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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,204 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣興三路118號 13F/14F 2022-03-23
33.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +175 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路120號 2F/14F 2022-03-23
31.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路130號 13F/14F 2022-03-23
32.8萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路136號 6F/14F 2022-03-23
31.3萬/坪 總價 991 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.2 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +131 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路148號 6F/14F 2022-03-23
31.3萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +164 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路130號 12F/14F 2022-03-23
32.8萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄21號 7F/11F 2022-03-23
26.6萬/坪 總價 856 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +113 萬（+13%）
桃園市八德區建德路530號 5F/14F 2022-03-23
26.0萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.78 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +208 萬（+13%）
桃園市八德區仁德二路20號 7F/13F 2022-03-23
21.4萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.24 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區長興路76號 7F/14F 2022-03-23
18.8萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.24 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街150巷50弄18號 全F/4F 2022-03-23
21.9萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,228 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.1 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +162 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路136號 4F/14F 2022-03-23
30.3萬/坪 總價 973 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區前程街45號 10F/15F 2022-03-22
30.9萬/坪 總價 877 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.33 坪 屋齡0年 含車位 121萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區前程街33號 11F/15F 2022-03-22
30.6萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +157 萬（+13%）
桃園市八德區前程街47號 8F/15F 2022-03-22
30.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡0年 含車位 121萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +176 萬（+13%）
桃園市八德區前程街23號 10F/15F 2022-03-22
30.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區龍宮街33巷39弄12號 全F/2F 2022-03-22
29.6萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 25.32 坪 屋齡43年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區新生路372號 全F/2F 2022-03-22
39.2萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 30.63 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區大和路110號 5F/15F 2022-03-22
29.0萬/坪 總價 995 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.55 坪 屋齡13年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +131 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街427巷2之3號 4F/4F 2022-03-22
17.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.12 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +50 萬（+13%）
桃園市八德區中正路132號 13F/15F 2022-03-22
29.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.41 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +475 萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +222 萬（+13%）
桃園市八德區建德路76號 5F/13F 2022-03-22
20.3萬/坪 總價 403 萬（扣車位 403 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.84 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 456 萬 較當時 +53 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路25號 11F/12F 2022-03-22
24.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷8號 3F/15F 2022-03-21
28.2萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷12號 12F/15F 2022-03-21
32.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.51 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +133 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷18號 7F/15F 2022-03-21
31.9萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +84 萬（+13%）
桃園市八德區中正路32巷6號 7F/14F 2022-03-21
22.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.9 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區長興路72號 7F/14F 2022-03-21
20.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡8年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +67 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街400巷6弄37號 全F/2F 2022-03-21
17.6萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 23.8 坪 屋齡42年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +55 萬（+13%）
桃園市八德區中華路201巷26號 12F/13F 2022-03-21
23.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.3 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +161 萬（+13%）
桃園市八德區仁德五路50號 全F/5F 2022-03-20
31.1萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 108.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,804 萬 較當時 +444 萬（+13%）
桃園市八德區霄裡路535巷226號 4F/7F 2022-03-20
15.5萬/坪 總價 702 萬（扣車位 702 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +93 萬（+13%）
桃園市八德區金和路40號 19F/23F 2022-03-20
32.4萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.46 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +263 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段16巷53號 8F/15F 2022-03-20
15.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.46 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區新興路342巷54弄61號 全F/4F 2022-03-20
20.8萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 61.9 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區永福街64號 全F/2F 2022-03-20
34.7萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.49 坪 屋齡51年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路35號 13F/13F 2022-03-20
25.9萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區金和路51號 12F/15F 2022-03-20
29.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.57 坪 屋齡15年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路1906巷185弄20號 全F/5F 2022-03-19
21.8萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 81.82 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +235 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段490巷53號 1F/4F 2022-03-19
22.3萬/坪 總價 642 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 28.85 坪 屋齡38年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路220號 13F/15F 2022-03-19
27.2萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.16 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖5之1號 2F/4F 2022-03-19
10.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.66 坪 屋齡42年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
桃園市八德區建國路1108號 7F/7F 2022-03-19
19.0萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區高城六街63號 1F/15F 2022-03-19
20.9萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.35 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +117 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路186號 10F/15F 2022-03-19
24.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.64 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄20號 7F/10F 2022-03-18
26.2萬/坪 總價 956 萬（扣車位 851 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.73 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +126 萬（+13%）
桃園市八德區福國街93巷10號 2F/5F 2022-03-18
23.9萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房3廳4衛 權狀 56.51 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區永福西街10巷15弄5號 1F/4F 2022-03-18
25.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.49 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區中華路39號 15F/15F 2022-03-18
20.8萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 700 萬 較當時 +82 萬（+13%）
桃園市八德區建國路133巷2弄5號 1F/7F 2022-03-18
15.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）

共 11,204 筆，依時間新→舊。第 9,951–10,000 筆（第 200／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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