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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區桃鶯路宏福巷23號 全F/2F 2022-10-01
26.9萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡46年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區長興路818號 5F/13F 2022-10-01
21.4萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路32號 10F/14F 2022-10-01
37.4萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷23號 2F/10F 2022-09-30
28.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,123 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +162 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段190巷1弄2衖7之1號 2F/4F 2022-09-30
14.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +44 萬（+13%）
桃園市八德區建國路92巷21號 3F/5F 2022-09-30
17.7萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡31年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +56 萬（+13%）
桃園市八德區正福五街56號 9F/14F 2022-09-30
23.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.78 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路26號 12F/13F 2022-09-29
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1155巷24弄1號 全F/2F 2022-09-29
27.0萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.01 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +96 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段782號 1F/12F 2022-09-29
31.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 1房0廳2衛 權狀 71.76 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,547 萬 較當時 +297 萬（+13%）
桃園市八德區建德路282號 3F/14F 2022-09-29
33.7萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +128 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄23號 4F/4F 2022-09-29
12.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +42 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街213巷6弄2號 全F/2F 2022-09-29
40.0萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 780 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 19.5 坪 屋齡43年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街418巷6號 7F/8F 2022-09-29
18.0萬/坪 總價 675 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +89 萬（+13%）
桃園市八德區大忠街58號 4F/4F 2022-09-28
23.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區龍江路283巷5號 全F/1F 2022-09-28
47.8萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 14.23 坪 屋齡43年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +90 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄9之2號 3F/4F 2022-09-28
18.0萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 15.85 坪 屋齡28年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +38 萬（+13%）
桃園市八德區忠義街169之1號 2F/2F 2022-09-28
13.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 18.57 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 283 萬 較當時 +33 萬（+13%）
桃園市八德區中華路275巷11號 8F/15F 2022-09-28
21.7萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.6 坪 屋齡27年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +30 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 12F/15F 2022-09-28
38.0萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.03 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 12F/15F 2022-09-28
37.1萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.33 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 15F/15F 2022-09-28
35.5萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +194 萬（+13%）
桃園市八德區中正路93號 11F/15F 2022-09-28
37.0萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.33 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 2F/15F 2022-09-28
32.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +173 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路122號 13F/14F 2022-09-27
33.0萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +174 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路128號 8F/14F 2022-09-27
33.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.93 坪 含車位 246萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +157 萬（+13%）
桃園市八德區永豐路590巷12弄6之1號 2F/4F 2022-09-27
14.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.47 坪 屋齡41年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
桃園市八德區中華路292號 7F/17F 2022-09-27
19.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.43 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段645巷10弄47號 全F/5F 2022-09-27
34.5萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 59.67 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,332 萬 較當時 +272 萬（+13%）
桃園市八德區建國路92巷21號 2F/5F 2022-09-27
16.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡31年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
桃園市八德區永豐路238巷32之3號 4F/5F 2022-09-27
20.0萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.7 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +73 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷58號 全F/2F 2022-09-27
44.5萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.45 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區大福街68號 4F/7F 2022-09-27
25.2萬/坪 總價 705 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +93 萬（+13%）
桃園市八德區福僑街12之2號 3F/5F 2022-09-27
18.7萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.2 坪 屋齡39年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +65 萬（+13%）
桃園市八德區廣隆街175號 全F/2F 2022-09-27
36.4萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 27.49 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路206號 13F/15F 2022-09-27
27.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.64 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +123 萬（+13%）
桃園市八德區建德路522號 6F/14F 2022-09-26
27.2萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.38 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +188 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷13之3號 4F/4F 2022-09-26
12.7萬/坪 總價 371 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +49 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路25號 4F/12F 2022-09-26
23.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷20號 13F/15F 2022-09-26
31.5萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +163 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路774號 全F/5F 2022-09-26
23.3萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 66.53 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +205 萬（+13%）
桃園市八德區中山路147號 12F/14F 2022-09-26
28.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.57 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +561 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +205 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷20號 15F/15F 2022-09-26
31.4萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +164 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路1號 12F/13F 2022-09-26
27.2萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄7號 3F/4F 2022-09-26
14.7萬/坪 總價 373 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +49 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路28號 4F/14F 2022-09-26
35.1萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +190 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之1號 2F/15F 2022-09-25
31.3萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +164 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之2號 2F/15F 2022-09-25
31.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路20巷19弄17號 全F/1F 2022-09-25
28.9萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 260 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 8.98 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 294 萬 較當時 +34 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段190巷1弄2衖12號 全F/2F 2022-09-25
37.8萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 34.91 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +174 萬（+13%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 8,701–8,750 筆（第 175／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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