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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區力行街73之2號 3F/7F 2022-06-21
13.4萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 504 萬 較當時 +59 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷6號 14F/15F 2022-06-20
34.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.85 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷2號 5F/15F 2022-06-20
31.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +183 萬（+13%）
桃園市八德區中華路292號 14F/17F 2022-06-20
20.5萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +84 萬（+13%）
桃園市八德區中正路148號 6F/15F 2022-06-20
25.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區高城六街73號 9F/9F 2022-06-20
22.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.09 坪 屋齡15年 含車位 70萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +100 萬（+13%）
桃園市八德區建國路907巷4弄9號 全F/4F 2022-06-20
16.0萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 74.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路53號 2F/12F 2022-06-20
25.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +157 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段919號 10F/12F 2022-06-20
20.6萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +123 萬（+13%）
桃園市八德區金和路32號 10F/23F 2022-06-19
35.4萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.5 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +679 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +495 萬
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +283 萬（+13%）
桃園市八德區仁愛街8巷6號 10F/12F 2022-06-19
20.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.38 坪 屋齡23年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +100 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇一街37號 13F/19F 2022-06-19
25.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.2 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +156 萬（+13%）
桃園市八德區公園路67號 2F/21F 2022-06-19
25.4萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 97.76 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +596 萬
現在能賣多少 2,808 萬 較當時 +328 萬（+13%）
桃園市八德區前程街31號 13F/15F 2022-06-18
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡0年 含車位 119萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +149 萬（+13%）
桃園市八德區忠義街169之1號 2F/2F 2022-06-18
10.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 18.57 坪 屋齡47年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +26 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路52號 7F/12F 2022-06-18
23.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.75 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路45號 7F/13F 2022-06-18
25.9萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.44 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +149 萬（+13%）
桃園市八德區建德路273號 6F/15F 2022-06-18
24.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +157 萬（+13%）
桃園市八德區大和路115號 7F/12F 2022-06-17
26.2萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.88 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +214 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街490巷196弄18號 全F/5F 2022-06-17
17.8萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,176 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 66.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區正福街66號 2F/15F 2022-06-17
24.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.18 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +82 萬（+13%）
桃園市八德區寶豐街15巷2弄11衖22號 全F/3F 2022-06-17
19.4萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 2,870 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 147.94 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,249 萬 較當時 +379 萬（+13%）
桃園市八德區廣隆街16號 全F/2F 2022-06-16
28.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 38.48 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區豐田三路45號 7F/13F 2022-06-16
22.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.09 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +108 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路45巷33號 全F/1F 2022-06-16
23.8萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 230 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.66 坪 屋齡49年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +30 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路30號 4F/14F 2022-06-16
35.7萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +162 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷32號 2F/7F 2022-06-15
25.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區中正路148號 11F/15F 2022-06-15
26.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +140 萬（+13%）
桃園市八德區金鎰街9巷13號 全F/2F 2022-06-15
18.7萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.11 坪 屋齡43年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +59 萬（+13%）
桃園市八德區富榮街280巷50號 全F/2F 2022-06-15
35.5萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 903 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 15F/15F 2022-06-15
32.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 10F/15F 2022-06-15
34.4萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.73 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 12F/15F 2022-06-15
33.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.04 坪 含車位 314萬
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +244 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 6F/15F 2022-06-15
35.6萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路136號 2F/14F 2022-06-14
32.0萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.2 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +134 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路142號 14F/14F 2022-06-14
31.1萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄17號 13F/15F 2022-06-14
33.1萬/坪 總價 936 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.68 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路206號 2F/15F 2022-06-14
23.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄22號 2F/10F 2022-06-13
26.8萬/坪 總價 866 萬（扣車位 761 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.69 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷6號 10F/15F 2022-06-13
33.8萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 16F/18F 2022-06-13
11.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 679 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路105號 14F/15F 2022-06-13
35.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.66 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +198 萬（+13%）
桃園市八德區長興路487號 全F/3F 2022-06-13
25.7萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 52.6 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街432之1號 全F/4F 2022-06-12
29.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 69.52 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,321 萬 較當時 +271 萬（+13%）
桃園市八德區思源街28號 全F/3F 2022-06-12
33.2萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,489 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.9 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +197 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路47號 3F/13F 2022-06-12
25.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段361巷43弄28號 全F/1F 2022-06-12
36.2萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房3廳1衛 權狀 16.84 坪 屋齡52年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +81 萬（+13%）
桃園市八德區建安街72巷11弄46號 全F/4F 2022-06-12
23.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 45.76 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區陸光街60巷3之1號 5F/13F 2022-06-12
20.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區和平路961巷8之3號 4F/4F 2022-06-12
13.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +50 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 9,251–9,300 筆（第 186／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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