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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路95號 2F/15F 2022-08-17
34.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.87 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +128 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 3F/15F 2022-08-17
33.5萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 3F/15F 2022-08-17
33.9萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +149 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 4F/15F 2022-08-17
32.4萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.04 坪 含車位 324萬
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +240 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 8F/15F 2022-08-17
34.7萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,596 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.04 坪 含車位 324萬
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +254 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 6F/15F 2022-08-17
34.9萬/坪 總價 1,762 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.53 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +233 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷51弄16之3號 4F/4F 2022-08-16
21.1萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡41年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +71 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路285號 4F/13F 2022-08-16
29.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.54 坪 屋齡9年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路47號 4F/13F 2022-08-16
23.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.35 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號 8F/11F 2022-08-15
26.7萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷19號 4F/10F 2022-08-15
25.0萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,173 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷18號 8F/15F 2022-08-15
33.4萬/坪 總價 667 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +88 萬（+13%）
桃園市八德區永豐路384巷12號 全F/3F 2022-08-15
42.1萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 13,904.6 萬
透天 6房0廳3衛 權狀 330.14 坪 屋齡8年
現在能賣多少 15,741 萬 較當時 +1,836 萬（+13%）
桃園市八德區和平路991巷58弄17衖6之2號 3F/4F 2022-08-15
14.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.3 坪 屋齡40年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +59 萬（+13%）
桃園市八德區和平路991巷58弄16之1號 2F/4F 2022-08-14
23.9萬/坪 總價 578 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.24 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +76 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖9之3號 4F/4F 2022-08-14
15.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +48 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之1號 13F/15F 2022-08-13
34.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.97 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +209 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄12號 6F/7F 2022-08-13
27.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.42 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +159 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段583巷131弄1號 全F/2F 2022-08-13
25.9萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.73 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路222號 4F/15F 2022-08-13
24.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段490巷45弄2衖10之1號 2F/4F 2022-08-13
16.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.23 坪 屋齡38年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +59 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路380號 2F/15F 2022-08-13
23.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.58 坪 屋齡9年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區中華路227之7號 9F/9F 2022-08-13
20.9萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.7 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +101 萬（+13%）
桃園市八德區茄苳路91巷6之1號 3F/6F 2022-08-13
16.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +34 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄6號 6F/9F 2022-08-12
26.9萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,103 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.9 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 13F/15F 2022-08-11
33.5萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +176 萬（+13%）
桃園市八德區和平路991巷58弄12之3號 4F/4F 2022-08-11
17.4萬/坪 總價 418 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +55 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄4號 7F/7F 2022-08-11
21.1萬/坪 總價 762 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡29年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +101 萬（+13%）
桃園市八德區瑞發街18巷6弄7號 全F/1F 2022-08-11
25.5萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 290 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 11.38 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 328 萬 較當時 +38 萬（+13%）
桃園市八德區天祥街102巷28號 13F/13F 2022-08-11
22.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 12F/15F 2022-08-11
34.0萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +196 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 8F/15F 2022-08-11
35.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +198 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 2F/15F 2022-08-11
32.5萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 2F/15F 2022-08-11
34.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.87 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +128 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 14F/15F 2022-08-11
33.7萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +176 萬（+13%）
桃園市八德區建德路196號 14F/21F 2022-08-10
26.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街150巷38號 4F/7F 2022-08-10
19.0萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.68 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 594 萬 較當時 +69 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路39號 4F/12F 2022-08-10
22.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.75 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄9之2號 3F/3F 2022-08-10
16.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.5 坪 屋齡42年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +48 萬（+13%）
桃園市八德區仁德二路16號 6F/13F 2022-08-10
23.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 45.12 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之1號 4F/15F 2022-08-09
29.9萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.97 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +188 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路26號 14F/14F 2022-08-09
35.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +193 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路138號 13F/14F 2022-08-09
33.6萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路53號 8F/14F 2022-08-09
23.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.29 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +122 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路116號 2F/14F 2022-08-08
31.7萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.13 坪 含車位 266萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +204 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路122號 14F/14F 2022-08-08
32.4萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路150號 14F/14F 2022-08-08
31.7萬/坪 總價 1,531 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 含車位 286萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +202 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄28號 1F/10F 2022-08-08
27.3萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,053 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +154 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄12號 2F/7F 2022-08-08
24.9萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.42 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +147 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷16號 8F/15F 2022-08-08
31.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +168 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 8,901–8,950 筆（第 179／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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