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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區長興二路32號 13F/14F 2022-05-05
36.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路128號 4F/14F 2022-05-04
32.5萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.15 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路128號 3F/14F 2022-05-04
33.4萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.46 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路146號 10F/14F 2022-05-04
34.9萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷9號 11F/11F 2022-05-04
26.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.31 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷11號 11F/11F 2022-05-04
26.1萬/坪 總價 843 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.05 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +111 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段645巷42之2號 3F/5F 2022-05-04
18.4萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路53號 8F/12F 2022-05-04
25.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +156 萬（+13%）
桃園市八德區永忠街5巷2號 全F/2F 2022-05-04
34.0萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.05 坪 屋齡45年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區國豐街15號 11F/11F 2022-05-04
27.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.88 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +414 萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +195 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 9F/15F 2022-05-04
33.5萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 5F/15F 2022-05-04
32.7萬/坪 總價 916 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 6F/15F 2022-05-04
35.6萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +156 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 5F/15F 2022-05-04
31.1萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 15F/15F 2022-05-04
34.1萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.26 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +142 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路30號 2F/14F 2022-05-04
34.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +156 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 10F/15F 2022-05-04
33.7萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +181 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 15F/15F 2022-05-04
32.7萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.57 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 15F/15F 2022-05-04
34.7萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.65 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 5F/15F 2022-05-04
31.1萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 5F/15F 2022-05-04
33.6萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.03 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 10F/15F 2022-05-04
37.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.26 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 3F/15F 2022-05-04
31.9萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 7F/15F 2022-05-04
31.8萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 11F/15F 2022-05-04
36.5萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.11 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +142 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 6F/15F 2022-05-04
31.8萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +173 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 4F/15F 2022-05-04
33.4萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.65 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 5F/15F 2022-05-04
32.0萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 8F/15F 2022-05-04
34.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 8F/15F 2022-05-04
33.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +180 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 11F/15F 2022-05-04
34.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +192 萬（+13%）
桃園市八德區中正路79號 11F/15F 2022-05-04
33.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區中正路87號 15F/15F 2022-05-04
33.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,531 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.42 坪 含車位 319萬
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +244 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷13號 5F/11F 2022-05-03
26.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.94 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +117 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷12號 2F/15F 2022-05-03
31.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區和強路115巷109號 13F/15F 2022-05-03
21.4萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,451 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.68 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +192 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街490巷179號 5F/12F 2022-05-03
24.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.93 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區指玄街302號 4F/7F 2022-05-02
22.2萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,335 萬）
華廈 — 權狀 120.43 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +350 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄21號 2F/11F 2022-05-02
25.3萬/坪 總價 824 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.4 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路17號 8F/13F 2022-05-02
22.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.44 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +173 萬（+13%）
桃園市八德區中正路158號 3F/15F 2022-05-02
26.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +434 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區中華路314號 16F/17F 2022-05-02
22.3萬/坪 總價 681 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.51 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +90 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段250巷11弄2之1號 2F/5F 2022-05-02
15.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 25.31 坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −150 萬
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
桃園市八德區華安街36之1號 2F/2F 2022-05-02
15.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.44 坪 屋齡46年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
桃園市八德區高城一街10巷18號 1F/2F 2022-05-02
23.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.9 坪 屋齡47年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路91號 10F/13F 2022-05-02
21.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段963巷1弄10號 全F/2F 2022-05-02
29.6萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 2房3廳3衛 權狀 45.63 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路53號 9F/14F 2022-05-02
28.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.29 坪 屋齡7年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +130 萬（+13%）
桃園市八德區前程街10之5號 16F/16F 2022-05-02
22.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.37 坪 屋齡27年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區永福西街70巷3號 11F/12F 2022-05-02
21.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.92 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +90 萬（+13%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 9,601–9,650 筆（第 193／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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