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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建國路1087巷26號 全F/2F 2022-07-22
18.6萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡48年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +87 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷30號 2F/7F 2022-07-21
24.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.46 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄18號 4F/10F 2022-07-21
25.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 983 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街177巷26弄2號 全F/2F 2022-07-21
40.7萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄90衖14號 全F/2F 2022-07-21
24.1萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.41 坪 屋齡39年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區長生路16之8號 4F/6F 2022-07-21
22.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.16 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +90 萬（+13%）
桃園市八德區建德路88號 6F/23F 2022-07-21
29.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.35 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +419 萬
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +225 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 7F/15F 2022-07-20
34.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +176 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1498之2號 8F/12F 2022-07-20
17.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 8F/15F 2022-07-20
34.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +179 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 7F/15F 2022-07-20
34.9萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 11F/15F 2022-07-20
33.0萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +173 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路138號 11F/14F 2022-07-19
33.6萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +142 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄17號 6F/15F 2022-07-19
33.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.68 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +123 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷13號 2F/11F 2022-07-19
27.3萬/坪 總價 903 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.94 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1352巷52號 全F/2F 2022-07-19
22.8萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.97 坪 屋齡45年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街97號 8F/13F 2022-07-19
29.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄2號 4F/9F 2022-07-18
26.9萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.12 坪
現在能賣多少 949 萬 較當時 +111 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷6號 15F/15F 2022-07-18
33.5萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路210號 9F/15F 2022-07-18
26.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.68 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +117 萬（+13%）
桃園市八德區富榮街125巷38號 2F/7F 2022-07-18
18.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路312號 6F/14F 2022-07-17
25.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段361巷43弄16號 全F/2F 2022-07-17
33.8萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 31.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路73號 4F/13F 2022-07-17
25.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +122 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段788號 9F/12F 2022-07-17
20.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.65 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +157 萬（+13%）
桃園市八德區廣興路1360巷80弄5號 全F/2F 2022-07-16
23.1萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +83 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路20巷15弄4號 3F/5F 2022-07-16
18.1萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +74 萬（+13%）
桃園市八德區義勇街146號 2F/8F 2022-07-16
16.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡27年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區裕民街13巷1之2號 3F/3F 2022-07-16
15.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡44年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +50 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段112號 2F/12F 2022-07-16
24.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區中華路306號 17F/17F 2022-07-16
21.7萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡26年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +88 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街177巷45弄14之2號 3F/5F 2022-07-16
17.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路132號 13F/14F 2022-07-15
34.9萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路106號 7F/14F 2022-07-15
34.1萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +184 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷19號 9F/10F 2022-07-15
27.1萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區高城七街21巷11之4號 5F/5F 2022-07-15
17.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.47 坪 屋齡41年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
桃園市八德區指玄街302號 6F/7F 2022-07-14
23.3萬/坪 總價 2,786 萬（扣車位 2,451 萬）
華廈 — 權狀 117.69 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 3,154 萬 較當時 +368 萬（+13%）
桃園市八德區中華路306號 2F/17F 2022-07-14
28.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21 坪 屋齡26年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區中正路32巷6號 4F/14F 2022-07-14
23.0萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區中正路85號 1F/15F 2022-07-13
34.0萬/坪 總價 1,976 萬（扣車位 1,819 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 60.94 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +261 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街337號 全F/4F 2022-07-13
24.3萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 69.94 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +225 萬（+13%）
桃園市八德區福國北街92號 8F/12F 2022-07-13
14.8萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 17.94 坪 屋齡29年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +35 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 12F/15F 2022-07-13
33.0萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +173 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 3F/15F 2022-07-13
32.0萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 7F/15F 2022-07-13
35.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +197 萬（+13%）
桃園市八德區陸光街50巷3之1號 13F/13F 2022-07-12
16.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡23年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區大忠街50號 4F/4F 2022-07-12
23.2萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +68 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街226巷5號 4F/9F 2022-07-12
19.1萬/坪 總價 749 萬（扣車位 749 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區福德一路38之2號 3F/5F 2022-07-12
17.7萬/坪 總價 536 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.35 坪 屋齡38年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +71 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路271號 3F/5F 2022-07-12
27.3萬/坪 總價 1,115 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.92 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +147 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 9,051–9,100 筆（第 182／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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