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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路95號 4F/15F 2022-06-29
32.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區前程街29號 14F/15F 2022-06-29
33.6萬/坪 總價 875 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.42 坪 屋齡0年 含車位 117萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區前程街45號 2F/15F 2022-06-29
25.3萬/坪 總價 862 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.16 坪 屋齡0年 含車位 242萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區前程街29號 13F/15F 2022-06-29
33.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.42 坪 屋齡0年 含車位 117萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +115 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 9F/15F 2022-06-29
35.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +128 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 3F/15F 2022-06-29
32.6萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +184 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 9F/15F 2022-06-29
35.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +154 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 4F/15F 2022-06-29
31.7萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 15F/15F 2022-06-29
32.6萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 5F/15F 2022-06-29
32.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.53 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +219 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄8號 2F/9F 2022-06-28
25.1萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄6號 2F/9F 2022-06-28
24.6萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.9 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +147 萬（+13%）
桃園市八德區豐田三路71號 6F/14F 2022-06-28
26.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路57號 3F/14F 2022-06-28
24.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +177 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路646巷10之3號 4F/4F 2022-06-28
14.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.6 坪 屋齡42年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +37 萬（+13%）
桃園市八德區仁安街65號 全F/4F 2022-06-28
30.8萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 129.31 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,515 萬 較當時 +527 萬（+13%）
桃園市八德區思源街30號 全F/3F 2022-06-28
33.4萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.9 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +198 萬（+13%）
桃園市八德區興仁路48號 9F/12F 2022-06-28
20.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區天祥街102巷32號 8F/13F 2022-06-28
21.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.3 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區永福街56巷42號 全F/1F 2022-06-28
23.5萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 130 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 5.54 坪 屋齡52年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +17 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄16號 2F/7F 2022-06-27
24.8萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +146 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷23號 3F/10F 2022-06-27
25.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 995 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷12號 3F/15F 2022-06-27
31.2萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷6號 11F/15F 2022-06-27
33.2萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區建德路28號 13F/13F 2022-06-27
26.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.26 坪 屋齡3年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區中華路322號 12F/17F 2022-06-27
18.9萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +77 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1378巷1弄26號 全F/3F 2022-06-27
23.6萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 37.22 坪 屋齡32年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路110號 4F/13F 2022-06-27
22.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.78 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +122 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷10號 4F/15F 2022-06-26
27.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區中正路152號 7F/15F 2022-06-26
24.7萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +162 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐三街2號 7F/13F 2022-06-26
31.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡11年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +181 萬（+13%）
桃園市八德區陸光街60巷3之1號 12F/13F 2022-06-26
15.5萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +87 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1251巷19號 2F/5F 2022-06-26
13.3萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +52 萬（+13%）
桃園市八德區力行街73之5號 6F/7F 2022-06-26
22.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.28 坪 屋齡29年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +91 萬（+13%）
桃園市八德區國際路52號 11F/15F 2022-06-26
26.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.34 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +123 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路426巷7號 全F/4F 2022-06-26
31.6萬/坪 土地 113 萬/坪 總價 1,765 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.88 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +233 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街203號 4F/7F 2022-06-25
22.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡24年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區天祥街102巷30號 4F/13F 2022-06-25
25.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1155巷11弄12號 全F/2F 2022-06-25
18.5萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 425 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 22.95 坪 屋齡41年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +56 萬（+13%）
桃園市八德區建國路442巷73弄4衖33號 全F/2F 2022-06-25
37.8萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 22.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄52號 3F/4F 2022-06-25
14.9萬/坪 總價 376 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +50 萬（+13%）
桃園市八德區建德路271號 6F/15F 2022-06-25
25.8萬/坪 總價 796 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.86 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +105 萬（+13%）
桃園市八德區竹興街29巷12號 3F/10F 2022-06-25
13.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡24年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +59 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街90號 14F/15F 2022-06-24
18.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.96 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區長興路68號 1F/14F 2022-06-24
39.1萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 — 權狀 41.07 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +212 萬（+13%）
桃園市八德區公園路61號 20F/21F 2022-06-24
27.3萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,568 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 130.5 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,039 萬 較當時 +471 萬（+13%）
桃園市八德區公園路73號 12F/23F 2022-06-23
25.2萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.4 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +241 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄2衖9號 1F/4F 2022-06-23
25.5萬/坪 總價 715 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡41年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +94 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路20巷15弄15號 5F/5F 2022-06-23
10.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 29.61 坪 屋齡36年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +42 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街83號 6F/13F 2022-06-23
18.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡27年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +83 萬（+13%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 9,251–9,300 筆（第 186／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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