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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區霄裡路535巷226號 4F/7F 2022-03-20
15.5萬/坪 總價 702 萬（扣車位 702 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +93 萬（+13%）
桃園市八德區金和路40號 19F/23F 2022-03-20
32.4萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.46 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +263 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段16巷53號 8F/15F 2022-03-20
15.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.46 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區新興路342巷54弄61號 全F/4F 2022-03-20
20.8萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 61.9 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區永福街64號 全F/2F 2022-03-20
34.7萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.49 坪 屋齡51年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路35號 13F/13F 2022-03-20
25.9萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區金和路51號 12F/15F 2022-03-20
29.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.57 坪 屋齡15年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路1906巷185弄20號 全F/5F 2022-03-19
21.8萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 81.82 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +235 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段490巷53號 1F/4F 2022-03-19
22.3萬/坪 總價 642 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 28.85 坪 屋齡38年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路220號 13F/15F 2022-03-19
27.2萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.16 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖5之1號 2F/4F 2022-03-19
10.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.66 坪 屋齡42年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
桃園市八德區建國路1108號 7F/7F 2022-03-19
19.0萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區高城六街63號 1F/15F 2022-03-19
20.9萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.35 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +117 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路186號 10F/15F 2022-03-19
24.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.64 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄20號 7F/10F 2022-03-18
26.2萬/坪 總價 956 萬（扣車位 851 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.73 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +126 萬（+13%）
桃園市八德區福國街93巷10號 2F/5F 2022-03-18
23.9萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房3廳4衛 權狀 56.51 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區永福西街10巷15弄5號 1F/4F 2022-03-18
25.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.49 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區中華路39號 15F/15F 2022-03-18
20.8萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 700 萬 較當時 +82 萬（+13%）
桃園市八德區建國路133巷2弄5號 1F/7F 2022-03-18
15.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）
桃園市八德區和義一街13號 全F/5F 2022-03-18
21.7萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 129.17 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,170 萬 較當時 +370 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷2弄37號 全F/5F 2022-03-17
23.3萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
透天 5房1廳5衛 權狀 75.4 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +232 萬（+13%）
桃園市八德區天祥街102巷36號 13F/13F 2022-03-17
24.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.09 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +102 萬（+13%）
桃園市八德區正福三街16巷3號 全F/5F 2022-03-17
27.0萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 71.01 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +254 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路218號 12F/15F 2022-03-17
25.9萬/坪 總價 826 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區中華路314之1號 11F/17F 2022-03-17
20.2萬/坪 總價 551 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪 屋齡26年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +73 萬（+13%）
桃園市八德區和平路528巷264弄41號 全F/2F 2022-03-17
26.2萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 740 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 28.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +98 萬（+13%）
桃園市八德區仁德二路20號 12F/13F 2022-03-17
23.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.24 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +127 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路770巷22弄31號 全F/2F 2022-03-17
23.5萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 31.07 坪 屋齡37年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +96 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街72之2號 4F/15F 2022-03-17
19.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +115 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路136號 12F/14F 2022-03-16
31.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄15號 8F/11F 2022-03-16
26.4萬/坪 總價 963 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.73 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +127 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路128號 11F/14F 2022-03-16
33.5萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.46 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +140 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路132號 4F/14F 2022-03-16
32.4萬/坪 總價 948 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.92 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷37號 5F/10F 2022-03-16
26.8萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.79 坪
現在能賣多少 872 萬 較當時 +102 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄17號 11F/15F 2022-03-16
28.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.68 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄21號 11F/15F 2022-03-16
29.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷25號 1F/10F 2022-03-16
26.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.72 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +167 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷22號 10F/15F 2022-03-16
20.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.83 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +102 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路6號 13F/24F 2022-03-16
29.5萬/坪 總價 878 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.74 坪 屋齡7年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區明光街49巷19號 6F/12F 2022-03-16
23.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.92 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +100 萬（+13%）
桃園市八德區新興路106巷25弄34衖19號 全F/2F 2022-03-16
17.8萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 28.04 坪 屋齡31年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
桃園市八德區和平路190之1號 2F/5F 2022-03-16
14.6萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡33年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +75 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段943號 6F/12F 2022-03-16
25.8萬/坪 總價 392 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.18 坪 屋齡26年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +52 萬（+13%）
桃園市八德區建國路92巷11弄9號 全F/2F 2022-03-16
25.0萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +128 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路148號 12F/14F 2022-03-16
31.2萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +154 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷39號 2F/10F 2022-03-15
25.0萬/坪 總價 863 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.35 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷13號 4F/11F 2022-03-15
25.5萬/坪 總價 848 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.94 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區建德路60號 5F/13F 2022-03-15
22.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +131 萬（+13%）
桃園市八德區中正北路90號 11F/14F 2022-03-15
29.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區中正路170號 7F/15F 2022-03-15
24.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.64 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 10,051–10,100 筆（第 202／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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