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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,204 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區東勇北路556號 9F/17F 2022-03-13
33.7萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,345 萬）
住宅大樓 — 權狀 131.38 坪 屋齡1年 含車位 505萬
現在能賣多少 4,358 萬 較當時 +508 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路71號 3F/13F 2022-03-13
27.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.11 坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +117 萬（+13%）
桃園市八德區東豐街250號 10F/10F 2022-03-13
16.4萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 52.83 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 10F/19F 2022-03-13
20.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.77 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路1156巷2弄4號 全F/2F 2022-03-13
13.4萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 6房0廳2衛 權狀 29.93 坪 屋齡42年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路30號 12F/14F 2022-03-13
36.6萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路26號 12F/24F 2022-03-12
25.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.76 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +205 萬（+13%）
桃園市八德區建德路522號 4F/14F 2022-03-12
24.5萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.38 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區廣興路35號 8F/12F 2022-03-12
23.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +167 萬（+13%）
桃園市八德區中華路31巷10號 10F/15F 2022-03-12
20.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區仁和街248巷40號 4F/5F 2022-03-12
10.0萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.82 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 521 萬 較當時 +61 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路440巷6號 全F/4F 2022-03-12
31.8萬/坪 土地 110.7 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 57.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +243 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路440巷3號 全F/4F 2022-03-12
31.9萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 54.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +230 萬（+13%）
桃園市八德區中興街8號 1F/7F 2022-03-12
16.2萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 55.56 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街424巷29號 全F/4F 2022-03-11
37.6萬/坪 土地 109.9 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 70.46 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +350 萬（+13%）
桃園市八德區聯明一街86號 全F/5F 2022-03-11
20.4萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 66.29 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區新興路1155巷24弄1號 全F/2F 2022-03-11
17.0萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 458 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +60 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路426巷5號 全F/4F 2022-03-11
31.6萬/坪 土地 114.1 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 55.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +232 萬（+13%）
桃園市八德區裕民街13巷10號 6F/7F 2022-03-10
20.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區陸光街42之1號 9F/13F 2022-03-10
13.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡23年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區仁德二路20號 4F/13F 2022-03-10
21.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.24 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區中興街39號 1F/4F 2022-03-10
20.3萬/坪 總價 1,064 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 52.54 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +141 萬（+13%）
桃園市八德區中華路322號 16F/17F 2022-03-10
18.9萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.45 坪 屋齡26年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +76 萬（+13%）
桃園市八德區義勇街115號 5F/8F 2022-03-10
21.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.79 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖6號 3F/5F 2022-03-10
19.2萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.65 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街283之2號 5F/7F 2022-03-10
22.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.51 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區大勤街69巷24弄3號 全F/4F 2022-03-10
12.9萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.23 坪 屋齡27年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路150號 4F/14F 2022-03-09
31.9萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,254 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.71 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路92號 13F/14F 2022-03-09
33.1萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 含車位 266萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +201 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路140號 5F/14F 2022-03-09
32.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +184 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路108號 2F/14F 2022-03-09
32.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.88 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路112號 4F/14F 2022-03-09
31.3萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路116號 11F/14F 2022-03-09
33.4萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +192 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路106號 11F/14F 2022-03-09
33.7萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +180 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷11號 9F/11F 2022-03-09
27.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.05 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +115 萬（+13%）
桃園市八德區前程街33號 12F/15F 2022-03-09
30.6萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡0年 含車位 121萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +157 萬（+13%）
桃園市八德區前程街47號 9F/15F 2022-03-09
30.4萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡0年 含車位 122萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +176 萬（+13%）
桃園市八德區和平路825巷2弄22號 全F/2F 2022-03-09
24.0萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 835 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 34.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區成功街20巷14弄1衖4號 全F/2F 2022-03-09
26.5萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.56 坪 屋齡41年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區中華路265巷22之1號 2F/5F 2022-03-09
12.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.5 坪 屋齡39年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +43 萬（+13%）
桃園市八德區中華路338號 5F/17F 2022-03-09
17.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.3 坪 屋齡26年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區建國路92巷21號 1F/5F 2022-03-09
15.2萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡31年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +57 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄2號 7F/7F 2022-03-09
21.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.63 坪 屋齡29年 含車位 50萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區永福西街32巷6弄11之1號 2F/3F 2022-03-09
18.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 21.84 坪 屋齡45年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
桃園市八德區大興路191巷33號 1F/11F 2022-03-09
22.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.53 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +195 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路426巷1號 全F/4F 2022-03-09
31.9萬/坪 土地 115.4 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 55.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +235 萬（+13%）
桃園市八德區中華北街6巷2號 12F/12F 2022-03-09
17.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.6 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +73 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路136號 14F/14F 2022-03-09
31.7萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 8F/15F 2022-03-08
29.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +164 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 12F/15F 2022-03-08
29.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）

共 11,204 筆，依時間新→舊。第 10,051–10,100 筆（第 202／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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