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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,209 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區大勤街100巷18弄30號 全F/4F 2022-02-21
10.8萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.96 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區華安街10號 全F/2F 2022-02-21
30.7萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 41.65 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段797巷12弄2之2號 3F/4F 2022-02-21
22.4萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +75 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路20巷43弄32之4號 5F/5F 2022-02-21
14.0萬/坪 總價 640 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 45.86 坪 屋齡35年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區中正路128號 4F/15F 2022-02-21
23.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區力霸街81號 全F/2F 2022-02-21
16.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 21.05 坪 屋齡49年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +46 萬（+13%）
桃園市八德區大智路120號 10F/13F 2022-02-20
32.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.95 坪 屋齡11年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +455 萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +221 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路149號 14F/15F 2022-02-20
29.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.83 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區茄苳路93巷29號 2F/10F 2022-02-20
14.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.53 坪 屋齡22年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路272巷3號 全F/5F 2022-02-20
24.3萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 124.71 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,430 萬 較當時 +400 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路176號 3F/15F 2022-02-20
24.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段108號 1F/12F 2022-02-20
36.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房1廳4衛 權狀 66.45 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,717 萬 較當時 +317 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段719巷30之4號 5F/5F 2022-02-20
18.2萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 29.18 坪 屋齡40年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +70 萬（+13%）
桃園市八德區仁安街29號 全F/4F 2022-02-19
31.4萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 3,986 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 127.12 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,512 萬 較當時 +526 萬（+13%）
桃園市八德區浮筧街125巷66號 1F/7F 2022-02-19
15.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +82 萬（+13%）
桃園市八德區中華路275巷11號 8F/15F 2022-02-19
18.9萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.6 坪 屋齡27年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +26 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路258號 12F/13F 2022-02-19
16.5萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 21.83 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 408 萬 較當時 +48 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇三街59號 3F/10F 2022-02-19
19.8萬/坪 總價 829 萬（扣車位 829 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.93 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區大忠街140號 全F/2F 2022-02-19
44.7萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 — 權狀 30.42 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +180 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路426巷2號 全F/4F 2022-02-19
31.6萬/坪 土地 118.8 萬/坪 總價 1,828 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 57.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +241 萬（+13%）
桃園市八德區大智路111號 11F/13F 2022-02-19
28.6萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.15 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +681 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +513 萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +220 萬（+13%）
桃園市八德區大福街7之5號 6F/7F 2022-02-19
20.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡29年 含車位 120萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +90 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路28號 5F/14F 2022-02-19
34.5萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +187 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路120號 6F/14F 2022-02-19
32.4萬/坪 總價 964 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +127 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路146號 2F/14F 2022-02-18
30.1萬/坪 總價 841 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.57 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +111 萬（+13%）
桃園市八德區前程街27號 9F/15F 2022-02-18
30.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區前程街31號 12F/15F 2022-02-18
29.0萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區前程街31號 9F/15F 2022-02-18
26.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +129 萬（+13%）
桃園市八德區前程街27號 8F/15F 2022-02-18
30.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區前程街27號 6F/15F 2022-02-18
29.9萬/坪 總價 823 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡0年 含車位 121萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區大義街98巷17號 全F/2F 2022-02-18
27.9萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.05 坪 屋齡49年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路28號 3F/5F 2022-02-18
18.6萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 31.77 坪 屋齡34年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +78 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路26號 3F/5F 2022-02-18
18.3萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 32.24 坪 屋齡34年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +78 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街67之1號 8F/11F 2022-02-18
19.7萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.61 坪 屋齡17年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +67 萬（+13%）
桃園市八德區山下街13號 4F/12F 2022-02-18
15.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路231巷21號 12F/13F 2022-02-18
35.5萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路231巷19號 12F/13F 2022-02-18
35.6萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路118號 5F/14F 2022-02-17
31.3萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路18號 5F/24F 2022-02-17
22.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +122 萬（+13%）
桃園市八德區永福街一段128之1號 2F/5F 2022-02-17
17.0萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡24年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +68 萬（+13%）
桃園市八德區建德路200號 14F/21F 2022-02-17
26.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.43 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +133 萬（+13%）
桃園市八德區大興路191巷31號 1F/11F 2022-02-17
21.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.47 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +189 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇六街3號 17F/19F 2022-02-17
21.8萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,675 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 122.55 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +353 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路231巷15號 10F/13F 2022-02-17
35.8萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +187 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路130號 11F/14F 2022-02-16
32.8萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.27 坪 含車位 236萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +151 萬（+13%）
桃園市八德區廣興三路130號 7F/14F 2022-02-16
33.1萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +138 萬（+13%）
桃園市八德區公園路57號 9F/21F 2022-02-16
32.1萬/坪 總價 2,578 萬（扣車位 2,578 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.32 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +340 萬（+13%）
桃園市八德區國豐一街6號 11F/12F 2022-02-16
24.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +157 萬（+13%）
桃園市八德區和平路991巷137弄30衖10號 2F/5F 2022-02-16
19.5萬/坪 總價 485 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.85 坪 屋齡27年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +64 萬（+13%）
桃園市八德區長興路107號 15F/16F 2022-02-16
24.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +169 萬（+13%）

共 11,209 筆，依時間新→舊。第 10,251–10,300 筆（第 206／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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