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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣興三路96號 13F/14F 2022-04-26
32.6萬/坪 總價 1,792 萬（扣車位 1,534 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.03 坪 含車位 258萬
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +237 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路96號 12F/14F 2022-04-26
32.7萬/坪 總價 1,861 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.36 坪 含車位 236萬
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +246 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路146號 5F/14F 2022-04-26
31.0萬/坪 總價 927 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +122 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路122號 3F/14F 2022-04-26
30.8萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.01 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷13號 9F/11F 2022-04-26
27.3萬/坪 總價 903 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.94 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街117號 12F/13F 2022-04-26
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.42 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區龍宮街33巷40弄20號 全F/2F 2022-04-26
41.9萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 25.05 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街19巷40號 13F/14F 2022-04-26
22.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.84 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷39號 1F/10F 2022-04-25
26.6萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,221 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.36 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +176 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷13號 3F/11F 2022-04-25
25.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.94 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +113 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷20號 8F/15F 2022-04-25
30.8萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +162 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷20號 11F/15F 2022-04-25
31.5萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路20巷14弄7號 全F/1F 2022-04-25
25.9萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 15.07 坪 屋齡44年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +52 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街72之2號 10F/15F 2022-04-25
17.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.14 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區廣隆街138巷15號 6F/7F 2022-04-25
24.5萬/坪 總價 698 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路103號 11F/15F 2022-04-24
36.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.26 坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +223 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街61號 9F/13F 2022-04-24
20.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +90 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄3號 4F/4F 2022-04-24
17.0萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +73 萬（+13%）
桃園市八德區山下街11號 7F/11F 2022-04-24
17.2萬/坪 總價 628 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.44 坪 屋齡4年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +83 萬（+13%）
桃園市八德區興仁路52號 4F/12F 2022-04-24
19.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.94 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +95 萬（+13%）
桃園市八德區山下街13號 11F/12F 2022-04-24
17.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡4年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區力行街150巷5之1號 2F/4F 2022-04-24
23.1萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.1 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +67 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路87號 12F/15F 2022-04-23
26.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區大和路82號 9F/13F 2022-04-23
28.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區公園路138號 20F/24F 2022-04-23
31.4萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +203 萬（+13%）
桃園市八德區中華路322號 11F/17F 2022-04-23
21.5萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡26年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +88 萬（+13%）
桃園市八德區正福二街17號 13F/14F 2022-04-23
23.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.14 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +149 萬（+13%）
桃園市八德區廣興路118巷21號 全F/2F 2022-04-23
29.7萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區大興路100號 7F/21F 2022-04-23
27.1萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 69.52 坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +202 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路530巷2弄1號 全F/2F 2022-04-23
31.4萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 958 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 30.55 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +127 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷6號 13F/15F 2022-04-22
30.9萬/坪 總價 829 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1438號 7F/12F 2022-04-22
23.8萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.43 坪 屋齡8年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +105 萬（+13%）
桃園市八德區長興路493巷49弄21號 全F/3F 2022-04-22
11.8萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.19 坪 屋齡30年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街150巷36弄2號 3F/7F 2022-04-22
18.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.4 坪 屋齡26年 含車位 70萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +83 萬（+13%）
桃園市八德區義勇街161號 5F/8F 2022-04-22
26.4萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +108 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段133巷46號 全F/4F 2022-04-22
18.8萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 117.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,491 萬 較當時 +291 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街83號 2F/13F 2022-04-21
20.3萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.6 坪 屋齡27年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +95 萬（+13%）
桃園市八德區中華路298之1號 12F/17F 2022-04-21
21.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.12 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +78 萬（+13%）
桃園市八德區中正路95號 4F/15F 2022-04-20
32.7萬/坪 總價 916 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區中正路81號 10F/15F 2022-04-20
35.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.65 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄16號 1F/15F 2022-04-20
34.1萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 — 權狀 20.37 坪
現在能賣多少 787 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 3F/15F 2022-04-20
28.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 10F/15F 2022-04-20
30.2萬/坪 總價 895 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.33 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄17號 4F/15F 2022-04-20
28.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.68 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄27號 9F/15F 2022-04-20
30.1萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 15F/15F 2022-04-20
30.4萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄27號 2F/15F 2022-04-20
27.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +154 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 10F/15F 2022-04-20
30.1萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +174 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 7F/15F 2022-04-20
29.6萬/坪 總價 875 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.33 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄21號 7F/15F 2022-04-20
29.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +121 萬（+13%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 9,701–9,750 筆（第 195／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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