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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,204 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路130號 1F/11F 2022-03-04
31.1萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 56.8 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +234 萬（+13%）
桃園市八德區中山路149號 5F/14F 2022-03-04
23.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.71 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段565巷18弄1號 全F/2F 2022-03-04
37.1萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 30.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +147 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路150號 5F/14F 2022-03-03
32.2萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.87 坪 含車位 248萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +200 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路120號 4F/14F 2022-03-03
31.9萬/坪 總價 961 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +127 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路128號 12F/14F 2022-03-03
33.0萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.15 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +138 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄20號 2F/10F 2022-03-03
24.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 803 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.73 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 14F/18F 2022-03-03
22.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.52 坪 屋齡24年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路362號 3F/19F 2022-03-03
19.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 99.46 坪 屋齡9年 含車位 330萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +211 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街102號 4F/9F 2022-03-03
22.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +71 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街84巷8號 6F/6F 2022-03-03
15.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +90 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路58號 5F/12F 2022-03-03
22.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街76之1號 3F/15F 2022-03-03
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.03 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路132號 2F/14F 2022-03-03
31.9萬/坪 總價 895 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.63 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄17號 3F/11F 2022-03-02
25.5萬/坪 總價 823 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路426巷6號 全F/4F 2022-03-02
31.6萬/坪 土地 118.9 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 57.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +242 萬（+13%）
桃園市八德區建德路186號 13F/21F 2022-03-02
26.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.82 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區陸光街60巷11之1號 9F/13F 2022-03-02
16.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡23年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +102 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄19號 9F/11F 2022-03-01
27.1萬/坪 總價 823 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷6號 9F/15F 2022-03-01
31.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.85 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +131 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷20號 4F/15F 2022-03-01
27.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷12號 6F/15F 2022-03-01
31.2萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷18號 5F/15F 2022-03-01
30.6萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +81 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路89巷83號 全F/1F 2022-03-01
17.8萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.06 坪 屋齡46年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +33 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路85號 7F/13F 2022-03-01
22.9萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +123 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街424巷27號 全F/4F 2022-03-01
37.2萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 72.51 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +357 萬（+13%）
桃園市八德區仁和街41巷25弄12號 全F/5F 2022-02-28
22.6萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 58.68 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +175 萬（+13%）
桃園市八德區正福街40號 1F/15F 2022-02-28
30.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.27 坪 屋齡15年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +121 萬（+13%）
桃園市八德區長生路16之8號 4F/6F 2022-02-28
17.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.16 坪 屋齡30年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +69 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路220號 2F/15F 2022-02-28
25.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.16 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區豐田五街6號 5F/13F 2022-02-28
20.9萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 49.95 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +138 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路426巷8號 全F/4F 2022-02-28
31.6萬/坪 土地 118.9 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 57.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +242 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路440巷2號 全F/4F 2022-02-28
31.6萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 57.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +242 萬（+13%）
桃園市八德區華康街151之16號 全F/4F 2022-02-27
23.0萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 88.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +268 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷5弄1之3號 4F/5F 2022-02-27
13.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +74 萬（+13%）
桃園市八德區陸光街36號 10F/13F 2022-02-27
18.3萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡23年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +100 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路12號 16F/24F 2022-02-27
24.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷42號 6F/15F 2022-02-27
25.1萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.36 坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區永忠街7巷71號 全F/2F 2022-02-26
23.6萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.89 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +149 萬（+13%）
桃園市八德區成功街20巷14弄1衖18號 全F/2F 2022-02-26
18.3萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.56 坪 屋齡41年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +59 萬（+13%）
桃園市八德區永福西街70巷1號 2F/11F 2022-02-26
21.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街19巷37號 9F/13F 2022-02-26
20.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.88 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +123 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路112號 6F/14F 2022-02-25
31.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區仁安街67號 全F/4F 2022-02-25
37.0萬/坪 土地 120.5 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 129.69 坪 屋齡11年
現在能賣多少 5,434 萬 較當時 +634 萬（+13%）
桃園市八德區力行街50巷15弄6號 全F/2F 2022-02-25
30.3萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 — 權狀 65.36 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +262 萬（+13%）
桃園市八德區和義街33號 1F/15F 2022-02-25
25.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段364巷8號 全F/4F 2022-02-25
33.6萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,235 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 66.51 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +295 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄11號 2F/4F 2022-02-25
14.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +50 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路168號 1F/15F 2022-02-25
36.9萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 58.8 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +286 萬（+13%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 7F/14F 2022-02-25
20.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）

共 11,204 筆，依時間新→舊。第 10,151–10,200 筆（第 204／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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