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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣興三路132號 11F/14F 2022-07-06
34.7萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路116號 7F/14F 2022-07-06
34.1萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +196 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路116號 9F/14F 2022-07-06
34.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +198 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路126號 9F/14F 2022-07-06
33.5萬/坪 總價 1,449 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +191 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路142號 8F/14F 2022-07-06
31.9萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路140號 8F/14F 2022-07-06
32.4萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路140號 2F/14F 2022-07-06
31.9萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.27 坪 含車位 246萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +198 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路130號 10F/14F 2022-07-06
35.2萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +146 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路116號 8F/14F 2022-07-06
34.1萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +196 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 9F/15F 2022-07-06
32.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +181 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄17號 10F/15F 2022-07-06
33.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 1F/10F 2022-07-06
27.0萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 — 權狀 37.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +133 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 1F/10F 2022-07-06
29.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,133 萬）
華廈 — 權狀 47.72 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路1906巷185弄10號 全F/5F 2022-07-06
21.5萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 75.39 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +214 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路309巷1號 全F/5F 2022-07-06
25.5萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 117.68 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,396 萬 較當時 +396 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 5F/15F 2022-07-06
31.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 12F/15F 2022-07-06
37.1萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.73 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路148號 7F/14F 2022-07-06
32.5萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷15號 8F/11F 2022-07-05
29.0萬/坪 總價 951 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.97 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +126 萬（+13%）
桃園市八德區大和路96號 8F/15F 2022-07-05
28.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.64 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區大福街53巷16號 1F/13F 2022-07-05
32.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.58 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區茄苳路91巷6之1號 2F/6F 2022-07-05
13.8萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +30 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號 2F/11F 2022-07-04
25.1萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷36號 4F/7F 2022-07-04
25.6萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +142 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄6號 3F/9F 2022-07-04
24.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.9 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +149 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷6號 1F/15F 2022-07-04
45.0萬/坪 總價 1,252 萬
店面 — 權狀 27.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷10號 6F/15F 2022-07-04
30.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷18號 9F/15F 2022-07-04
34.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +91 萬（+13%）
桃園市八德區仁德二路32號 9F/13F 2022-07-04
23.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄49號 4F/4F 2022-07-04
18.6萬/坪 總價 472 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +62 萬（+13%）
桃園市八德區中正路118號 14F/15F 2022-07-04
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區中華路33號 14F/15F 2022-07-04
20.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +97 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路216號 7F/15F 2022-07-04
25.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區義勇街88巷39號 全F/5F 2022-07-03
28.0萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 2,485 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 88.78 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +328 萬（+13%）
桃園市八德區和平路411巷238弄11號 全F/4F 2022-07-03
16.2萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.63 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖5之1號 2F/4F 2022-07-03
16.6萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.66 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +63 萬（+13%）
桃園市八德區霄裡路535巷226號 5F/7F 2022-07-03
17.3萬/坪 總價 783 萬（扣車位 783 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區富城街36號 3F/7F 2022-07-02
17.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.72 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 679 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區中華路332之1號 10F/17F 2022-07-02
20.8萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.26 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +75 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路130號 8F/13F 2022-07-02
22.3萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.99 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1251巷23號 5F/5F 2022-07-02
10.9萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡26年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +43 萬（+13%）
桃園市八德區大福街50號 3F/7F 2022-07-02
22.2萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +87 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路93號 12F/13F 2022-07-02
23.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區天祥街122之3號 4F/5F 2022-07-02
16.2萬/坪 總價 525 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 32.34 坪 屋齡39年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +69 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1352巷110號 8F/11F 2022-07-01
17.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +69 萬（+13%）
桃園市八德區建德路168號 3F/24F 2022-07-01
23.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 20.61 坪
現在能賣多少 543 萬 較當時 +63 萬（+13%）
桃園市八德區大福街58之3號 4F/7F 2022-06-30
19.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.31 坪 屋齡30年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +74 萬（+13%）
桃園市八德區仁愛街8巷19號 1F/13F 2022-06-30
24.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區瑞發街3巷30弄27號 全F/2F 2022-06-30
19.0萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 536 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 28.18 坪 屋齡44年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +71 萬（+13%）
桃園市八德區永豐路238巷46之4號 5F/5F 2022-06-30
9.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.7 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 294 萬 較當時 +34 萬（+13%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 9,201–9,250 筆（第 185／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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