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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐德一路17號 13F/18F 2022-09-14
23.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.23 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +222 萬（+13%）
桃園市八德區建德路253號 5F/18F 2022-09-14
22.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.52 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +133 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 15F/15F 2022-09-14
33.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +194 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 13F/15F 2022-09-14
38.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.11 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +147 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 2F/15F 2022-09-14
32.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.53 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +218 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 9F/15F 2022-09-14
36.1萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.53 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +240 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 12F/15F 2022-09-14
33.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 2F/15F 2022-09-14
32.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +188 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 10F/15F 2022-09-13
36.1萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.53 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +240 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄12號 3F/7F 2022-09-12
25.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.42 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷10號 5F/15F 2022-09-12
30.2萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +163 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷16號 1F/15F 2022-09-12
44.4萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 — 權狀 33.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +194 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷16號 6F/15F 2022-09-12
31.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區東勇北路556號 5F/17F 2022-09-12
35.2萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 121.51 坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,370 萬 較當時 +510 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路91號 5F/13F 2022-09-12
23.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路223號 13F/13F 2022-09-12
26.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +164 萬（+13%）
桃園市八德區成功街20巷14弄1衖3號 全F/2F 2022-09-12
25.0萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 615 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 24.56 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +81 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街426巷10之2號 3F/4F 2022-09-11
16.0萬/坪 總價 339 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 384 萬 較當時 +45 萬（+13%）
桃園市八德區中華路39號 14F/15F 2022-09-11
24.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡14年 含車位 100萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +82 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路293號 5F/12F 2022-09-11
25.2萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡9年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +146 萬（+13%）
桃園市八德區興仁路48號 9F/12F 2022-09-11
21.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +98 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷64號 全F/3F 2022-09-11
25.6萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 39.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之2號 2F/15F 2022-09-10
31.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區豐田三路37號 12F/13F 2022-09-10
27.3萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +367 萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +171 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之5號 5F/15F 2022-09-09
31.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.8 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +175 萬（+13%）
桃園市八德區仁愛街8巷21號 3F/13F 2022-09-09
19.2萬/坪 總價 787 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +104 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄89號 4F/4F 2022-09-08
11.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
桃園市八德區泰豐街69號 全F/2F 2022-09-08
17.8萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.75 坪 屋齡43年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區仁愛街8巷12號 2F/12F 2022-09-08
17.7萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.65 坪 屋齡23年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +88 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路148號 2F/14F 2022-09-07
30.1萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.71 坪 含車位 266萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +177 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄3號 2F/4F 2022-09-07
19.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡20年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 13F/15F 2022-09-07
35.6萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +190 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 6F/15F 2022-09-07
34.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +179 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 13F/15F 2022-09-07
34.0萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.53 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +228 萬（+13%）
桃園市八德區高城二街15號 全F/2F 2022-09-06
27.9萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 42.96 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區桃德路142巷73號 全F/3F 2022-09-06
14.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 55.69 坪 屋齡33年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區豐德二路57號 7F/15F 2022-09-06
23.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.66 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區金和路30號 20F/23F 2022-09-06
34.5萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.73 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +295 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄21號 8F/11F 2022-09-05
28.9萬/坪 總價 927 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +122 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1005巷20弄2號 全F/2F 2022-09-05
26.3萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 758 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.86 坪 屋齡41年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +100 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷16號 9F/15F 2022-09-05
32.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷16號 5F/15F 2022-09-05
30.6萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +163 萬（+13%）
桃園市八德區廣興一路32號 10F/13F 2022-09-05
26.3萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.13 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區正福街52號 11F/15F 2022-09-05
21.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區明光街49巷17號 11F/12F 2022-09-05
18.9萬/坪 總價 493 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡28年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +65 萬（+13%）
桃園市八德區瑞發街18巷6弄2號 全F/3F 2022-09-05
19.1萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.76 坪 屋齡37年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +95 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之3號 7F/15F 2022-09-04
32.6萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.23 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +207 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路30號 13F/14F 2022-09-04
36.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.18 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路127號 14F/14F 2022-09-04
32.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡7年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區建德路251號 6F/18F 2022-09-04
26.1萬/坪 總價 936 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.83 坪 屋齡8年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +124 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 8,751–8,800 筆（第 176／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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