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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永福街一段86號 全F/1F 2022-09-04
34.1萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 515 萬
透天 — 權狀 15.11 坪 屋齡50年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +68 萬（+13%）
桃園市八德區義勇街63巷9號 全F/2F 2022-09-04
28.5萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 14.74 坪 屋齡49年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +55 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路133號 4F/15F 2022-09-04
33.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.89 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路30號 10F/14F 2022-09-04
37.4萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區中華路223號 9F/9F 2022-09-03
25.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +87 萬（+13%）
桃園市八德區建德路259號 5F/18F 2022-09-03
22.9萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.42 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +180 萬（+13%）
桃園市八德區正福街135巷6號 全F/4F 2022-09-03
23.8萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 74.26 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +234 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄28號 8F/10F 2022-09-02
28.9萬/坪 總價 926 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +122 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄17號 7F/11F 2022-09-02
28.5萬/坪 總價 916 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區東勇一路88巷15號 全F/5F 2022-09-02
35.8萬/坪 土地 97.6 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 108.91 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +515 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路11號 2F/13F 2022-09-02
25.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.79 坪 屋齡9年 含車位 120萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區中華路332號 2F/17F 2022-09-02
21.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區中正路152號 13F/15F 2022-09-01
26.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇一街33號 12F/19F 2022-09-01
24.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 117.45 坪 屋齡13年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +357 萬（+13%）
桃園市八德區中正路118號 5F/15F 2022-09-01
21.3萬/坪 總價 896 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 8F/15F 2022-08-31
34.3萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +180 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷21號 5F/10F 2022-08-31
26.2萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,037 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄16號 6F/7F 2022-08-31
27.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區正福一街2巷27號 全F/5F 2022-08-31
26.4萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,733 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 65.64 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +229 萬（+13%）
桃園市八德區金和路20號 7F/23F 2022-08-31
36.5萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +422 萬
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +263 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路87號 12F/13F 2022-08-31
23.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區建國路452巷30號 全F/2F 2022-08-31
34.0萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 990 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 29.12 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +131 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 2F/15F 2022-08-31
33.8萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +149 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 8F/15F 2022-08-31
35.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 9F/15F 2022-08-31
36.1萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +203 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路120號 13F/14F 2022-08-30
34.3萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路112號 2F/14F 2022-08-30
35.5萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.11 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路146號 8F/14F 2022-08-30
34.4萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路96號 4F/14F 2022-08-30
32.2萬/坪 總價 1,659 萬（扣車位 1,516 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.57 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +219 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路98號 4F/14F 2022-08-30
31.1萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.57 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +211 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段325巷3弄3衖4號 全F/4F 2022-08-30
20.2萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.48 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區興仁路60之10號 10F/12F 2022-08-30
19.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 18.62 坪 屋齡26年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +48 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路142號 4F/14F 2022-08-30
30.7萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +161 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷16號 10F/15F 2022-08-29
32.2萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷20號 2F/15F 2022-08-29
29.2萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.39 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之3號 5F/15F 2022-08-28
32.1萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.74 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +203 萬（+13%）
桃園市八德區福國街156之1號 2F/4F 2022-08-28
15.7萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 54.66 坪 屋齡35年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區長興路677巷263弄12號 全F/3F 2022-08-28
14.3萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 56.04 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街101號 4F/13F 2022-08-28
24.7萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +499 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段490巷17弄4衖18號 1F/4F 2022-08-28
20.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.83 坪 屋齡38年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +74 萬（+13%）
桃園市八德區中正路156號 9F/15F 2022-08-28
24.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.33 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區建國路92巷21號 1F/5F 2022-08-28
16.1萬/坪 總價 457 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +60 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路26號 5F/5F 2022-08-28
12.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.24 坪 屋齡34年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之3號 2F/15F 2022-08-27
30.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.73 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +221 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路268號 6F/13F 2022-08-27
23.9萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄5號 2F/4F 2022-08-27
18.0萬/坪 總價 588 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡20年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +78 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷40號 6F/15F 2022-08-27
23.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.55 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +149 萬（+13%）
桃園市八德區中興街7號 7F/7F 2022-08-27
15.7萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.63 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +76 萬（+13%）
桃園市八德區建德路249號 15F/18F 2022-08-27
23.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.24 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區茄苳路93巷13號 5F/10F 2022-08-26
19.8萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.2 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +108 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 8,801–8,850 筆（第 177／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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