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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中華路5巷18號 15F/15F 2022-08-08
34.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +90 萬（+13%）
桃園市八德區和平路頂僑巷3弄11號 1F/3F 2022-08-08
25.9萬/坪 總價 668 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.77 坪 屋齡42年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +88 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路20巷27弄31號 4F/5F 2022-08-08
13.2萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡36年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +54 萬（+13%）
桃園市八德區永豐路236巷40之1號 2F/5F 2022-08-08
11.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.49 坪 屋齡30年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +42 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷2弄20號 全F/4F 2022-08-07
27.6萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,562 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 56.56 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +206 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路89號 3F/13F 2022-08-07
22.0萬/坪 總價 917 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區建國路685巷1弄9號 全F/3F 2022-08-07
15.2萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.38 坪 屋齡28年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +115 萬（+13%）
桃園市八德區和平路991巷58弄17衖1之2號 3F/4F 2022-08-07
15.1萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.3 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +60 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街285之2號 3F/7F 2022-08-07
24.3萬/坪 總價 542 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +72 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路47號 11F/13F 2022-08-07
25.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區富城街54巷12號 4F/7F 2022-08-07
15.8萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡27年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
桃園市八德區正福二街13號 14F/15F 2022-08-07
26.4萬/坪 總價 532 萬（扣車位 412 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡15年 含車位 120萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區明光街49巷17號 5F/12F 2022-08-07
17.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +96 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之1號 5F/15F 2022-08-06
31.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +175 萬（+13%）
桃園市八德區永福街53巷5號 全F/2F 2022-08-06
28.7萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 17.44 坪 屋齡50年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
桃園市八德區金和路109號 14F/15F 2022-08-06
26.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.59 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +140 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街121號 1F/10F 2022-08-06
35.9萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 — 權狀 48.8 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +231 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之7號 9F/15F 2022-08-05
33.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +184 萬（+13%）
桃園市八德區公園路67號 3F/21F 2022-08-05
25.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 97.76 坪 屋齡7年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +594 萬
現在能賣多少 2,830 萬 較當時 +330 萬（+13%）
桃園市八德區廣興二路89號 10F/16F 2022-08-05
26.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路10號 15F/24F 2022-08-04
26.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.4 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路83號 2F/13F 2022-08-04
21.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +117 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之5號 1F/15F 2022-08-03
30.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +177 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路28號 13F/14F 2022-08-03
36.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +194 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 14F/15F 2022-08-03
34.1萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +197 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 14F/15F 2022-08-03
34.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.81 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +193 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 7F/15F 2022-08-03
35.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 14F/15F 2022-08-03
33.9萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,561 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.04 坪 含車位 324萬
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +249 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路120號 11F/14F 2022-08-02
34.3萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +134 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路146號 7F/14F 2022-08-02
34.4萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +134 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路106號 4F/14F 2022-08-02
32.8萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +176 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄8號 6F/9F 2022-08-02
27.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +159 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路271號 1F/5F 2022-08-02
28.0萬/坪 總價 877.5 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.35 坪 屋齡1年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +115 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷22號 15F/15F 2022-08-02
26.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.83 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +128 萬（+13%）
桃園市八德區中華路265巷3之4號 5F/5F 2022-08-02
17.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.27 坪 屋齡39年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄22號 10F/10F 2022-08-01
28.1萬/坪 總價 911 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.69 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷2號 13F/15F 2022-08-01
33.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +197 萬（+13%）
桃園市八德區中華路322號 6F/17F 2022-08-01
21.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +90 萬（+13%）
桃園市八德區中華路265巷22之1號 2F/5F 2022-08-01
19.2萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.5 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +65 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段252巷15弄10衖9號 全F/2F 2022-08-01
33.0萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路62號 9F/13F 2022-07-31
23.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.26 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區長安街63號 全F/2F 2022-07-31
36.2萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 39,600 萬
透天 — 權狀 1094.9 坪 屋齡3年
現在能賣多少 44,830 萬 較當時 +5,230 萬（+13%）
桃園市八德區仁愛街16號 4F/13F 2022-07-31
18.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡23年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區國豐六街35號 12F/14F 2022-07-30
28.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +188 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路116號 4F/13F 2022-07-30
23.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.49 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路10號 18F/24F 2022-07-30
25.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路47號 4F/13F 2022-07-30
24.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區榮興路896巷26弄7號 7F/7F 2022-07-30
17.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 49.9 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號 9F/11F 2022-07-29
27.0萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷19號 6F/10F 2022-07-29
26.3萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,235 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +178 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 8,951–9,000 筆（第 180／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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