首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區大和路96號 8F/15F 2022-07-05
28.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.64 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區大福街53巷16號 1F/13F 2022-07-05
32.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.58 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區茄苳路91巷6之1號 2F/6F 2022-07-05
13.8萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +30 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號 2F/11F 2022-07-04
25.1萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷36號 4F/7F 2022-07-04
25.6萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +142 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄6號 3F/9F 2022-07-04
24.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.9 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +149 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷6號 1F/15F 2022-07-04
45.0萬/坪 總價 1,252 萬
店面 — 權狀 27.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷10號 6F/15F 2022-07-04
30.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷18號 9F/15F 2022-07-04
34.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +91 萬（+13%）
桃園市八德區仁德二路32號 9F/13F 2022-07-04
23.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄49號 4F/4F 2022-07-04
18.6萬/坪 總價 472 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +62 萬（+13%）
桃園市八德區中正路118號 14F/15F 2022-07-04
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區中華路33號 14F/15F 2022-07-04
20.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +97 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路216號 7F/15F 2022-07-04
25.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區義勇街88巷39號 全F/5F 2022-07-03
28.0萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 2,485 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 88.78 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +328 萬（+13%）
桃園市八德區和平路411巷238弄11號 全F/4F 2022-07-03
16.2萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.63 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖5之1號 2F/4F 2022-07-03
16.6萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.66 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +63 萬（+13%）
桃園市八德區霄裡路535巷226號 5F/7F 2022-07-03
17.3萬/坪 總價 783 萬（扣車位 783 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區富城街36號 3F/7F 2022-07-02
17.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.72 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 679 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區中華路332之1號 10F/17F 2022-07-02
20.8萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.26 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +75 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路130號 8F/13F 2022-07-02
22.3萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.99 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1251巷23號 5F/5F 2022-07-02
10.9萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡26年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +43 萬（+13%）
桃園市八德區大福街50號 3F/7F 2022-07-02
22.2萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +87 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路93號 12F/13F 2022-07-02
23.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區天祥街122之3號 4F/5F 2022-07-02
16.2萬/坪 總價 525 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 32.34 坪 屋齡39年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +69 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1352巷110號 8F/11F 2022-07-01
17.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +69 萬（+13%）
桃園市八德區建德路168號 3F/24F 2022-07-01
23.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 20.61 坪
現在能賣多少 543 萬 較當時 +63 萬（+13%）
桃園市八德區大福街58之3號 4F/7F 2022-06-30
19.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.31 坪 屋齡30年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +74 萬（+13%）
桃園市八德區仁愛街8巷19號 1F/13F 2022-06-30
24.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區瑞發街3巷30弄27號 全F/2F 2022-06-30
19.0萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 536 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 28.18 坪 屋齡44年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +71 萬（+13%）
桃園市八德區永豐路238巷46之4號 5F/5F 2022-06-30
9.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.7 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 294 萬 較當時 +34 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 4F/15F 2022-06-29
32.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區前程街29號 14F/15F 2022-06-29
33.6萬/坪 總價 875 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.42 坪 屋齡0年 含車位 117萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區前程街45號 2F/15F 2022-06-29
25.3萬/坪 總價 862 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.16 坪 屋齡0年 含車位 242萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區前程街29號 13F/15F 2022-06-29
33.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.42 坪 屋齡0年 含車位 117萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +115 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 9F/15F 2022-06-29
35.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +128 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 3F/15F 2022-06-29
32.6萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +184 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 9F/15F 2022-06-29
35.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +154 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 4F/15F 2022-06-29
31.7萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 15F/15F 2022-06-29
32.6萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 5F/15F 2022-06-29
32.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.53 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +219 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄8號 2F/9F 2022-06-28
25.1萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄6號 2F/9F 2022-06-28
24.6萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.9 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +147 萬（+13%）
桃園市八德區豐田三路71號 6F/14F 2022-06-28
26.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路57號 3F/14F 2022-06-28
24.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +177 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路646巷10之3號 4F/4F 2022-06-28
14.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.6 坪 屋齡42年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +37 萬（+13%）
桃園市八德區仁安街65號 全F/4F 2022-06-28
30.8萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 129.31 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,515 萬 較當時 +527 萬（+13%）
桃園市八德區思源街30號 全F/3F 2022-06-28
33.4萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.9 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +198 萬（+13%）
桃園市八德區興仁路48號 9F/12F 2022-06-28
20.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區天祥街102巷32號 8F/13F 2022-06-28
21.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.3 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 9,151–9,200 筆（第 184／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋老屋耐震安全怎麼看？評估、補強與補助台灣位處地震帶，買老屋前先看懂耐震。本文帶你從建照年代判斷耐震設計水準，認識軟弱底層與磚造老屋的…看屋怎麼避開會淹水的房子？淹水自保與防水改善買房最怕遇到逢雨就淹的房子。這篇教你看屋前先查淹水潛勢、判斷地勢與排水，並看懂一樓與地下室的防水…看屋RC、SRC、SC、加強磚造怎麼選？結構與耐震一次懂買房常看到 RC、SRC、SC、加強磚造這些建材代號，卻不知道差在哪。這篇用中立角度帶你看懂常見…房貸房貸過不了被銀行婉拒怎麼辦?原因與補救送件房貸卻被婉拒、或成數遠低於預期，常讓人措手不及甚至面臨違約賠款。本文拆解房貸沒過的五大原因，…