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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路138巷20弄22號 3F/10F 2022-05-23
26.9萬/坪 總價 871 萬（扣車位 766 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.69 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +115 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷8號 2F/15F 2022-05-23
30.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +163 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷18號 6F/15F 2022-05-23
33.0萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +87 萬（+13%）
桃園市八德區公園路75號 21F/23F 2022-05-23
30.2萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.05 坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,087 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +832 萬
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +324 萬（+13%）
桃園市八德區高城七街19之3號 4F/5F 2022-05-23
18.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 20.12 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +49 萬（+13%）
桃園市八德區和平路991巷58弄17衖3之3號 4F/4F 2022-05-23
23.2萬/坪 總價 695 萬
公寓 7房1廳7衛 權狀 30 坪 屋齡40年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區長興路68號 1F/14F 2022-05-23
34.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 — 權狀 20.54 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區和平路991巷137弄42衖4號 1F/5F 2022-05-22
14.0萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區國豐六街35號 3F/14F 2022-05-22
18.8萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +104 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街71巷1號 11F/18F 2022-05-22
20.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區建德路386號 3F/25F 2022-05-22
26.3萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 113.71 坪 屋齡4年 含車位 275萬
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +338 萬（+13%）
桃園市八德區指玄街296號 4F/7F 2022-05-21
23.5萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 2,823 萬）
華廈 — 權狀 135.73 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +414 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路16號 22F/24F 2022-05-21
28.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +617 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +190 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路23號 7F/12F 2022-05-21
26.1萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +94 萬（+13%）
桃園市八德區裕民街15之2號 3F/3F 2022-05-21
18.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.4 坪 屋齡44年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
桃園市八德區豐田三路49號 11F/13F 2022-05-21
22.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.79 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區公園路75號 11F/23F 2022-05-21
27.5萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.05 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +295 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄6號 5F/9F 2022-05-20
26.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路1850巷27弄17號 全F/4F 2022-05-20
10.0萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
透天 6房2廳4衛 權狀 65.78 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 745 萬 較當時 +87 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路2號 16F/24F 2022-05-20
20.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 3F/15F 2022-05-19
31.1萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路218號 7F/15F 2022-05-19
25.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.33 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路380號 3F/15F 2022-05-19
22.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.58 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 8F/15F 2022-05-19
34.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 6F/15F 2022-05-19
34.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 4F/15F 2022-05-19
31.1萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 6F/15F 2022-05-19
32.3萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +174 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 10F/15F 2022-05-19
33.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +181 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 8F/15F 2022-05-19
31.9萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +173 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 11F/15F 2022-05-19
33.8萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.53 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +227 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路136號 8F/14F 2022-05-18
33.9萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +142 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路92號 11F/14F 2022-05-18
33.6萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路108號 11F/14F 2022-05-18
34.7萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.55 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄33號 2F/15F 2022-05-18
28.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區前程街47號 15F/15F 2022-05-18
25.8萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.32 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +167 萬（+13%）
桃園市八德區前程街35號 14F/15F 2022-05-18
33.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +128 萬（+13%）
桃園市八德區前程街33號 14F/15F 2022-05-18
31.7萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +161 萬（+13%）
桃園市八德區前程街35號 10F/15F 2022-05-18
32.9萬/坪 總價 963 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +127 萬（+13%）
桃園市八德區前程街31號 10F/15F 2022-05-18
31.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡0年 含車位 121萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區前程街47號 11F/15F 2022-05-18
32.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡0年 含車位 121萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路157號 5F/15F 2022-05-18
22.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.03 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +117 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄116號 全F/5F 2022-05-18
20.2萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 18,000 萬（扣車位 18,000 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 889.39 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 20,377 萬 較當時 +2,377 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷15號 6F/11F 2022-05-17
26.5萬/坪 總價 878 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.97 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區竹興街47號 全F/4F 2022-05-17
15.6萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 60.25 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路47號 5F/13F 2022-05-17
26.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +149 萬（+13%）
桃園市八德區東豐街293號 4F/10F 2022-05-17
10.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇五街10號 6F/19F 2022-05-17
25.1萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.53 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +260 萬（+13%）
桃園市八德區陸光街45號 12F/13F 2022-05-17
19.0萬/坪 總價 784 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡23年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +104 萬（+13%）
桃園市八德區建安街28巷18號 全F/4F 2022-05-17
22.3萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 47.09 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區和平路649巷1號 7F/13F 2022-05-17
24.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +114 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 9,401–9,450 筆（第 189／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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