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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建國路143之2號 9F/9F 2022-09-25
18.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡24年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街102號 9F/9F 2022-09-25
24.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區長興路818號 9F/13F 2022-09-25
24.5萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區桃德路452號 11F/12F 2022-09-24
22.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇一街37號 4F/19F 2022-09-24
23.4萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 90.34 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +279 萬（+13%）
桃園市八德區義勇街88巷12號 7F/11F 2022-09-24
27.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.71 坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區東勇北路556號 4F/17F 2022-09-24
33.8萬/坪 總價 3,895 萬（扣車位 3,360 萬）
住宅大樓 — 權狀 131.38 坪 屋齡1年 含車位 535萬
現在能賣多少 4,409 萬 較當時 +514 萬（+13%）
桃園市八德區長興路816號 4F/13F 2022-09-24
23.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄16衖6號 4F/5F 2022-09-23
17.2萬/坪 總價 622 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡30年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +82 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路132號 7F/13F 2022-09-23
23.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.99 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區國豐六街43號 9F/14F 2022-09-22
27.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.51 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +202 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄122號 1F/4F 2022-09-22
22.0萬/坪 總價 558 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +74 萬（+13%）
桃園市八德區東豐街295號 1F/10F 2022-09-22
20.0萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 39.05 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區仁德二路16號 5F/13F 2022-09-22
22.9萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.12 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路293號 3F/12F 2022-09-22
24.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +414 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 13F/15F 2022-09-21
33.3萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +175 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 10F/15F 2022-09-21
36.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路450號 全F/4F 2022-09-21
38.5萬/坪 土地 145 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 57.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,491 萬 較當時 +291 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路270號 13F/13F 2022-09-21
25.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區義勇街156號 6F/8F 2022-09-21
22.0萬/坪 總價 557 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡27年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +74 萬（+13%）
桃園市八德區桃德路175號 全F/3F 2022-09-21
23.9萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,605 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.01 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +212 萬（+13%）
桃園市八德區福德二街39之2號 3F/5F 2022-09-21
17.8萬/坪 總價 541 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.35 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +71 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路336號 6F/17F 2022-09-21
23.5萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街150巷34號 7F/7F 2022-09-21
21.8萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11 坪 屋齡26年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +32 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 7F/15F 2022-09-21
34.2萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +179 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 11F/15F 2022-09-21
36.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 6F/15F 2022-09-21
34.8萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +199 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 14F/15F 2022-09-21
38.2萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.73 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +149 萬（+13%）
桃園市八德區東勇北路552號 14F/17F 2022-09-20
38.0萬/坪 總價 3,946 萬（扣車位 3,776 萬）
住宅大樓 — 權狀 110.43 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 4,467 萬 較當時 +521 萬（+13%）
桃園市八德區成功街20巷32號 全F/2F 2022-09-20
22.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.34 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +95 萬（+13%）
桃園市八德區桃德路480號 全F/5F 2022-09-20
27.5萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 4,250 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 154.64 坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,811 萬 較當時 +561 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄10號 16F/18F 2022-09-20
21.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷2號 7F/15F 2022-09-19
31.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +188 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷8號 4F/15F 2022-09-19
30.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +163 萬（+13%）
桃園市八德區建德路253號 9F/18F 2022-09-19
23.1萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.52 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷20號 12F/15F 2022-09-19
32.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區建國路907巷4弄2號 全F/4F 2022-09-19
19.1萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 71.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +180 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷88號 全F/2F 2022-09-19
38.0萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 27.1 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區魚池街85巷16號 全F/1F 2022-09-19
22.1萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 265 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 11.98 坪 屋齡44年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +35 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路38號 6F/13F 2022-09-19
24.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.23 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路10號 6F/24F 2022-09-18
31.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路73號 12F/13F 2022-09-18
26.7萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +126 萬（+13%）
桃園市八德區建國路1041巷20之2號 3F/4F 2022-09-18
15.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +59 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街150巷36弄8號 7F/7F 2022-09-18
17.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.03 坪 屋齡26年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
桃園市八德區中正路142號 7F/15F 2022-09-17
28.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.69 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +122 萬（+13%）
桃園市八德區仁愛街8巷27之1號 7F/13F 2022-09-17
15.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.66 坪 屋齡23年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +81 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路426巷10號 全F/4F 2022-09-17
31.2萬/坪 土地 105.7 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +214 萬（+13%）
桃園市八德區後庄109號 全F/3F 2022-09-17
16.7萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 76.45 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區和義街35號 14F/15F 2022-09-17
25.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.18 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +195 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖9之3號 4F/4F 2022-09-17
21.3萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡40年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +67 萬（+13%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 8,751–8,800 筆（第 176／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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