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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區高城八街19巷42號 1F/14F 2022-04-11
25.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 54.99 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街339之3號 1F/4F 2022-04-11
23.9萬/坪 總價 8,000 萬
華廈 15房1廳8衛 權狀 334.5 坪 屋齡12年
現在能賣多少 9,057 萬 較當時 +1,057 萬（+13%）
桃園市八德區和平路825巷4弄29號 全F/3F 2022-04-11
36.6萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 41.52 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +201 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路221號 8F/13F 2022-04-11
27.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.66 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +126 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 16F/18F 2022-04-10
20.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.8 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路129號 2F/15F 2022-04-10
22.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區金和路73號 6F/13F 2022-04-10
27.6萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +157 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路30號 8F/24F 2022-04-10
26.6萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.91 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +245 萬（+13%）
桃園市八德區中正路130號 2F/15F 2022-04-10
21.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路135號 2F/15F 2022-04-10
27.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.1 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +140 萬（+13%）
桃園市八德區中華路271之3號 8F/15F 2022-04-10
17.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.79 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 747 萬 較當時 +87 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路360號 16F/19F 2022-04-10
23.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 62.6 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +195 萬（+13%）
桃園市八德區廣興路132巷30弄11號 全F/2F 2022-04-10
34.9萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 22.91 坪 屋齡39年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區指玄街302號 3F/7F 2022-04-09
22.1萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,320 萬）
華廈 — 權狀 120.43 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +348 萬（+13%）
桃園市八德區和成路22號 全F/2F 2022-04-09
36.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 8,800 萬
透天 — 權狀 243.82 坪 屋齡36年
現在能賣多少 9,962 萬 較當時 +1,162 萬（+13%）
桃園市八德區建德路110號 23F/23F 2022-04-09
31.1萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 2房3廳2衛 權狀 73.16 坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +265 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路136號 12F/15F 2022-04-09
25.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.22 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +108 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄6衖5號 1F/4F 2022-04-09
17.1萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +61 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路196號 2F/15F 2022-04-09
25.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.11 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +176 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1155巷11弄12號 全F/2F 2022-04-09
12.4萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 285 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 22.95 坪 屋齡41年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +38 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 6F/18F 2022-04-09
22.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡24年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +83 萬（+13%）
桃園市八德區永豐路236巷41之1號 2F/5F 2022-04-09
13.9萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.7 坪 屋齡29年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +51 萬（+13%）
桃園市八德區金和路69號 10F/13F 2022-04-09
28.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路276號 7F/13F 2022-04-09
26.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區中正路32巷8號 11F/14F 2022-04-08
24.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.64 坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路122號 12F/14F 2022-04-07
32.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.94 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +161 萬（+13%）
桃園市八德區指玄街298號 4F/7F 2022-04-07
22.7萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,930 萬）
華廈 — 權狀 92.89 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +276 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷9號 2F/11F 2022-04-07
25.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.31 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區大義街113巷2號 全F/1F 2022-04-07
40.1萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 — 權狀 13.7 坪 屋齡50年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +73 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路168號 6F/15F 2022-04-07
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.98 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷36號 5F/15F 2022-04-07
22.5萬/坪 總價 1,449 萬（扣車位 1,449 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.33 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +369 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +191 萬（+13%）
桃園市八德區永豐路236巷37之4號 5F/5F 2022-04-07
11.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.7 坪 屋齡29年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +43 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段963巷1弄14號 全F/2F 2022-04-07
24.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 967 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 39.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +128 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段802巷7弄4號 全F/2F 2022-04-07
17.8萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 683 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡37年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +90 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路126號 4F/14F 2022-04-06
31.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.72 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路128號 2F/14F 2022-04-06
34.6萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.92 坪 含車位 246萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區前程街33號 13F/15F 2022-04-06
30.3萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區前程街29號 12F/15F 2022-04-06
29.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.42 坪 屋齡0年 含車位 121萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +104 萬（+13%）
桃園市八德區前程街25號 14F/15F 2022-04-06
29.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 屋齡0年 含車位 121萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區前程街37號 10F/15F 2022-04-06
30.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區前程街35號 12F/15F 2022-04-06
30.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 屋齡0年 含車位 118萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區前程街41號 10F/15F 2022-04-06
30.9萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.51 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷10號 7F/15F 2022-04-06
29.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +162 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷16號 7F/15F 2022-04-06
30.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +162 萬（+13%）
桃園市八德區陸光街66巷8號 8F/13F 2022-04-06
17.3萬/坪 總價 751 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡23年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區中華路33號 12F/15F 2022-04-06
18.8萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +91 萬（+13%）
桃園市八德區建國路50巷7弄5號 4F/9F 2022-04-06
16.3萬/坪 總價 756 萬（扣車位 756 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +100 萬（+13%）
桃園市八德區國豐六街7巷18號 全F/4F 2022-04-06
24.6萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
透天 1房3廳3衛 權狀 82.27 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +267 萬（+13%）
桃園市八德區義勇街138巷6弄3號 9F/9F 2022-04-06
14.1萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.83 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↓ −102 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +78 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路100號 11F/14F 2022-04-06
32.6萬/坪 總價 1,371 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +181 萬（+13%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 9,801–9,850 筆（第 197／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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