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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路79號 10F/15F 2022-06-15
34.4萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.73 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 12F/15F 2022-06-15
33.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.04 坪 含車位 314萬
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +244 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 6F/15F 2022-06-15
35.6萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路136號 2F/14F 2022-06-14
32.0萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.2 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +134 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路142號 14F/14F 2022-06-14
31.1萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄17號 13F/15F 2022-06-14
33.1萬/坪 總價 936 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.68 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路206號 2F/15F 2022-06-14
23.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄22號 2F/10F 2022-06-13
26.8萬/坪 總價 866 萬（扣車位 761 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.69 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷6號 10F/15F 2022-06-13
33.8萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 16F/18F 2022-06-13
11.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 679 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路105號 14F/15F 2022-06-13
35.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.66 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +198 萬（+13%）
桃園市八德區長興路487號 全F/3F 2022-06-13
25.7萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 52.6 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街432之1號 全F/4F 2022-06-12
29.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 69.52 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,321 萬 較當時 +271 萬（+13%）
桃園市八德區思源街28號 全F/3F 2022-06-12
33.2萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,489 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.9 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +197 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路47號 3F/13F 2022-06-12
25.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段361巷43弄28號 全F/1F 2022-06-12
36.2萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房3廳1衛 權狀 16.84 坪 屋齡52年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +81 萬（+13%）
桃園市八德區建安街72巷11弄46號 全F/4F 2022-06-12
23.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 45.76 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區陸光街60巷3之1號 5F/13F 2022-06-12
20.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區和平路961巷8之3號 4F/4F 2022-06-12
13.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +50 萬（+13%）
桃園市八德區和平路991巷58弄44之3號 4F/4F 2022-06-12
14.7萬/坪 總價 352 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 23.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +46 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路36號 3F/13F 2022-06-12
25.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.44 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路85號 8F/13F 2022-06-11
23.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區公園路55號 14F/21F 2022-06-11
34.2萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.75 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,153 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +888 萬
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +329 萬（+13%）
桃園市八德區和平路649巷3號 4F/14F 2022-06-11
24.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路26號 10F/14F 2022-06-11
37.0萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +199 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路26號 4F/14F 2022-06-11
35.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +193 萬（+13%）
桃園市八德區國豐一街8號 5F/12F 2022-06-10
25.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +156 萬（+13%）
桃園市八德區茄苳路93巷29號 7F/10F 2022-06-10
18.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +108 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄17號 15F/15F 2022-06-09
32.5萬/坪 總價 926 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.68 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +122 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 4F/15F 2022-06-09
28.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄17號 9F/15F 2022-06-09
32.7萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪
現在能賣多少 894 萬 較當時 +104 萬（+13%）
桃園市八德區中正路176號 10F/15F 2022-06-09
23.0萬/坪 總價 779 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.88 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區中華路292號 17F/17F 2022-06-09
20.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.59 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +94 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路442號 全F/5F 2022-06-09
41.6萬/坪 土地 126.1 萬/坪 總價 2,528 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 60.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +334 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路136號 7F/14F 2022-06-08
33.9萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +142 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路132號 7F/14F 2022-06-08
34.6萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區和平路411巷110弄6號 全F/4F 2022-06-08
19.1萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 60.33 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路276號 7F/15F 2022-06-08
23.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 49.94 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區永福西街46巷1弄24號 全F/5F 2022-06-08
20.1萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
透天 4房2廳2衛 權狀 78.7 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +209 萬（+13%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 4F/6F 2022-06-08
18.6萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +38 萬（+13%）
桃園市八德區友聯街48號 全F/3F 2022-06-08
32.5萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 26,867.1 萬
透天 10房0廳4衛 權狀 826.84 坪 屋齡21年
現在能賣多少 30,416 萬 較當時 +3,549 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 3F/15F 2022-06-08
32.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 11F/15F 2022-06-08
34.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +183 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 2F/15F 2022-06-08
31.5萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +167 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 12F/15F 2022-06-08
34.2萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +184 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄21號 1F/11F 2022-06-07
27.3萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +154 萬（+13%）
桃園市八德區前程街47號 12F/15F 2022-06-07
32.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區前程街31號 14F/15F 2022-06-07
32.4萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +154 萬（+13%）
桃園市八德區前程街39號 10F/15F 2022-06-07
33.2萬/坪 總價 936 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.05 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區大興路102號 9F/22F 2022-06-07
23.3萬/坪 總價 1,812 萬（扣車位 1,812 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 77.89 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +239 萬（+13%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 9,351–9,400 筆（第 188／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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