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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,204 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 12F/15F 2022-03-08
29.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄27號 13F/15F 2022-03-08
29.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +164 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄17號 7F/15F 2022-03-08
28.5萬/坪 總價 819 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.68 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +108 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄17號 8F/15F 2022-03-08
28.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.68 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷23號 8F/10F 2022-03-08
26.8萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +154 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路69號 7F/13F 2022-03-08
29.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.11 坪 屋齡7年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路10號 10F/24F 2022-03-08
25.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.4 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +130 萬（+13%）
桃園市八德區仁德五路52號 全F/5F 2022-03-08
30.5萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 110.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,804 萬 較當時 +444 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路362號 17F/19F 2022-03-08
24.1萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.76 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +247 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路210號 2F/15F 2022-03-08
25.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +117 萬（+13%）
桃園市八德區建德路267號 6F/15F 2022-03-08
23.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區中正路120號 3F/15F 2022-03-08
24.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路137號 8F/15F 2022-03-08
23.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +156 萬（+13%）
桃園市八德區建德路520號 8F/14F 2022-03-08
26.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +176 萬（+13%）
桃園市八德區金和路18號 21F/23F 2022-03-08
30.9萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.59 坪 屋齡6年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +288 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街69號 11F/12F 2022-03-08
19.6萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.54 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區和平路621巷18號 全F/2F 2022-03-08
18.3萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.32 坪 屋齡45年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +78 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷13號 7F/11F 2022-03-07
27.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.94 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷6號 2F/15F 2022-03-07
28.6萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +101 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷12號 10F/15F 2022-03-07
32.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.85 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷10號 10F/15F 2022-03-07
31.4萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區浮筧街125巷60號 2F/8F 2022-03-07
15.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.76 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區新興路106巷25弄34衖16號 全F/1F 2022-03-07
44.0萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 14.08 坪 屋齡44年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +82 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 12F/19F 2022-03-07
19.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.64 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區永豐路238巷40之4號 5F/5F 2022-03-07
10.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.7 坪 屋齡29年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
桃園市八德區中山路111巷14號 1F/4F 2022-03-07
22.0萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.36 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +83 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路32號 12F/14F 2022-03-07
35.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +161 萬（+13%）
桃園市八德區指玄街300號 3F/7F 2022-03-07
21.9萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 — 權狀 104.95 坪 含車位 490萬
現在能賣多少 2,660 萬 較當時 +310 萬（+13%）
桃園市八德區國際路52號 3F/15F 2022-03-06
29.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.34 坪 屋齡11年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區永豐路226巷37之3號 4F/5F 2022-03-06
12.0萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.3 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +43 萬（+13%）
桃園市八德區和平路649巷5號 10F/14F 2022-03-06
25.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.56 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷38號 7F/15F 2022-03-06
23.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.6 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +447 萬
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +231 萬（+13%）
桃園市八德區建德路247號 10F/18F 2022-03-06
25.5萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.14 坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +179 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路18號 13F/24F 2022-03-06
24.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +133 萬（+13%）
桃園市八德區建德路386號 6F/25F 2022-03-06
25.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 80.97 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +277 萬（+13%）
桃園市八德區茄苳路79號 7F/9F 2022-03-06
17.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街109號 4F/13F 2022-03-06
24.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路51號 6F/12F 2022-03-06
25.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.41 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區鴻昌街7巷12號 全F/2F 2022-03-06
32.3萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.23 坪 屋齡45年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路32號 11F/14F 2022-03-06
36.1萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.6 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +163 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路26號 5F/14F 2022-03-05
35.7萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +193 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路366號 17F/17F 2022-03-05
24.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.87 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +193 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路2巷20號 4F/5F 2022-03-05
18.3萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +71 萬（+13%）
桃園市八德區華安街45巷17號 全F/2F 2022-03-05
30.9萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 26.25 坪 屋齡46年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +107 萬（+13%）
桃園市八德區建德路249號 13F/18F 2022-03-05
23.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.08 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路352號 9F/19F 2022-03-05
22.1萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 101.81 坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +273 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路9號 8F/13F 2022-03-05
20.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.58 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +107 萬（+13%）
桃園市八德區和平路961巷6之1號 2F/4F 2022-03-05
17.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +65 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路440巷5號 全F/4F 2022-03-05
31.4萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 1,708 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 54.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +226 萬（+13%）
桃園市八德區華康街151之9號 全F/4F 2022-03-04
26.6萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 88.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,660 萬 較當時 +310 萬（+13%）

共 11,204 筆，依時間新→舊。第 10,101–10,150 筆（第 203／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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