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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,204 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中華路5巷18號 12F/15F 2022-03-28
33.1萬/坪 總價 662 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +87 萬（+13%）
桃園市八德區建德路259號 6F/18F 2022-03-28
24.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.42 坪 屋齡8年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄10號 4F/18F 2022-03-28
25.3萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.12 坪 屋齡24年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +94 萬（+13%）
桃園市八德區中華路338號 8F/17F 2022-03-28
22.6萬/坪 總價 463.2 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.47 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +61 萬（+13%）
桃園市八德區榮興路189巷160弄31號 全F/4F 2022-03-28
16.7萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 870 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 52.13 坪 屋齡27年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +115 萬（+13%）
桃園市八德區長興路107號 13F/16F 2022-03-28
26.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.25 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +181 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路103號 3F/15F 2022-03-28
33.4萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +190 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路342號 8F/17F 2022-03-28
26.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.88 坪 屋齡9年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +192 萬（+13%）
桃園市八德區永豐路238巷32之3號 4F/5F 2022-03-28
11.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.7 坪 屋齡29年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +44 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄2衖15之3號 4F/4F 2022-03-28
15.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.45 坪 屋齡37年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +44 萬（+13%）
桃園市八德區建德路249號 16F/18F 2022-03-27
24.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.24 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路356號 全F/4F 2022-03-27
37.9萬/坪 土地 115.8 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 52.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +263 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路20號 11F/13F 2022-03-27
26.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.64 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +173 萬（+13%）
桃園市八德區永福街一段88號 4F/4F 2022-03-27
17.9萬/坪 總價 640 萬
公寓 6房4廳2衛 權狀 35.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區永福街一段88號 2F/4F 2022-03-27
24.4萬/坪 總價 860 萬
公寓 5房4廳3衛 權狀 35.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區東勇北路552號 11F/17F 2022-03-27
35.0萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,478 萬）
住宅大樓 — 權狀 132.59 坪 屋齡1年 含車位 510萬
現在能賣多少 4,515 萬 較當時 +527 萬（+13%）
桃園市八德區高城六街55號 2F/15F 2022-03-27
19.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.73 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +108 萬（+13%）
桃園市八德區力行街23號 7F/7F 2022-03-27
19.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.78 坪 屋齡29年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +48 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路96號 5F/14F 2022-03-26
32.2萬/坪 總價 1,979 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.82 坪 含車位 389萬
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +261 萬（+13%）
桃園市八德區明光街21巷16號 全F/2F 2022-03-26
21.8萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡49年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區國豐六街15巷16號 全F/4F 2022-03-26
25.9萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 79.01 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,321 萬 較當時 +271 萬（+13%）
桃園市八德區新興路106巷25弄34衖14號 全F/1F 2022-03-26
27.0萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 14.08 坪 屋齡44年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +50 萬（+13%）
桃園市八德區中山路149號 11F/14F 2022-03-26
24.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.71 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段965號 5F/12F 2022-03-26
23.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.19 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路8號 23F/24F 2022-03-26
25.3萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 78.48 坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +263 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街53號 3F/11F 2022-03-26
29.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.33 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區大福街53巷18號 1F/13F 2022-03-26
28.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.82 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄21號 9F/11F 2022-03-25
27.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +115 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷21號 4F/10F 2022-03-25
25.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷39號 5F/10F 2022-03-25
26.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.35 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄16號 7F/7F 2022-03-25
26.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +154 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路77號 2F/11F 2022-03-25
24.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 69.93 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +222 萬（+13%）
桃園市八德區中正路130號 13F/15F 2022-03-25
24.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街424巷33號 全F/4F 2022-03-25
37.3萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 72.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +357 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街61之1號 5F/10F 2022-03-25
19.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.75 坪 屋齡17年 含車位 120萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區仁和街243巷1弄14號 全F/2F 2022-03-25
37.4萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 825 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.08 坪 屋齡45年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄27號 7F/15F 2022-03-24
29.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄21號 6F/15F 2022-03-24
29.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 13F/15F 2022-03-24
29.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄31號 15F/15F 2022-03-24
28.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +117 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄21號 15F/15F 2022-03-24
29.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.33 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 11F/18F 2022-03-24
24.1萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡24年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +81 萬（+13%）
桃園市八德區金和路59號 7F/13F 2022-03-24
26.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +153 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路128號 5F/14F 2022-03-23
32.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.46 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +138 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路130號 4F/14F 2022-03-23
31.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +131 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路118號 7F/14F 2022-03-23
33.7萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +176 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路136號 3F/14F 2022-03-23
30.7萬/坪 總價 984 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +130 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路92號 6F/14F 2022-03-23
32.6萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +181 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路142號 12F/14F 2022-03-23
30.7萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路146號 13F/14F 2022-03-23
33.0萬/坪 總價 979 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +129 萬（+13%）

共 11,204 筆，依時間新→舊。第 9,901–9,950 筆（第 199／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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