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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中華路5巷8號 1F/15F 2022-06-06
44.8萬/坪 總價 1,318 萬
店面 — 權狀 29.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +174 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷10號 9F/15F 2022-06-06
31.9萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路20巷13弄16號 全F/4F 2022-06-06
19.1萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 8房2廳4衛 權狀 62.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區正福一街75巷3號 全F/5F 2022-06-06
23.5萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 42.59 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區大智路140號 1F/13F 2022-06-06
35.2萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 56.67 坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +240 萬（+13%）
桃園市八德區中華路298之1號 12F/17F 2022-06-06
25.3萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.12 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +90 萬（+13%）
桃園市八德區中華路31巷2號 8F/15F 2022-06-06
22.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +75 萬（+13%）
桃園市八德區中華路306號 16F/17F 2022-06-05
24.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區金和路111號 4F/15F 2022-06-05
25.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區中華路338號 8F/17F 2022-06-04
23.4萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +63 萬（+13%）
桃園市八德區中華路322號 1F/17F 2022-06-04
41.0萬/坪 總價 2,900 萬
店面 — 權狀 70.82 坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,283 萬 較當時 +383 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街96之1號 7F/15F 2022-06-04
19.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.65 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +100 萬（+13%）
桃園市八德區和平路641之1號 全F/2F 2022-06-04
21.3萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
透天 3房3廳4衛 權狀 74.6 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +209 萬（+13%）
桃園市八德區福僑街62號 全F/2F 2022-06-04
36.2萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 33.17 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路122號 9F/13F 2022-06-04
20.8萬/坪 總價 849 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.78 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄116號 4F/4F 2022-06-04
17.5萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +59 萬（+13%）
桃園市八德區建德路520號 10F/14F 2022-06-04
23.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.28 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +193 萬（+13%）
桃園市八德區建國路201號 9F/11F 2022-06-04
22.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.47 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區建安街42巷7號 全F/4F 2022-06-03
22.3萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.09 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區中山路128巷15弄1衖10號 全F/5F 2022-06-03
16.1萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,113 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 69.36 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +147 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路293號 10F/12F 2022-06-02
26.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街103號 4F/13F 2022-06-02
23.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.07 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +117 萬（+13%）
桃園市八德區和平路41號 7F/12F 2022-06-02
30.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +96 萬（+13%）
桃園市八德區廣興一路3號 7F/15F 2022-06-02
25.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路128號 13F/14F 2022-06-01
33.5萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.15 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷30號 1F/7F 2022-06-01
26.7萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,154 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.61 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區中華路275巷11號 11F/15F 2022-06-01
26.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +30 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街107號 9F/13F 2022-06-01
18.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇一街35號 16F/19F 2022-06-01
21.2萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,398 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 113.26 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,715 萬 較當時 +317 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路26號 9F/14F 2022-06-01
37.0萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +199 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 7F/15F 2022-06-01
35.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 3F/15F 2022-06-01
31.9萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +173 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路146號 6F/14F 2022-06-01
31.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.1 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區興仁路60之10號 5F/12F 2022-05-31
16.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 18.62 坪 屋齡26年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
桃園市八德區長興路700之26號 全F/5F 2022-05-31
18.6萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 58.4 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路10號 9F/24F 2022-05-31
26.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區國豐六街53號 3F/14F 2022-05-31
22.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.35 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區大興路100號 13F/21F 2022-05-31
26.1萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.16 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +200 萬（+13%）
桃園市八德區瑞安街118之8號 3F/15F 2022-05-31
24.6萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.64 坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區大勤街100巷18弄30號 全F/4F 2022-05-31
17.3萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.96 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路127號 13F/15F 2022-05-31
24.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +161 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷20號 6F/15F 2022-05-30
30.3萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +159 萬（+13%）
桃園市八德區瑞泰街35之2號 3F/5F 2022-05-30
15.8萬/坪 總價 456 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.86 坪 屋齡41年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +60 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路2號 5F/24F 2022-05-30
26.5萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +179 萬（+13%）
桃園市八德區茄苳路93巷7號 10F/10F 2022-05-30
15.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路356號 全F/3F 2022-05-30
31.3萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 4房5廳2衛 權狀 91.19 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,226 萬 較當時 +376 萬（+13%）
桃園市八德區瑞安街118之9號 5F/15F 2022-05-28
25.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +174 萬（+13%）
桃園市八德區和平路37號 5F/12F 2022-05-28
28.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.94 坪 屋齡6年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區大興路191巷30號 8F/11F 2022-05-28
20.6萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.07 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區山下街13號 7F/12F 2022-05-28
15.8萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +91 萬（+13%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 9,401–9,450 筆（第 189／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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