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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路95號 6F/15F 2022-09-07
34.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +179 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 13F/15F 2022-09-07
34.0萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.53 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +228 萬（+13%）
桃園市八德區高城二街15號 全F/2F 2022-09-06
27.9萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 42.96 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區桃德路142巷73號 全F/3F 2022-09-06
14.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 55.69 坪 屋齡33年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區豐德二路57號 7F/15F 2022-09-06
23.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.66 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區金和路30號 20F/23F 2022-09-06
34.5萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.73 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +295 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄21號 8F/11F 2022-09-05
28.9萬/坪 總價 927 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +122 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1005巷20弄2號 全F/2F 2022-09-05
26.3萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 758 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.86 坪 屋齡41年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +100 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷16號 9F/15F 2022-09-05
32.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷16號 5F/15F 2022-09-05
30.6萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +163 萬（+13%）
桃園市八德區廣興一路32號 10F/13F 2022-09-05
26.3萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.13 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區正福街52號 11F/15F 2022-09-05
21.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區明光街49巷17號 11F/12F 2022-09-05
18.9萬/坪 總價 493 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡28年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +65 萬（+13%）
桃園市八德區瑞發街18巷6弄2號 全F/3F 2022-09-05
19.1萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.76 坪 屋齡37年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +95 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之3號 7F/15F 2022-09-04
32.6萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.23 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +207 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路30號 13F/14F 2022-09-04
36.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.18 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路127號 14F/14F 2022-09-04
32.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡7年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區建德路251號 6F/18F 2022-09-04
26.1萬/坪 總價 936 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.83 坪 屋齡8年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區永福街一段86號 全F/1F 2022-09-04
34.1萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 515 萬
透天 — 權狀 15.11 坪 屋齡50年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +68 萬（+13%）
桃園市八德區義勇街63巷9號 全F/2F 2022-09-04
28.5萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 14.74 坪 屋齡49年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +55 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路133號 4F/15F 2022-09-04
33.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.89 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路30號 10F/14F 2022-09-04
37.4萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區中華路223號 9F/9F 2022-09-03
25.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +87 萬（+13%）
桃園市八德區建德路259號 5F/18F 2022-09-03
22.9萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.42 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +180 萬（+13%）
桃園市八德區正福街135巷6號 全F/4F 2022-09-03
23.8萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 74.26 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +234 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄28號 8F/10F 2022-09-02
28.9萬/坪 總價 926 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +122 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄17號 7F/11F 2022-09-02
28.5萬/坪 總價 916 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區東勇一路88巷15號 全F/5F 2022-09-02
35.8萬/坪 土地 97.6 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 108.91 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +515 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路11號 2F/13F 2022-09-02
25.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.79 坪 屋齡9年 含車位 120萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區中華路332號 2F/17F 2022-09-02
21.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區中正路152號 13F/15F 2022-09-01
26.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇一街33號 12F/19F 2022-09-01
24.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 117.45 坪 屋齡13年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +357 萬（+13%）
桃園市八德區中正路118號 5F/15F 2022-09-01
21.3萬/坪 總價 896 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 8F/15F 2022-08-31
34.3萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +180 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷21號 5F/10F 2022-08-31
26.2萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,037 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄16號 6F/7F 2022-08-31
27.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區正福一街2巷27號 全F/5F 2022-08-31
26.4萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,733 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 65.64 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +229 萬（+13%）
桃園市八德區金和路20號 7F/23F 2022-08-31
36.5萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +422 萬
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +263 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路87號 12F/13F 2022-08-31
23.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區建國路452巷30號 全F/2F 2022-08-31
34.0萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 990 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 29.12 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +131 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 2F/15F 2022-08-31
33.8萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +149 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 8F/15F 2022-08-31
35.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 9F/15F 2022-08-31
36.1萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +203 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路120號 13F/14F 2022-08-30
34.3萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路112號 2F/14F 2022-08-30
35.5萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.11 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路146號 8F/14F 2022-08-30
34.4萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路96號 4F/14F 2022-08-30
32.2萬/坪 總價 1,659 萬（扣車位 1,516 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.57 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +219 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路98號 4F/14F 2022-08-30
31.1萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.57 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +211 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段325巷3弄3衖4號 全F/4F 2022-08-30
20.2萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.48 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區興仁路60之10號 10F/12F 2022-08-30
19.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 18.62 坪 屋齡26年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +48 萬（+13%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 8,851–8,900 筆（第 178／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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