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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路426巷8號 全F/4F 2022-02-28
31.6萬/坪 土地 118.9 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 57.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +242 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路440巷2號 全F/4F 2022-02-28
31.6萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 57.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +242 萬（+13%）
桃園市八德區華康街151之16號 全F/4F 2022-02-27
23.0萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 88.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +268 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷5弄1之3號 4F/5F 2022-02-27
13.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +74 萬（+13%）
桃園市八德區陸光街36號 10F/13F 2022-02-27
18.3萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡23年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +100 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路12號 16F/24F 2022-02-27
24.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷42號 6F/15F 2022-02-27
25.1萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.36 坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區永忠街7巷71號 全F/2F 2022-02-26
23.6萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.89 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +149 萬（+13%）
桃園市八德區成功街20巷14弄1衖18號 全F/2F 2022-02-26
18.3萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.56 坪 屋齡41年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +59 萬（+13%）
桃園市八德區永福西街70巷1號 2F/11F 2022-02-26
21.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街19巷37號 9F/13F 2022-02-26
20.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.88 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +123 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路112號 6F/14F 2022-02-25
31.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區仁安街67號 全F/4F 2022-02-25
37.0萬/坪 土地 120.5 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 129.69 坪 屋齡11年
現在能賣多少 5,434 萬 較當時 +634 萬（+13%）
桃園市八德區力行街50巷15弄6號 全F/2F 2022-02-25
30.3萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 — 權狀 65.36 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +262 萬（+13%）
桃園市八德區和義街33號 1F/15F 2022-02-25
25.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段364巷8號 全F/4F 2022-02-25
33.6萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,235 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 66.51 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +295 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄11號 2F/4F 2022-02-25
14.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +50 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路168號 1F/15F 2022-02-25
36.9萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 58.8 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +286 萬（+13%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 7F/14F 2022-02-25
20.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 7F/14F 2022-02-25
20.0萬/坪 總價 886 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +117 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路136號 5F/14F 2022-02-24
30.4萬/坪 總價 926 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.91 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +122 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路108號 4F/14F 2022-02-24
31.9萬/坪 總價 954 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.55 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +126 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路110號 5F/14F 2022-02-24
31.7萬/坪 總價 1,447 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.17 坪 含車位 266萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +191 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路132號 6F/14F 2022-02-24
32.9萬/坪 總價 987 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +130 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路128號 6F/14F 2022-02-24
32.5萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.15 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +136 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路130號 6F/14F 2022-02-24
31.8萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +134 萬（+13%）
桃園市八德區前程街27號 12F/15F 2022-02-24
30.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡0年 含車位 117萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +108 萬（+13%）
桃園市八德區前程街27號 11F/15F 2022-02-24
30.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡0年 含車位 117萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +108 萬（+13%）
桃園市八德區開隆街76巷27弄9號 全F/4F 2022-02-24
18.5萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 54.04 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區豐德二路55號 9F/15F 2022-02-24
28.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.44 坪 屋齡4年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街71之1號 12F/12F 2022-02-24
19.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +69 萬（+13%）
桃園市八德區義勇街137號 6F/9F 2022-02-24
18.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +123 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路92號 2F/14F 2022-02-23
30.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路108號 3F/14F 2022-02-23
32.2萬/坪 總價 974 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.55 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路92號 10F/14F 2022-02-23
33.5萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 含車位 248萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +200 萬（+13%）
桃園市八德區指玄街290號 4F/7F 2022-02-23
22.4萬/坪 總價 2,882 萬（扣車位 2,402 萬）
華廈 — 權狀 130.61 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 3,263 萬 較當時 +381 萬（+13%）
桃園市八德區指玄街292號 4F/7F 2022-02-23
21.6萬/坪 總價 2,201 萬（扣車位 1,881 萬）
華廈 — 權狀 102.78 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +291 萬（+13%）
桃園市八德區指玄街300號 4F/7F 2022-02-23
22.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 — 權狀 100.73 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,491 萬 較當時 +291 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路142號 6F/14F 2022-02-23
30.8萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.94 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +162 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路142號 11F/14F 2022-02-23
31.3萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路148號 11F/14F 2022-02-23
31.8萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路138號 12F/14F 2022-02-23
31.8萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區陸光街45之1號 10F/13F 2022-02-23
19.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡23年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區大智路139號 4F/13F 2022-02-23
32.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +209 萬（+13%）
桃園市八德區中華路306號 15F/17F 2022-02-23
19.7萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡26年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +57 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路41號 10F/13F 2022-02-23
24.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路106號 6F/14F 2022-02-23
32.6萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +177 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄31號 3F/15F 2022-02-22
27.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 5F/15F 2022-02-22
28.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄21號 12F/15F 2022-02-22
27.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +112 萬（+13%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 10,251–10,300 筆（第 206／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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