 2022-09-22
22.9萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.12 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路293號 3F/12F 2022-09-22
24.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +414 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 13F/15F 2022-09-21
33.3萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +175 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 10F/15F 2022-09-21
36.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路450號 全F/4F 2022-09-21
38.5萬/坪 土地 145 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 57.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,491 萬 較當時 +291 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 8,651–8,700 筆（第 174／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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