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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖7號 1F/4F 2022-05-10
21.6萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路83號 2F/15F 2022-05-10
25.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.83 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +251 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路208號 3F/15F 2022-05-10
23.3萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.64 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段129號 6F/15F 2022-05-10
14.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.79 坪 屋齡29年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +50 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷18號 13F/15F 2022-05-09
34.6萬/坪 總價 692 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +91 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路2141號 12F/12F 2022-05-09
22.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段565巷17號 全F/2F 2022-05-09
24.4萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡43年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +107 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 18F/18F 2022-05-09
24.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 68.43 坪 屋齡24年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +122 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷38號 8F/15F 2022-05-08
24.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.85 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +198 萬（+13%）
桃園市八德區豐田三路27號 3F/13F 2022-05-08
29.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +350 萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區廣興二路71號 3F/16F 2022-05-08
22.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 45.11 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區廣興一路1號 14F/15F 2022-05-08
24.1萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區富城街50之8號 2F/6F 2022-05-07
21.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 30.54 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 725 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區霄裡路535巷230號 4F/7F 2022-05-07
16.6萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +83 萬（+13%）
桃園市八德區中正路158號 10F/15F 2022-05-07
23.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路129號 3F/15F 2022-05-07
23.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +127 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路128號 8F/11F 2022-05-07
22.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.49 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號 4F/11F 2022-05-06
25.3萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷32號 4F/7F 2022-05-06
25.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 963 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷15號 5F/11F 2022-05-06
26.3萬/坪 總價 873 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.97 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +115 萬（+13%）
桃園市八德區僑愛一街127號 3F/10F 2022-05-06
20.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +127 萬（+13%）
桃園市八德區和平路158之4號 5F/5F 2022-05-06
14.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.76 坪 屋齡33年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）
桃園市八德區大和路119號 3F/11F 2022-05-06
26.6萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,642 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.7 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +217 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄21號 8F/15F 2022-05-05
30.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄31號 9F/15F 2022-05-05
30.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.41 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街226巷8號 3F/9F 2022-05-05
24.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.46 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1498號 10F/12F 2022-05-05
23.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區天祥街102巷11弄6號 全F/2F 2022-05-05
35.6萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 53.34 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +251 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街109號 6F/13F 2022-05-05
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區山下街9號 7F/11F 2022-05-05
14.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段919號 9F/12F 2022-05-05
18.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡29年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路32號 13F/14F 2022-05-05
36.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路128號 4F/14F 2022-05-04
32.5萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.15 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路128號 3F/14F 2022-05-04
33.4萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.46 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路146號 10F/14F 2022-05-04
34.9萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷9號 11F/11F 2022-05-04
26.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.31 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷11號 11F/11F 2022-05-04
26.1萬/坪 總價 843 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.05 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +111 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段645巷42之2號 3F/5F 2022-05-04
18.4萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路53號 8F/12F 2022-05-04
25.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +156 萬（+13%）
桃園市八德區永忠街5巷2號 全F/2F 2022-05-04
34.0萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.05 坪 屋齡45年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區國豐街15號 11F/11F 2022-05-04
27.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.88 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +414 萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +195 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 9F/15F 2022-05-04
33.5萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 5F/15F 2022-05-04
32.7萬/坪 總價 916 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 6F/15F 2022-05-04
35.6萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +156 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 5F/15F 2022-05-04
31.1萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 15F/15F 2022-05-04
34.1萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.26 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +142 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路30號 2F/14F 2022-05-04
34.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +156 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 10F/15F 2022-05-04
33.7萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +181 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 15F/15F 2022-05-04
32.7萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.57 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 15F/15F 2022-05-04
34.7萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.65 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +155 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 9,501–9,550 筆（第 191／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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