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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正一路20號 7F/24F 2022-05-17
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區天祥街102巷32號 12F/13F 2022-05-17
26.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.3 坪 屋齡7年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段490巷53之1號 2F/4F 2022-05-17
15.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.85 坪 屋齡38年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +59 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄22號 7F/10F 2022-05-16
26.3萬/坪 總價 853 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.69 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +113 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄22號 5F/10F 2022-05-16
25.9萬/坪 總價 843 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.69 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +111 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷8號 7F/15F 2022-05-16
31.5萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +171 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路711號 全F/3F 2022-05-16
35.0萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 37.12 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路130號 14F/15F 2022-05-15
31.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區中山路149號 9F/14F 2022-05-15
28.1萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +138 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路22號 1F/13F 2022-05-15
34.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 32.83 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區建德路290號 7F/14F 2022-05-15
32.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.41 坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街433巷24之3號 4F/4F 2022-05-15
18.5萬/坪 總價 397 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.47 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +52 萬（+13%）
桃園市八德區義勇街66巷42號 全F/5F 2022-05-15
25.6萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 99.99 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +338 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路1850巷27弄14號 全F/4F 2022-05-15
14.3萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 72.87 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區永福街156巷9號 3F/7F 2022-05-15
19.9萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡27年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +93 萬（+13%）
桃園市八德區建德路82號 9F/23F 2022-05-15
25.6萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.43 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +519 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +262 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路30號 11F/14F 2022-05-15
36.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄18號 5F/10F 2022-05-14
26.0萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,017 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區長興路806號 全F/2F 2022-05-14
21.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 840 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 39.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +111 萬（+13%）
桃園市八德區中華路322號 8F/17F 2022-05-14
22.2萬/坪 總價 687 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +91 萬（+13%）
桃園市八德區大福街65號 1F/13F 2022-05-14
36.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 — 權狀 70.92 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 2,887 萬 較當時 +337 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路380號 13F/15F 2022-05-14
24.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.58 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +504 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +202 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路28號 12F/14F 2022-05-14
36.0萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +195 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄17號 5F/11F 2022-05-13
26.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +111 萬（+13%）
桃園市八德區中正路146號 2F/15F 2022-05-13
26.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.3 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1202巷38號 全F/2F 2022-05-13
19.1萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 455 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.77 坪 屋齡43年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +60 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 14F/15F 2022-05-12
31.0萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 8F/15F 2022-05-12
30.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.69 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 2F/15F 2022-05-12
28.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.41 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區文昌街96號 全F/4F 2022-05-12
24.2萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 111.49 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +357 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 4F/15F 2022-05-11
33.9萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 3F/15F 2022-05-11
32.0萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +167 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 6F/15F 2022-05-11
35.8萬/坪 總價 993 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +131 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路426巷3號 全F/4F 2022-05-11
32.3萬/坪 土地 116.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 55.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +238 萬（+13%）
桃園市八德區建德路40號 3F/13F 2022-05-11
24.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路218號 6F/15F 2022-05-11
29.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.33 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +128 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路20巷15弄24號 5F/5F 2022-05-11
14.2萬/坪 總價 424 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 29.94 坪 屋齡36年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +56 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路302號 7F/14F 2022-05-11
25.0萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +154 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路350號 全F/4F 2022-05-11
36.6萬/坪 土地 119.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 54.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,264 萬 較當時 +264 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 5F/15F 2022-05-11
32.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 4F/15F 2022-05-11
31.5萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +167 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 7F/15F 2022-05-11
31.8萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +173 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 4F/15F 2022-05-11
32.4萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +184 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 5F/15F 2022-05-11
32.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.86 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 15F/15F 2022-05-11
33.5萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.73 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 15F/15F 2022-05-11
35.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 6F/15F 2022-05-11
34.2萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 9F/15F 2022-05-11
37.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路128號 7F/14F 2022-05-10
33.7萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.46 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷13號 10F/11F 2022-05-10
27.5萬/坪 總價 908 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.94 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +120 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 9,451–9,500 筆（第 190／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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