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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,204 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建國路56號 3F/9F 2022-04-05
19.3萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.24 坪 屋齡30年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +52 萬（+13%）
桃園市八德區中華路31巷20號 3F/15F 2022-04-05
20.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇五街12號 16F/19F 2022-04-05
21.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 121.87 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +343 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路47號 3F/13F 2022-04-05
23.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +446 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區長興路493巷81弄15號 全F/3F 2022-04-04
13.7萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 743 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 54.45 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +98 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄28號 7F/10F 2022-04-03
26.7萬/坪 總價 858 萬（扣車位 753 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +113 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷39號 9F/10F 2022-04-03
27.1萬/坪 總價 933 萬（扣車位 823 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.35 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +123 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路41號 6F/12F 2022-04-03
23.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.33 坪 屋齡8年 含車位 130萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路168號 11F/15F 2022-04-03
26.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.98 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +154 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路13號 12F/13F 2022-04-03
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 屋齡9年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路91號 10F/14F 2022-04-03
23.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.44 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,264 萬 較當時 +264 萬（+13%）
桃園市八德區中華北街6巷1號 5F/6F 2022-04-03
18.7萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +96 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷11號 3F/11F 2022-04-02
25.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.05 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +108 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街424巷8之3號 4F/4F 2022-04-02
10.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
桃園市八德區中華路227之10號 5F/9F 2022-04-02
22.4萬/坪 總價 625.6 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +82 萬（+13%）
桃園市八德區瑞安街118之9號 6F/15F 2022-04-02
23.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區建國路207號 1F/7F 2022-04-02
33.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.36 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 781 萬 較當時 +91 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路47號 10F/13F 2022-04-02
25.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路52號 3F/12F 2022-04-01
30.3萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.92 坪 屋齡9年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄4號 7F/7F 2022-04-01
20.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡29年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區中華路292號 5F/17F 2022-04-01
20.1萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡26年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +67 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街111號 7F/13F 2022-04-01
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.05 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路142號 13F/14F 2022-03-31
31.3萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 256萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +181 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路96號 6F/14F 2022-03-31
33.2萬/坪 總價 1,992 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.5 坪 含車位 429萬
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +263 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路106號 5F/14F 2022-03-31
32.9萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.44 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路132號 5F/14F 2022-03-31
33.2萬/坪 總價 984 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +130 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路138號 6F/14F 2022-03-31
31.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路136號 13F/14F 2022-03-31
32.3萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄20號 6F/10F 2022-03-31
26.1萬/坪 總價 953 萬（扣車位 848 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.73 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +126 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷23號 7F/10F 2022-03-31
26.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區中華路338號 4F/17F 2022-03-31
20.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +83 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路51號 4F/12F 2022-03-31
24.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.41 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄15號 5F/11F 2022-03-30
25.9萬/坪 總價 952 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.73 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +126 萬（+13%）
桃園市八德區華康街176巷271弄6號 全F/4F 2022-03-30
22.9萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.08 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +175 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路63號 2F/12F 2022-03-30
26.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.3 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +96 萬（+13%）
桃園市八德區建德路249號 3F/18F 2022-03-30
23.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.28 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +134 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路428號 全F/4F 2022-03-30
40.9萬/坪 土地 116.9 萬/坪 總價 2,428 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 59.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +321 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段89號 4F/7F 2022-03-30
13.2萬/坪 總價 225 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 17.01 坪 屋齡28年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +30 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街150巷37號 1F/15F 2022-03-29
30.5萬/坪 總價 673 萬
住宅大樓 — 權狀 22.08 坪
現在能賣多少 762 萬 較當時 +89 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄28號 2F/10F 2022-03-29
25.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 707 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.4 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +108 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街150巷39號 1F/15F 2022-03-29
29.2萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 — 權狀 38.02 坪
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +147 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 13F/15F 2022-03-29
30.2萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +175 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷39弄16號 2F/5F 2022-03-29
24.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.67 坪 屋齡10年 含車位 100萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區義勇街133號 5F/8F 2022-03-29
22.3萬/坪 總價 678 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡26年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +90 萬（+13%）
桃園市八德區永福街125之3號 4F/4F 2022-03-29
15.0萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.12 坪 屋齡41年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +58 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路426巷7號 全F/4F 2022-03-29
32.2萬/坪 土地 115.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 55.88 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +238 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄20號 9F/10F 2022-03-28
26.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 863 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.73 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +128 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷23號 4F/10F 2022-03-28
25.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷20號 5F/15F 2022-03-28
28.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷6號 12F/15F 2022-03-28
32.9萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.85 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +137 萬（+13%）

共 11,204 筆，依時間新→舊。第 9,851–9,900 筆（第 198／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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