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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路138巷25號 4F/10F 2022-07-29
24.7萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,158 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +167 萬（+13%）
桃園市八德區金城街10巷3弄12號 全F/1F 2022-07-29
18.8萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 180 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 9.56 坪 屋齡45年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
桃園市八德區福國街125巷36號 全F/2F 2022-07-29
16.1萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 175 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 10.88 坪 屋齡43年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
桃園市八德區豐田五街33號 1F/7F 2022-07-29
23.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.19 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +206 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄16號 4F/7F 2022-07-28
25.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路142號 10F/14F 2022-07-27
32.6萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路150號 7F/14F 2022-07-27
33.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.71 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +190 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄12號 4F/7F 2022-07-27
25.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.42 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區榮興路769號 全F/4F 2022-07-27
18.6萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +131 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路20巷8弄5號 全F/1F 2022-07-27
28.6萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 267 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.34 坪 屋齡44年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +35 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路82號 7F/13F 2022-07-27
22.6萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.26 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +159 萬（+13%）
桃園市八德區中正路130號 13F/15F 2022-07-27
27.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 12F/15F 2022-07-27
32.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +173 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 10F/15F 2022-07-27
36.0萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +184 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 2F/15F 2022-07-27
34.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.41 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 9F/15F 2022-07-27
35.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +130 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 8F/15F 2022-07-27
35.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +154 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 12F/15F 2022-07-27
37.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路108號 14F/14F 2022-07-26
34.7萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.24 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路100號 7F/14F 2022-07-26
33.1萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路110號 12F/14F 2022-07-26
33.0萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.44 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路142號 3F/14F 2022-07-26
31.1萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +163 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷30號 6F/7F 2022-07-26
27.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,263 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.46 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +181 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段901巷49弄86號 全F/3F 2022-07-26
36.8萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 23,600 萬
透天 — 權狀 640.92 坪 屋齡20年
現在能賣多少 26,717 萬 較當時 +3,117 萬（+13%）
桃園市八德區豐田三路49號 10F/13F 2022-07-26
24.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +156 萬（+13%）
桃園市八德區永豐路236巷41之1號 2F/5F 2022-07-26
16.6萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.7 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 521 萬 較當時 +61 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷32號 3F/7F 2022-07-25
25.8萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 978 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區鴻昌街44巷10號 全F/2F 2022-07-25
27.3萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 740 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 27.07 坪 屋齡45年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +98 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷18號 14F/15F 2022-07-25
34.8萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區榮興路896巷26弄1號 6F/7F 2022-07-25
17.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區高城七街5巷3之2號 3F/5F 2022-07-25
17.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.6 坪 屋齡41年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路150號 6F/14F 2022-07-24
32.3萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.87 坪 含車位 236萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +199 萬（+13%）
桃園市八德區正福五街70號 7F/15F 2022-07-24
21.6萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +75 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄5之3號 4F/4F 2022-07-24
8.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.28 坪 屋齡42年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +33 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷20號 10F/15F 2022-07-24
31.5萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +163 萬（+13%）
桃園市八德區和平路1472號 4F/10F 2022-07-24
25.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +140 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路302號 5F/14F 2022-07-24
25.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段133巷95號 6F/12F 2022-07-24
28.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +701 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +547 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路1156巷1弄12號 全F/2F 2022-07-24
14.8萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡41年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +59 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路89巷93號 全F/1F 2022-07-24
18.8萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 262 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 13.94 坪 屋齡47年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +35 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路26號 8F/14F 2022-07-24
37.0萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +199 萬（+13%）
桃園市八德區中華路292號 4F/17F 2022-07-23
19.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.67 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區建國路133巷6弄10號 4F/7F 2022-07-23
16.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 565 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.19 坪 屋齡24年 含車位 80萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄27號 8F/15F 2022-07-22
34.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +190 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄33號 14F/15F 2022-07-22
34.1萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +197 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 2F/15F 2022-07-22
26.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +147 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄27號 6F/15F 2022-07-22
33.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 6F/15F 2022-07-22
33.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +192 萬（+13%）
桃園市八德區富城街54巷8號 3F/7F 2022-07-22
23.0萬/坪 總價 558 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +74 萬（+13%）
桃園市八德區茄苳路83號 3F/9F 2022-07-22
19.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +116 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 9,001–9,050 筆（第 181／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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